Дело № 2-2001/2018 ~ М-63/2018, первая инстанция

Дело №2-2001/18

Мотивированное решение

составлено 18.10.2018 года

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Н.С.

при секретере Н.О. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Дениса Сергеевича к Администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ильин Д.С. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж всех сантехнических приборов с заменой на новые, демонтаж всех ненесущих перегородок, разделяющих помещения вместе с дверными блоками в связи с фактическим износом конструкций, с возведением новых с тем же расположением, перенесен вход в помещение кухни из помещения жилой комнаты, возведение перегородки между помещением кухни и помещением санузла, возведение перегородки, отделяющей помещение санузла от помещения жилой комнаты и прихожей, в результате чего перенесен вход в санузел и увеличена площадь санузла за счет объединения ранее существующих помещений туалетной и ванной комнат и площади ранее существующего помещения внутриквартирного коридора, заложена часть дверного проема из помещения кухни в помещение лоджии до уровня образования подоконного простенка, в результате чего увеличен оконный проем, установлен оконный блок. КК «Арктур Эксперт» было выполнено обследование квартиры по указанному адресу, техническим заключением которого установлено, что перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует требованиям действующих норм и правил, не нарушает права третьих лиц. Просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта от дата.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, ссылаясь на два заключения КК «<...>», сославшись на проведение второго обследования после установки сантехнических приборов.

Представитель Администрации г. Владивостока Чемис А.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по доводам, указанным в письменном отзыве.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, пояснения эксперта, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно демонтаж всех сантехнических приборов с заменой на новые, демонтаж всех ненесущих перегородок, разделяющих помещения вместе с дверными блоками в связи с фактическим износом конструкций, с возведением новых с тем же расположением, перенесен вход в помещение кухни из помещения жилой комнаты, возведение перегородки между помещением кухни и помещением санузла, возведение перегородки, отделяющей помещение санузла от помещения жилой комнаты и прихожей, в результате чего перенесен вход в санузел и увеличена площадь санузла за счет объединения ранее существующих помещений туалетной и ванной комнат и площади ранее существующего помещения внутриквартирного коридора, заложена часть дверного проема из помещения кухни в помещение лоджии до уровня образования подоконного простенка, в результате чего увеличен оконный проем, установлен оконный блок.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из анализа вышеуказанной нормы закона следует, что предметом доказывания по данному спору является установление того обстоятельства, что выполненной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, либо этим не создается угроза их жизни или здоровью. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В целях определения соответствия требованиям СНиП, ГОСТ, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам работ по перепланировке произведенных в помещениях <адрес> жилого <адрес> и наличия угрозы жизни и здоровью граждан перепланировки и переустройства указанной квартиры были проведены несколько исследований. Согласно заключений КК «Арктур Эксперт» выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры по указанному адресу выполнены в соответствии с требованиями СНиПов, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не угрожают безопасности нахождения людей как в обследуемой квартире, так и в доме в целом. Перепланировка и переустройство не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, не наносит вред здоровью людей и окружающей среде, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах, магистральные трубопроводы не затронуты.

Имеющиеся в материалах дела акты экспертизы выполнены в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к такого рода документам, с указанием использованной нормативной и методической литературы, а эксперт имеет соответствующую квалификацию.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положение ст. 29 ЖК РФ не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

При исследовании выполненного переустройства и перепланировки судом установлено, что переустройство и перепланировка не создают угрозу для жизни или здоровья граждан, проживанию или нахождению людей как в перепланированных помещениях, так и во всем здании в целом.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснила, что выводы, изложенные в заключении подтверждает, производила дважды осмотр квартиры, в том числе, и после установки сантехнических приборов, указал, что несущие конструкции в квартире не затронуты, возведенные перегородки расположены в тех же местах, где ранее были установлены прежние, санузел немного увеличен за счет площади коридора. Подключение новых сантехнических приборов произведено с учетом разводки внутри квартиры до первого секущего вентиля, общедомовые стояки не затронуты, змеевик остался на прежнем месте, площадь кухни немного уменьшена за счет перемеров, смены внутренней отделки, наличия ранее погрешностей в измерениях рулеткой. Также пояснила, что небольшое изменение площади около 0,4 кв.м., которая расположена под кухонной зоной вышерасположенной квартиры не является нарушением норм, изменение незначительно.

По представленным допустимым доказательствам, с учетом пояснений эксперта, суд приходит к выводу, что жилое помещение квартиры <адрес> может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильина Дениса Сергеевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова