Дело № 2-1639/2018 ~ М-22/2018, первая инстанция

Дело: 2-1639/18

мотивированное решение

изготовлено 10.04.2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богуь Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Балашову Евгению Павловичу, Балашовой Олесе Петровне, Балашовой Ольге Евгеньевне о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

В суд обратился представитель администрации <адрес> с иском к Балашову Е.П., Балашовой О.П., Балашовой О.Е., указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение Балашова Е.П. по вопросу проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование, нанимателем - Балашов Е.П. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи зарегистрированы Балашова О.П. и Балашова О.Е.

При проведении дата проверки жилого помещения специалистами администрации <адрес> установлен факт переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, а именно: произведен демонтаж перегородок между шкафом (3) и жилой комнатой (2), между жилой комнатой (2) и коридором (1), между шкафом (3) и коридором (1), между туалетом и ванной комнатой. Решений о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения уполномоченными органами не принималось.

дата нанимателю жилого помещения вынесено предписание № о привидении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения пятнадцать дней со дня его вручения. дата при проведении проверки исполнения предписания установлено, что предписание № от дата не исполнено.

Просит суд обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние согласно техническому паспорту по состоянию на дата за свой счет в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Балашов Е.П. и его представитель пояснили, что Балашов Е.П. с дата по спорному адресу не проживает, факт перепланировки не оспаривали, указали, что работы по перепланировке произведены ответчицей Балашовой О.П.

Ответчицы Балашова О.П., Балашова О.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Конверты возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. ст. 165.1 ГК Российской Федерации, 117 ГПК Российской Федерации, суд признает ответчиков Балашову О.П. и Балашову О.Е. извещенными надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения <адрес> является муниципальное образование <адрес>.

Нанимателем квартиры является Балашов Е.П., совместно с нанимателем в качестве членов семьи зарегистрированы Балашова О.П. и Балашова О.Е.

В соответствии с актом проверки № от дата, составленным главным специалистом ФИО6 и главным специалистом ФИО7 в присутствии нанимателя квартиры Балашова Е.П., на момент проверки в жилом помещении установлен факт перепланировки, а именно: произведен демонтаж перегородок между шкафом (3) и жилой комнатой (2), между жилой комнатой (2) и коридором (1), между шкафом (3) и коридором (1), между туалетом и ванной комнатой.

Судом также установлено, что решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не было получено.

дата нанимателю Балашову Е.П. выдано предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение 15 дней со дня вручения предписания.

Оценив представленные по делу доказательства, суд исходя из того, что представленными доказательствами по делу безусловно подтверждается то обстоятельство, что ответчики произвели самовольную перепланировку спорной квартиры без соблюдения требований законодательства по согласованию с собственником помещения, добровольно не исполнили предписания о восстановлении планировки квартиры в прежнее состояние, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Каких-либо требований о сохранении произведенной перепланировки ответчиками ни до предъявления настоящих исковых требований, ни в ходе судебного разбирательства в суде не заявлялось.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из существенных обстоятельств дела, суд находит срок, определенный истцом в тридцать дней со дня вступления в законную силу решения суда, достаточным для устранения ответчиками допущенных нарушений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать Балашова Евгения Павловича, Балашову Олесю Петровну, Балашову Ольгу Евгеньевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о. <адрес> <адрес> прежнее состояние согласно техническому паспорту по состоянию на дата за свой счет в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Е.Б. Богут