Дело № 2-1210/2019 (2-8576/2018;) ~ М-7892/2018, первая инстанция

Дело № 2-1210/2019

Мотивированное решение

изготовлено 24.06.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при секретаре Чипашвили Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО11,

представителя ТУ Росимущества в <адрес> по доверенности ФИО5,

представителя ООО «<...>» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом <...>Центр оказания услуг», третьи лица ФИО2, ФИО7, ОСП по <адрес> ВГО УФССП России по <адрес> о признании недействительными повторных торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «<...>», третьи лица ФИО2, ФИО7, ОСП по Ленинскому ВГО УФССП России по <адрес> о признании недействительными повторных торгов. В обоснование заявленных требований указала, что службой ОСП <адрес> арестованное недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности – нежилое помещение, площадью 91,8 кв.м., эт. 1, 2, кадастровый №, адрес: <адрес> г, пом. 6 было выставлено на торги, которые состоялись дата. Указанные торги были признаны недействительными УФСА <адрес> в связи с неправомерным отказом заявителю на участие в торгах ФИО8 по причине якобы, неправильного оформления доверенности. УФАС предписал ответчику провести повторные торги. Повторные торги состоялись дата с участием двух заявителей – ФИО9 в лице представителя ФИО10 и ФИО2 – победителя торгов, состоявшихся дата. Считает, что торги дата проведены с существенным нарушением правил проведения торгов, поскольку повторные торги после признания первых торгов в установленном законом порядке недействительными, проводятся по общим правилам проведения торгов. Общие правила проведения торгов предусматривают помимо извещения на официальном сайте организатора торгов обязательную публикацию о проведении торгов в средствах массовой информации в случае, когда арестованное имущество является предметом залога. В данном конкретном случае публикации о проведении повторных торгов в средствах массовой информации не было. В «Приморской газете» от дата имеется только публикация о проведении первых торгов, причем, без указания срока на подачу заявок и даты проведения торгов. Отсутствие в СМИ информации о проведении повторных торгов свидетельствует о стремлении организатора торгов минимальным образом осветить информацию о торгах. Эти действия организатора торгов следует понимать, как ограничение потенциального круга участников торгов, хотя обязанность организатора торгов привлечь более широкий круг участников торгов, что может увеличить сумму продажи. Считает, что торги проведены формально с явным уклоном на сохранение статуса победителя торгов за ФИО2, который также признан победителем торгов дата. Также указывает, что при проведении первых торгов было отказано в участии в торгах ФИО8 по причине – неправильного оформления доверенности представителя. К остальным документам, приложенным ФИО8 к заявке у организатора торгов претензий не было. Однако ответчик заново отказал ФИО8 в участии в торгах на основании неправильного оформления свидетельства об ИНН, которое при первом проведении торгов нареканий у ответчика не вызывало. Просит признать незаконными действия ответчика при организации и проведении торгов. Признать торги по продаже нежилых помещений пл. 98,1 кв.м., эт. 1, 2, кадастровый №, адресу: <адрес>, пом. 6, недействительными.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ТУ Росимущества в <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась по доводам указанным в письменных возражениях, из которых следует, что довод истца об отсутствии публикации о проведении торгов в средствах массовой информации является несостоятельным, поскольку ООО «Центр оказания услуг» представлены доказательства, скрины и копии всех публикаций о проведении торгов. Кроме того, решением суда по иску ФИО8 о признании торгов недействительными было отказано в удовлетворении иска, указанное решение является преюдициальным, и было установлено, что отсутствуют нарушения в проведении торгов. Таким образом, действия ТУ Росимущества в <адрес> и ООО «Центр оказания услуг» по организации арестованного имущества соответствуют требованиям действующего законодательства РФ.

Представитель ООО «Центр оказания услуг» в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями также не согласился по доводам указанным в письменных возражениях, из которых следует, что требования необоснованны и удовлетворению не подлежат, поскольку согласно извещения № от дата была размещена информация о проведении торгов, где по лоту № выставлено к реализации имущество с кадастровым номером 25:28:000000:41256 – нежилое помещение пл. 98,1 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 6, собственник – должник ФИО12 Дата проведения торгов назначена на дата. Как следует из протокола проведения итогов приема заявок от дата №, на торги поступило пять заявок, среди которых заявки ФИО13 не было, решением комиссии заявка другого участника ФИО8 не допущена по причине – неправильно оформлена доверенность представителя. На данное решение ФИО8 в Приморское УФАС России была подана жалоба, которая решением по делу №Т/04-2018 от дата удовлетворена и организатору торгов выдано предписание отменить протокол рассмотрения заявок 1/3 от дата и повторно рассмотреть заявки участников аукциона, а не проводить повторные торги. Данное предписание организатором торгов было исполнено, первоначальные торги отменены, произведено повторное рассмотрение заявок, о чем в адрес Приморского УФАС России направлена информация, и антимонопольный орган исполнение предписания принял. По итогам повторного рассмотрения заявок были допущены два участника, торги проведенные согласно протокола № от дата признаны состоявшимися, победителем аукциона признан ФИО2, с которым дата заключен договор купли-продажи. Вырученные денежные средства от реализации проданного имущества перечислены через ОСП по <адрес> ВГО УФССП России по Приморского края на счет взыскателя ФИО7 Полагает доводы истца о нарушении его прав необоснованными. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО7, ОСП по Ленинскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 89 Закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Организация и проведение торгов, последствия нарушения правил проведения торгов определены в ст. ст. 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 447 ГК Российской Федерации торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Согласно ст. 90 Закона "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Правил направления информации о торгах по продаже заложенного имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 года N 66, информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК Российской Федерации.

Статьей 449 ГК Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В силу указанной нормы закона публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.

Согласно п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как следует из материалов дела, ОСП по Ленинскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, было выставлено на торги арестованное недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 91,8 кв.м., эт. 1, 2, кадастровый №, адрес <адрес>, пом. 6, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Данная информация была размещена в Приморской газете, на сайтах в сети Интернет, а также на сайте службы судебных приставов по Приморскому краю.

Дата проведения торгов назначено на дата.

Как следует из протокола проведения итогов приема заявок от дата №, на торги поступило пять заявок.

Решением комиссии заявка участника ФИО8 не допущена, по причине неправильно оформленной доверенности представителя.

На данное решение ФИО8 в Приморское УФАС России была подана жалоба, которая решением по делу №Т/04-2018 от дата удовлетворена. Организатору торгов выдано предписание отменить протокол рассмотрения заявок 1/3 от дата и повторно рассмотреть заявки участников аукциона.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами данное предписание организатором торгов исполнено, протокол рассмотрения заявок 1/3 от дата отменен, повторно рассмотрены заявки, допущено два участника, и торги признаны состоявшимися, победителем торгов признан ФИО2, с которым дата заключен договор купли-продажи.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивосток от дата, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ТУ Росимущество в <адрес>, ООО «<...>», ФИО2 о признании торгов недействительными, было отказано в полном объеме.

Таким образом, нарушения закона при проведении спорных торгов со стороны ответчиков не установлены и стороной истца в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

Доводы истца, на которых основаны исковые требования, являются несостоятельными и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Вопреки утверждению истца повторные торги не проводились, поскольку было только повторное рассмотрение заявок.

В деле нет доказательств, что извещения о торгах, а также действия организатора торгов привели к нарушению закона, ограничению потенциальных участников в доступе к ним, занижению цены продаваемого имущества или иным подобным последствиям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ООО «<...>», третьи лица ФИО2, ФИО7, ОСП по Ленинскому району ВГО УФССП России по <адрес> о признании недействительными повторных торгов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Председательствующий М.Н. Бойко