Дело № 2а-5317/2019 ~ М-4676/2019, первая инстанция

Дело №а-5317/2019

25RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Соколовой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя административного истца по доверенности ФИО5,

административного ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с административным иском, в обоснование требований указав, что в администрацию поступило обращение ФИО8 об использовании жилых помещений №, 2, 4 в <адрес>, собственником которых является ФИО1, не по назначению. Специалистами администрации были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства, однако доступ предоставлен не был, что подтверждается актами проверок от 20 августа, ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на статьи 17, 25 Конституции РФ, статьи 1, 3, 17 Жилищного кодекса РФ, просит суд обязать административного ответчика предоставить специалистам администрации доступ в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, 2, 4 для организации осмотра указанных помещений на предмет использования не по назначению.

В судебное заседание заинтересованные лица ФИО8, ФИО3, ФИО4О. не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие не направляли, причины неявки суду неизвестны, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ранее в судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3 указал, что является сыном ФИО1 и проживает в <адрес>, использует данную квартиру в качестве жилья.

Ранее в судебном заседании заинтересованное лицо ФИО4 указала, что ФИО1 является ее земляком, знакомым и по договоренности с ним она проживает в <адрес>.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО5 доводы иска поддержала полностью. Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию поступило заявление ФИО8 в котором она просит прекратить разбирательство по ее заявлению в отношении ФИО1 и отозвать административное исковое заявление в связи с их примирением.

В судебном заседании административный ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения административного искового заявления в связи с тем, что оснований для осмотра его квартир не имеется, в них проживают граждане, семьи и используют квартиры в качестве жилых помещений. Просил в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как следует из материалов дела, собственником квартир №, 2, 4 в <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о претензиях к ФИО1 по поводу использования им в целях парковки транспортных средств проездного участка между домами <адрес> и 18а, используемого детьми в качестве детской площадки. В связи с возникшим по этому поводу конфликтом ФИО8 просила проверить законность сдачи в аренду земли и жилых помещений под офис.

ДД.ММ.ГГГГ данное обращение было перенаправлено заместителем прокурора <адрес> главе администрации <адрес>.

26 июля, ДД.ММ.ГГГГ администрация направляла ФИО1 уведомления №-ог о проведении проверки.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ФИО6 составлены акты о том, что двери в <адрес>, 2, 4 никто не открыл.

В связи с данными обстоятельствами администрация обратилась в суд, сославшись на обращение ФИО8

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в <адрес> фактически проживает ФИО4, в <адрес> этого же дома – ФИО3

Из договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> сдается в аренду ООО «Резоно» как жилое помещение в целях проживания лиц, являющихся сотрудниками арендатора и членами их семей.

Таким образом, оснований полагать, что квартиры, принадлежащие административному ответчику, используются под иные цели, не по назначению жилых помещений, у суда не имеется.

Административным истцом в обоснование иска об использовании жилых помещений не по назначению приложено единственное доказательство - заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в последующем, ФИО8 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в администрацию <адрес> указала, что в настоящее время у нее с ФИО1 начали складываться добрососедские отношения, нецелевого использования помещений нет, также не существует угрозы жизни и здоровью жильцов дома.

Таким образом, принимая во внимание, что поводом для утверждения ФИО8 об использовании жилых помещений ФИО1 не по назначению послужил соседский конфликт по поводу использования земельного участка, прилегающего к многоквартирному <адрес>, учитывая, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, связанных с угрозой жизни и здоровью граждан, исходя из заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о примирении с административным ответчиком, объяснений заинтересованных лиц, проживающих в спорных квартирах, в целях соблюдения конституционных прав административного ответчика, суд полагает, что оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении административного искового заявления администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.ФИО5