Дело № 2а-2702/2017 ~ М-1745/2017, первая инстанция

Дело №2а-2702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего В.А. Воробьева,

при секретаре Т.Г. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск [СКРЫТО] ФИО4 к ФГБУ «ФИО5» по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества, устранении кадастровой ошибки, установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Ю. обратился в суд с названным административным иском, просил признать решение административного ответчика об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № незаконным, устранить кадастровую ошибку, связанную с местоположением границ земельного участка, установить верную площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании [СКРЫТО] А.Ю., представитель административного истца требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям административного иска.

Административный ответчик, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, представителя в заседание не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, административный истец на основании государственного акта на право собственности на землю № ПК№ от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 711 кв. м., кадастровый номер участка №.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании межевого плана от 13.08.2015г., административным истцом произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка, по результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 2211 кв.м.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке ФГУП «ФИО6 по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ., вид использования земельного участка по адресу: <адрес> изменен на: категории земель-малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Надеждинского муниципального района», утвержденных Думой Надеждинского муниципального района решением № от ДД.ММ.ГГГГ., минимальная площадь земельного участка расположенного в зоне Ж-1 составляет 400 кв. м., государственная регистрация права собственности административного истца была приостановлена до устранения данного несоответствия.

В целях исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., так как при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. при уточнении местоположения границ и пощади земельного участка, указанный земельный участок был увеличен на 500 кв.м., при этом, сведения относительно земельного участка содержались в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что не противоречит п.5 п.п.1 ст.27 Закона от 1-.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», основанием для исправления ошибки может быть вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки.

В заключении кадастрового инженера, межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, описана кадастровая ошибка, которая была выявлена в ходе рассмотрения документов о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка, в процессе кадастровых работ установлена общая площадь земельного участка 2 111 кв.м., что не превышает величину более чем на 10% площади допустимого увеличения размера земельного участка.

Принимая во внимание, что административным истцом в филиал ФГБУ «Федеральная ФИО7 по <адрес>» были представлены необходимые для осуществления учета документы, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2 111 кв. м., превышает допустимую площадь на 100 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, учитывая, что спор о праве с соседними землепользователями отсутствует, суд считает необходимым восстановить нарушенные права административного истца путем признания незаконным решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка: №

Учитывая, что в рамках производства по делу из публичных правоотношений вопрос о вещных правах разрешение по существу не подлежит, суд полагает необходимым возложить на Филиал «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> обязанность устранить кадастровую ошибку, связанную с местоположением границ земельного участка, в части учета площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка: № в соответствии с Межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 111 кв.м.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.. 218,227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление [СКРЫТО] ФИО8 к ФГБУ «ФИО9» по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества, устранении кадастровой ошибки, установлении площади земельного участка – удовлетворить.

Признать незаконным Решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Филиала федерального государственного бюджетного учреждения ФИО10» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка: №.

Возложить на Филиал «ФИО11» по <адрес> обязанность устранить кадастровую ошибку, связанную с местоположением границ земельного участка, в части учета площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка: № в соответствии с Межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 111 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с даты вынесения.

Судья В.А. Воробьев