Дело № 2-900/2021 (2-5344/2020;) ~ М-4743/2020, первая инстанция

Дело № 2-900/2021

25RS0001-01-2020-007731-54

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2021 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Фунтиковой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению Калантаевского [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратился с иском к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о взыскании задатка по соглашению о купле-продаже жилого дома по адресу <адрес> земельного участка.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, просит суд взыскать с ответчика [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] в пользу истца Калантаевского [СКРЫТО] [СКРЫТО] сумма двойного задатка - 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере на дату судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ – 150 375 рублей, продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины 13 915 рублей

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении уточненных требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. О причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007года несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика (юридического лица), извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005)

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие. На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Калантаевским [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли продажи Жилого дома, площадью 38.40 кв. м., кадастровый № и Земельного участка, площадью 904 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> («Объект»)

В силу п. 3 Соглашения при подписании настоящего Соглашения покупатель передает Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 500 000 рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену Объектов, что подтверждается распиской Продавца.

Пунктом 7.2. Соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно предоставить Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права в регистрирующем органе

В целях исполнения, принятых на себя обязательств, истцом были переданы денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств ог ДД.ММ.ГГГГ, подписанной ответчиком.

Согласно п. 8 Соглашения в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения купли-продажи Объектов по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объектов, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объектах, сумма задатка возвращается Покупателю в двойном размере в сумме 1 000 000 рублей, в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

В соответствии с п. 13 Соглашения настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Пункт 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ предусматривает, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из содержания ст. 380, 381 Гражданского кодекса РФ следует, что положения указанных норм права подлежат применению лишь в том случае, если есть основания для признания договора заключенным.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, для применения положений ст. 380, 381 Гражданского кодекса РФ юридически значимым обстоятельством является установление заключения между сторонами договора, в обеспечение которого уплачен задаток, ответственной стороны за неисполнение договора купли-продажи - истца или ответчика, или обеих, или отсутствие вины как истца, так и ответчика вследствие невозможности исполнения договора или при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон. От установления указанных обстоятельств зависят последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком и судьба задатка - возвращение задатка, утрата задатка либо возврат двойной суммы задатка.

Принимая во внимание, что до завершения действия соглашения договор купли-продажи объектов недвижимости между истцом и ответчиком не заключен по вине ответчика, сумма задатка не возвращена истцу, ответчик продал указанные объекты другому лицу, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости на сайте Росреестра, сд приходит к выводу о взыскании с [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] в пользу истца Калантаевского [СКРЫТО] [СКРЫТО] суммы двойного задатка - 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в силу положений ст. 395 ГК РФ, в размере 150 375 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 915 рублей (ст. 98-101 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калантаевского [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] в пользу Калантаевского [СКРЫТО] [СКРЫТО] суммыу двойного задатка в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 150 375 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 915 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Воробьев В.А.