Дело № 2-711/2019 (2-5927/2018;), первая инстанция

Дело № 2-711/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Денисенко А.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищные услуги» по доверенности Романовского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищные услуги» к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищные услуги» обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № по <адрес>. ООО «Жилищные услуги» выбрано в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений <адрес> (протокол собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). В нарушение действующего законодательства ответчик длительное время не вносила плату за содержание и ткущий ремонт жилья в ООО «Жилищные услуги».

Просит взыскать в пользу ООО «Жилищные услуги» с ответчика денежные средства за содержание и текущий ремонт жилья в размере 57879 руб. 84 коп., пени в размере 19226 руб. 03 коп., денежные средства в размере 1282,36 рублей, составляющих сумму задолженности по коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества в МКД, а также государственную пошлину в размере 2551,64 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном ломе, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного: <адрес>.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений <адрес> в <адрес> выбран способ управления домом- управление управляющей организацией.

Для осуществления управления многоквартирным домом было выбрано ООО «Жилищные услуги», которое зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ч.5,6,11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товариществом собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 07.08.2007г. условии договора управления утверждены общим собранием собственников помещений.

В силу п. 3.1. договора управления плата за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается исходя из тарифа за аналогичные работы и услуги, утвержденные администрацией <адрес>. При внесении изменений в постановление администрации <адрес> применяется новый тариф без внесения изменений в договор управления.

Представленными истцом актами за 2015-2018 гг. подтверждается, что управляющей организацией свои обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> исполнены в полном объеме.

Между тем, в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2015 года по май 2018 года в размере 57879,84 руб., а также пени по всем задолженностям в размере 19226,03 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, проверенным и признанным судом верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками не опровергнут расчет истца, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 30, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2015 года по май 2018 года в размере 57879,84 руб., а также пени по всем задолженностям в размере 19226,03 руб.

Кроме того, у ответчика образовалась задолженность в размере 1282,36 рублей за холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию за период с марта 2017г. по май2018г., что подтверждается материалами дела.

В соответствии с с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1282,36 рублей за холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию за период с марта 2017г. по май2018г.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2551,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищные услуги» к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] в пользу ООО «Жилищные услуги» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с июня 2015 года по май 2018года в размере 57879,84 руб., пени в размере 19226,03 рублей, задолженность за холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию за период с марта 2017г. по май 2018г. в размере 1282,36 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2551,64 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Ящук