Дело № 2-692/2019 (2-5907/2018;) ~ М-5528/2018, первая инстанция

Дело № 2-692/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Фунтиковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ГСК «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо администрация г. Владивостока, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что они являются членами ГСК «25 ГПЭС ВМФ», владеют гаражными боксами № ФИО8 ([СКРЫТО] А.В..), общей площадью 35,2 кв. метра по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., № ФИО9 ([СКРЫТО] Л.П.), общей площадью 36,4 кв. метра по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., № ФИО9 ([СКРЫТО] В.С.), общей площадью 35,8 кв. метра по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. За гаражи полностью внесён паевой взнос, задолженности перед кооперативом не имеют, что подтверждается справкой. Управление министерства юстиции РФ по <адрес> приняло решение от ДД.ММ.ГГГГ №н-2000 о регистрации ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>вым комитетом государственной статистики от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <адрес> в составе ЕГРПО. ГСК поставлен на налоговый учёт, ежеквартально платит земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ отделением № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> был осуществлён технический учёт и техническая инвентаризация нежилых помещений ГСК, оформлены кадастровые паспорта на гаражные боксы №№, 47 и 48. Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставила на кадастровый учет нежилые здания, в том числе и спорные гаражные боксы №№, 47 и 48. Гаражные боксы строились хозяйственным способом на паевые взносы членов кооператива, в соответствии с рабочим проектом №-ТИ (1999 г) ОАО «Приморгражданпроект». На странице 9 рабочего проекта имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> на проведение топографо-геодезических работ за подписью главного архитектора ГУАГ Сигидина A.M. и начальника геослужбы ГУАГ Шувалова Л.В.

За гаражные боксы полностью внесён паевой взнос, не имеется задолженности перед ГСК по обязательным платежам на основании предоставленной справки, но в силу возникших обстоятельств ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>, не предоставляет истцам правоустанавливающие документы на земельный участок, и они не могут в законном порядке зарегистрировать своё право собственности на имущество - гаражный бокс, поэтому вынуждены в судебном порядке признавать своё право собственности на имущество.

Просят признать право собственности [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО8, общей площадью 35,2 кв. метров, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>; признать право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО9, общей площадью 36,4 кв. метров, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>.; признать право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО9, общей площадью 35,8 кв. метров, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, указав, что разрешение на строительство (реконструкцию) каких- либо объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> управлением градостроительства и архитектуры не выдавалось. Разрешение не ввод указанного объекта в эксплуатацию управлением не подписывалось. Спорное строение попадает под признаки самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Представитель ответчика ГСК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее им был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя администрации г. Владивостока, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании письма на имя гл.врача., экологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., 26.10.1999г. ГСК «Короткое замыкание» 25 ГПЭС ВМФ отведен земельный участок, площадью 0,8га., в районе <адрес> в <адрес>, под строительство кооперативных гаражей, в количестве 26 боксов, что подтверждается Заключением №, выданным Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок по противопожарным требованиям строительных норм и правил был признан пригодным для строительства (расширения) ГСК 25 ГПЭС ВМФ, что подтверждается Заключением по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий и сооружений, выданным Управлением государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ зам. председателя Комитета по Архитектуре и Градостроительству г. <адрес> А.Л. Сигидиным был утвержден Технический отчет по инвентаризации земельного участка, согласно выводам которого КАиГ рекомендовал отвести спорный участок согласно отработанного плана землепользования. Характеристика зоны расположения участка согласно генплана <адрес>: 58мк. район Ленинский административный район. В схеме земельного участка, изготовленного специалистами КАиГ, отражены «участки в границах точек 1, 2, 3, 4, 16 в пользование», с обозначением строительного плана гаражных боксов.

На выделенном земельном участке ГСК «25 ГПЭС ВМФ» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи Лит.Д, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, а также кадастровый паспорт на вышеуказанные нежилые здания, общей площадью 424,5кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы под номерами №, № расположены в массиве земельного участка, выделенного ГСК «25 ГПЭС ВМФ» под строительство гаражей, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные гаражи расположены на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по <адрес> в <адрес>.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартир), дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <адрес> (сокращенное наименование ГСК «25 ГПЭС ВМФ») зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от ДД.ММ.ГГГГ серия 25№.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № ФИО8, расположенный по адресу: <адрес>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

[СКРЫТО] Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

[СКРЫТО] В.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство гаражных боксов № Лит.Б, и №№,№ Лит. Д ГСК «25 ГПЭС ВМФ», расположенных по адресу: <адрес>, выполнено на законных основаниях. Истцы являются членами ГСК «25 ГПЭС ВМФ», в полном объеме выплатили паевой взнос, используют по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

Кроме того, согласно заключению специалиста №ЭС о строительно-техническом исследовании объекта, подготовленному <адрес>вым центром экспертизы и оценки от ДД.ММ.ГГГГ гаражи ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (Лит.А,Лит.Б,Лит.В,Лит.Д) (нежилые здания), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных. санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ; угроза жизни и здоровью граждан на обследуемых объектах, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ГСК «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать право собственности [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО8, общей площадью 35,2 кв. метров, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>.

Признать право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО9, общей площадью 36,4 кв. метров, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>.

Признать право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на гаражный бокс № ФИО9, общей площадью 35,8 кв. метров, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия.

Судья В.А. Воробьев