Дело № 2-68/2019 (2-2280/2018;) ~ М-1595/2018, первая инстанция

Мотивированное решение

изготовлено 15 января 2019 года.

Дело № 2-68/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ундольской Ю.В.,

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» по доверенности Мамонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» обратилось в суд с названным иском к [СКРЫТО] С.В., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик [СКРЫТО] С.В., является собственником квартиры 3 в доме 2-Д по ул. [СКРЫТО] в г. Владивосток, имеет задолженность перед ТСЖ «Ладыгина 2-Д» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63 646,59 рублей за период с января 2015 года по февраль 2018 года включительно, задолженность по коммунальным платежам в размере 5 535 рублей. Сумма начислений пеней составила 21 394,66 рублей за период с 13 января 2015 года по 29 марта 2018 года.

Просили взыскать с [СКРЫТО] С.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 года по февраль 2018 года включительно в сумме 63 646,59 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 535 рублей, пени в размере 21 394,66 рублей за период с 13 января 2015 года по 29 марта 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 917, 28 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с [СКРЫТО] С.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 года по октябрь 2018 года включительно в сумме 44 751,46 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 535 рублей, пени в размере 23 602,60 рублей за период с 13 января 2015 года по 17 декабря 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 917, 28 рублей, всего взыскать 76 806,34 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2004 г.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Ладыгина, 2д» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, 21 февраля 2013 года ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» было зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока, что подтверждается свидетельством о постановке на учет организации 25 № 003617326.

Согласно выписке из ЕГРП от 30 июня 2017 года, ответчик [СКРЫТО] С.В. является собственником квартиры <адрес>

Согласно положениям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 14 ст. 158 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Вместе с тем, ответчиком не вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 44 751 рублей за период с января 2015 года по октябрь 2018 года включительно, плата по коммунальным платежам в размере 5 535 рублей.

В связи с чем, сумма начислений пеней за период с 13 января 2015 года по 17 декабря 2018 года составила 23 602, 60 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждается справками о задолженности, расчетами задолженности по содержанию и ремонту, расчетами пени, которые проверены судом и признаны правильными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не опровергнуты расчеты истца, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с [СКРЫТО] С.В. подлежит к взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 года по октябрь 2018 года включительно в сумме 44 751,46 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 535 рублей, пени за период с 13 января 2015 года по 17 декабря 2018 года в размере 23 602,60 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 917,28 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома– удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 года по октябрь 2018 года включительно в сумме 44 751,46 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 535 рублей, пени за период с 13 января 2015 года по 17 декабря 2018 года в размере 23 602,60 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 917, 28 рублей, всего взыскать 76 806,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ундольская