Дело № 2-5310/2019 ~ М-4690/2019, первая инстанция

Дело № 2-5310/2019

25RS0001-01-2019-006025-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Лезине А.Д., с участием представителя истца Дьячишина П.А., представителя ответчика Чопенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав, что проживает в <адрес> в <адрес>, площадью 49,3 кв.м. Актом межведомственной комиссии администрации <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение признано непригодным для проживания. Он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что должен быть обеспечен жилым помещением взамен занимаемого во внеочередном порядке площадью 49,3 кв.м. Просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить ему во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, в черте <адрес>, общей площадью не менее 49,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснив, что все предложенные истцу жилые помещения не соответствовали санитарным и техническим нормам, являются непригодными для проживания.

Представитель Администрации <адрес> с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на отсутствие свободного жилого фонда для предоставления жилья. Истец включен в список малоимущих граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений на 2019 год, его номер в очереди 35. Права истца не нарушены, поскольку ему постоянно предлагались жилые помещения для заселения, от предложенных вариантов истец отказался. Просил суд в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 30.10.2013г. является нанимателем <адрес>, мыс Песчаный в <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение <адрес> в <адрес> признано непригодным для проживания.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При разрешении данного спора о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди, суд полагает, следует исходить из требований ст. 87 ЖК РФ, а также с учетом требований п.п. 1. п. 2 ст. 57 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ (ст. 91, 92 ЖК РСФСР) если жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди, в случае признания занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, исходя из положений данной правовой нормы, достаточно наличие только условия принятия его на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признания занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Вместе с тем отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилое помещение должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах предоставление жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания в установленном законом порядке, в первую очередь, призвано обеспечить гражданам, занимающим непригодные жилые помещения, прежний уровень их нормального проживания, как если бы их жилые помещения не были бы признаны непригодными, а потому является компенсационным, направленным на гарантированное и безусловное обеспечение благоустроенным жильем по договору социального найма, техническое и санитарное состояние которого отвечает установленным нормам и требованиям, то есть с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку <адрес>, мыс. Песчаный в <адрес>, в которой зарегистрирован истец, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, дом признан непригодным для проживания, суд полагает необходимым возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на состав семьи один человек, площадью не менее 49,3 кв.м., в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

При определении площади положенной к предоставлению для проживания истцам судом учитывается жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения.

Ответчик как наймодатель не исполнил свои обязательства по предоставлению жилого помещения истцу, проживающему в непригодном для проживания жилом помещении, следовательно, обязанность по предоставлению жилого помещения взамен непригодного лежит на Администрации <адрес>.

Доводы ответчика о том, что истцу предлагались жилые помещения для заселения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не согласился на данные варианты из-за отсутствия их благоустроенности и отдаленности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке в черте <адрес>, общей площадью не менее 49,3 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В.Гарбушина

Резолютивная часть

Дело №

25RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке в черте <адрес>, общей площадью не менее 49,3 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В.Гарбушина