Дело № 2-4921/2018 ~ М-4563/2018, первая инстанция

Дело 2-4921/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2018 года Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием представителя истца Фрейдун Л.Г., представителя ответчика Шевченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к ООО «Инвестиционно- строительная компания «Аркада» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, указав, что между Ягуповым Я.А. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №-ДСК/2015 участия в долевом строительстве жилого комплекса «Бригантина». Объектом долевого строительства по Договору является ФИО2 №, этаж 12, количество комнат - 2, общая площадь ФИО2 без учета лоджий - 50,26 кв.м., общая площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента согласно договору - 1,66 кв.м., расположенная в доме на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010020:0210 по адресу: <адрес>, примерно 25 м по направлению на север от ориентира. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве по Договору участия в долевом строительстве №-ДСК/2015 от 10.04.2015г., в соответствии с которым ФИО1 приняла на себя права и обязательства по Договору №-ДСК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.1. указанного Соглашения сумма в размере 4 932 400 рублей оплачена «Правопредшественником» ФИО5, и с момента регистрации указанного Соглашения сумма считается надлежаще уплаченной от имени «Правопреемника» - ФИО1 Согласно п. 3.1.7., вышеуказанного Договора, срок передачи ФИО2 установлен до ДД.ММ.ГГГГ, Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме в соответствии с условиями договора, а именно произвел оплату денежных средств в размере 4 932 400 рублей, что подтверждается справкой ООО ИСК «Аркада» от 04.05.2016г и квитанциями. Ответчик принял на себя обязательства предать истцу указанный объект долевого строительства 4-ый квартал 2017 года. Таким образом, договором был установлен крайний срок передачи данного объекта долевого строительства - 4-ый квартал 2017 года. Согласно пункту 3.1.7 Договора №-ДСК/2015 от 10.04.2015г. «в случае, если строительство объекта не может быть завершено в установленный договором срок, ФИО2 не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока направляет ФИО2 долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении предусмотренного договором срока. Однако ответчик не направил указанного уведомления и передал объект Истцу в нарушение согласованных сторонами условий по Договору №-ДСК/2015 от 10.04.2015г. только 16.05.2018г. 24.08.2018г. истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за просрочку передачи объекта, компенсации морального вреда по Договору №-ДСК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не дал мотивированный ответ на претензию и в добровольном порядке претензию не удовлетворил. Размер неустойки по Договору долевого участия №-ДСК/2015 от 10.04.2015г. за просрочку обязательства по передаче истцу ФИО2 за период с 01.01.2018г. по 16.05.2018г. составляет 326 607,09 рубля. Поскольку истцом заключен договор №-ДСК/2015 от 12.05.2015г. с целью дальнейшего проживания в ФИО2, то возникшая просрочка передачи объектов по вине Ответчика причиняет истцу существенные морально-нравственные страдания. Истец оценивает причиненный ему моральный вред неисполненному ответчиком договору в размере 90 000 рублей. В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном досудебном порядке требования истца о выплате неустойки в размере 50% от взысканной суммы. Поскольку истец не обладает юридическим познаниями, он был вынужден обратиться за оказанием юридических услуг, в связи с чем им заключен Договор на оказание юридических услуг № от 06.08.2018г. с ФИО8 и оплачена сумма по договору в размере 40 000 рублей, кроме этого, истец, понес расходы на услуги нотариуса в размере 2 400 рублей. Просила суд, взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение срока передачи ФИО2 по Договору №-ДСК/2015 от 10.04.2015г. в размере 326 607,09 руб., компенсацию морального вреда в размере 90 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2400 рублей.

Стороны в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по согласованным нем условиям, текст которого просили приобщить к материалам дела.

Суд, выслушав ходатайство сторон, изучив материалы дела, полагает возможным утвердить между сторонами мировое соглашение по достигнутым условиям.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно условий мирового соглашения представленного суду, стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела №, в том числе, от требований о взыскании неустойки в размере 326 607 рублей 09 копеек в связи с нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденных судом сумм в связи с неисполнением требований потребителя в добровольном порядке, расходов на оплату услуг юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходов на оформление доверенности в размере 2 400 рублей;

- ответчик обязуется оплатить истцу в счет возмещения неустойки,обусловленной нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке: 117 000 (сто семнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 117 000 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 118 000 (сто восемнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 118 000 (сто восемнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства подлежат перечислению ответчиком на расчетный счет истца по следующим реквизитам: расчетный счет №, ПРИМОРСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», корреспондентский счет №,БИК040507861,ИНН/КПП Банка 775114488/2540020 либо путем наличных денежных средств через кассу ответчика;

- истец отказывается от всех текущих и будущих периодов требований о взыскании неустойки к ответчику в связи с нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСК/2015;

- в случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке Истец вправе получить исполнительный лист на всю сумму долга единовременно и потребовать исполнения мирового соглашения в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

- судебные издержки стороны несут самостоятельно. Расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика.

Смысл и содержание настоящего мирового соглашения истцу и ответчику понятны соответствуют намерениям сторон, волеизъявление на заключение мирового соглашения является свободным.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, условия которого не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

Мировое соглашение подписано истцом, от имени ответчика подписано генеральным директором ФИО6

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска.

Стороны подтвердили в судебном заседании урегулирование всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты> прав потребителей между сторонами, по условиям которого, достигнута договоренность о нижеследующем:

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела №, в том числе, от требований о взыскании неустойки в размере 326 607 рублей 09 копеек в связи с нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденных судом сумм в связи с неисполнением требований потребителя в добровольном порядке, расходов на оплату услуг юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходов на оформление доверенности в размере 2 400 рублей.

Ответчик обязуется оплатить Истцу в счет возмещения неустойки,обусловленной нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке: 117 000 (сто семнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 117 000 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 118 000 (сто восемнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 118 000 (сто восемнадцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства подлежат перечислению ответчиком на расчетный счет истца по следующим реквизитам: расчетный счет №, ПРИМОРСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», корреспондентский счет №,БИК040507861,ИНН/КПП Банка 775114488/2540020 либо путем наличных денежных средств через кассу ответчика.

В свою очередь истец отказывается от всех текущих и будущих периодов требований о взыскании неустойки к ответчику, в связи с нарушением срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСК/2015.

В случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке Истец вправе получить исполнительный лист на всю сумму долга единовременно и потребовать исполнения мирового соглашения в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Судебные издержки стороны несут самостоятельно. Расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика.

Производство по делу по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к ООО «Инвестиционно - строительная компания «<данные изъяты>» о защите прав потребителей - прекратить.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: Гарбушина О.В.