Дело № 2-4475/2016 ~ М-3352/2016, первая инстанция

Дело № 2-4475/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года г. Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Е.А. Медведевой

при секретаре Е.В. Тарабановой,

с участием представителя истца О.Г. Топчиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к [СКРЫТО] ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее – Департамент) обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что 18.01.2010 между Департаментом и Губаревым А.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050023:0611, площадью 1228 кв. м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, с/т «Медик», участок 184 (установлено относительно ориентира - земельный участок, расположенного в границах участка), для использования в целях, не связанных со строительством: для садоводства, сроком действия с 15.12.2009. по 14.12.2058. Государственная регистрация договора произведена 16.02.2010.

На основании договора о передаче прав и обязанностей от 27.05.2011 права и обязанности арендатора по договору от 18.01.2010 № 05-Ч-11683 аренды земельного участка с 20.06.2011 переданы [СКРЫТО] С.В.

На основании постановления Администрации Приморского края от 30.12.2010 № 437-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края» с 20.06.2011 арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц.

Согласно постановлению Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-ПА «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края» с 01.03.2015 арендная плата установлена в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Согласно пункта 4.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

В нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства РФ, арендатор выполнял ненадлежащим образом свои обязательства по договору аренды в части срока внесения арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Задолженность по арендной плате за период с 29.08.2011 по 31.03.2016 составляет <данные изъяты>, по пени по состоянию на 18.04.2016 – <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и начисленной неустойке по договору аренды в сумме <данные изъяты>, в том числе по основным платежам <данные изъяты>, по пени - <данные изъяты>

Представитель истца поддержал в судебном заседании исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, суд не располагает сведениями о неявке по уважительной причине, каких-либо ходатайств до начала рассмотрения дела в суд не поступало. Уведомления суда с материалами, представленными истцом, возвращены в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Возвращенные в суд конверты с отметкой почты «истечение срок хранения» свидетельствуют об отказе ответчика реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, 18.01.2010 между Департаментом и Губаревым А.Н. заключен договор аренды земельного участка № 05-Ч-11683, имеющего кадастровый номер 25:28:050023:0611, площадью 1228 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, с/т «Медик», участок 184 (установлено относительно ориентира - земельный участок, расположенного в границах участка), для использования в целях, не связанных со строительством: для садоводства.

Срок действия Договора, заключенного сторонами, определен с 15.12.2009 по 14.12.2058 (п. 1.3 Договора).

В силу п. 2.1. Договора Арендатор оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты> в месяц.

В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

На основании договора о передаче прав и обязанностей от 27.05.2011 права и обязанности арендатора по договору от 18.01.2010 № 05-Ч-11683 аренды земельного участка с 20.06.2011 переданы [СКРЫТО] С.В.

В нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства РФ, арендатор выполнял ненадлежащим образом свои обязательства по договору аренды в части срока внесения арендной платы. Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, проверенного судом и признанного верным следует, что задолженность [СКРЫТО] С.В. перед Департаментом по арендной плате за период с 29.08.2011 по 31.03.2016 составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства (п. 4.2 Договора).

В соответствии с расчетом истца, проверенным судом и признанным верным, следует, что размер пени, начисленной на сумму долга, по состоянию на 18.04.2016 составляет <данные изъяты>, которая также подлежат взысканию в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> в бюджет муниципального образования Владивостокского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к [СКРЫТО] ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды и пени - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО9 в пользу Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>, в том числе по основным платежам – <данные изъяты>, по пени – <данные изъяты>

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО10 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Владивостокского городского округа в размере – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке – в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Медведева