Дело № 2-446/2017 (2-7215/2016;), первая инстанция

Дело №2-446/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 16 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя ТСЖ «Ладыгина,2-Д» Панкратовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ладыгина,2-Д»

к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]

о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за период времени с сентября 2014г. по февраль 2016г., указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником <адрес> <адрес> с 21.10.2013г. ТСЖ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, зарегистрированной в ИФНС 21.02.2013г., обслуживающей собственников многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, осуществляющей санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. С сентября 2014 года ответчик не в полном объеме производила оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении истца, а так же имеет задолженность по оплате электроснабжения. Общая сумма задолженности составляет 43162,95 руб., из которых: содержание жилья и текущий ремонт – 35573,58 руб., электроснабжение и электроэнергия – 7589,37 руб. Указанные суммы просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд в сумме 1495 руб.

Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» в судебных заседаниях неоднократно уточняла исковые требования. Окончательно уточнила требования в судебном заседании 17.02.2017г.; пояснила, что ответчик являясь собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, продолжает не платить за ремонт и содержание жилого помещения. С учетом указанного, просила взыскать с ответчика имеющуюся задолженность за период с сентября 2014г. по декабрь 2016г. по оплате содержания и ремонта жилья в сумме 49944,76 руб., за электроснабжение за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. - в сумме 24465 руб., за водоснабжение за период : март – январь 2016г. – 522,40 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины согласно приложенному платежному поручению в сумме 1495.

В судебном заседании 16.11.2017г. представитель истца настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснила, что в данном судебном заседании уточнять требования по иску не будет, хотя ответчица продолжает не платить коммунальные платежи. На взыскании пени за неуплату коммунальных платежей так же не настаивала. На вопросы суда пояснила, что ТСЖ основано жильцами дома с целью обслуживания именно этого дома. Ранее, ею при рассмотрении настоящего дела приложены копии всех необходимых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а так же договоров на обслуживание дома (видеонаблюдение, обслуживание лифта, вывод мусора, другие). Так же приложены акты выполненных работ и платежные документы, подтверждающие несение расходов ТСЖ «Ладыгина,2-д» на производство этих работ. Полагала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку после приостановления производства по делу по ходатайству ответчицы никаких более документов и доказательств по делу не появилось. Решением суда от 09.08.2017г. по иску нескольких жильцов дома к ТСЖ Ладыгина 2 Д о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ, требования истцов оставлены без удовлетворения. Собственники – истцы оспаривали решения об утверждении бюджета расходов, и суд признал эти решения собственников, оформленные протоколами в 2013-2015г.г. законными.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала; о дате слушания извещалась судом заблаговременно - 08.11.2017г., по телефону, указанному ею собственноручно в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщала; никаких ходатайств не заявляла. НА вопрос суда представитель ТСЖ пояснила, что о вынесенном в августе 2017года решении суда ответчице известно, так как она ходатайствовала о приостановлении производства по настоящему делу до решения судом вопроса по утверждению бюджета расходов на управление и содержание дома.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст.ст.113-117,167 233 ГПК РФ, суд полагает ответчицу надлежащим образом извещенной о дате слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства, принимая во внимание, что производство по делу было приостановлено 06.04.2017г. по ходатайству ответчицы; основания, послужившие причиной приостановления производства, в настоящий момент отпали; с февраля 2017гю никаких новых доказательств в деле не появилось.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, считает собранные и представленные доказательства достаточными для вынесения решения в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.56,67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписки УФРС РФ по ПК от 07.04.2015г., ответчик [СКРЫТО] Т.Е. является собственником <адрес> в <адрес> с 21.10.2013г.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.9,10 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от 12.02.2013г., создано товарищество собственников жилья – ТСЖ «<данные изъяты>», которое, в соответствии с требованиями закона, оказывает услуги и выполняет работу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно протоколов от 25.11.2013г., 05.12.2014г., 29.11.2015г., членами ТСЖ «Ладыгина,2-Д» утверждены ежегодно на следующий календарный год бюджеты расходов на управление и содержание многоквартирного жилого дома.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 09.08.2017г. указанные решения членов ТСЖ признаны законными и обоснованными.

Расчетом уточненных исковых требований от 17.02.2017г., приобщенным к материалам дела, подтверждается и не оспаривался ответчиком в судебных заседаниях факт неоплаты [СКРЫТО] Т.Е. коммунальных платежей, установленных ч.2 ст.155, ст.153 ЖК РФ.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.11 Правил).

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду актов либо обращений в ТСЖ Ладыгина,2-Д с письменным заявлением о необходимости провести осмотр состояния общего имущества за период с 2014г. по 2016г. и с целью составления акта ненадлежащего качества оказания услуг.

Истцом, в свою очередь, в обоснование заявленных исковых требований, представлены в материалы дела документы, подтверждающие факт осуществления управления многоквартирным домом ТСЖ «Ладыгина 2Д»: договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на оказание услуг по видеонаблюдению, по вывозу мусора, по обслуживанию лифта; штатные расписания с указанием на наличие должностей слесаря-сантехника, электрика, уборщика-дворника. Так же представлены акты выполненных работ (помесячные) и оказанных услуг с первичными платежными документами ТСЖ, подтверждающие факт несения расходов по заключенным договорам.

При таких обстоятельствах, оснований для снижения либо перерасчета размера задолженности, заявленной истцом, суд не усматривает и полагает подлежащей взысканию с ответчика сумму задолженности в соответствии с уточненными исковыми требованиями от 17.02.2017г. согласно расчету, проверенному судом и признанному верным, за период с сентября 2014г. по декабрь 2016г. - по оплате содержания и ремонта жилья в сумме 49944,76 руб.; за электроснабжение за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. - в сумме 24465 руб.; за водоснабжение за период : март – январь 2016г. – 522,40 руб..

В силу ст.98,100-103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца так же подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1495 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,167,192-199, 233-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества – в сумме 49944,76 руб.; за электроснабжение - в сумме 24465 руб.; за водоснабжение – в сумме 522,40 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1495 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока Тарбеева В.Ю.