Дело № 2-426/2020 (2-5801/2019;) ~ М-5210/2019, первая инстанция

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020г. Дело №2-426/2020

25RS0001-01-2019-006646-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.

при секретаре Мудрой Д.А.,

с участием истцов Посуданского А.С., [СКРЫТО] Е.А.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока – Романовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посуданского [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]

к Посуданскому [СКРЫТО] [СКРЫТО],

третье лицо: УМВД России по Приморскому краю

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, первоначально, обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 30.05.2012г. №№, договора купли-продажи от 22.08.2016г. №№, договора купли-продажи от 08.10.2018г. №№ они являются сособственниками жилого помещения, трехкомнатной квартиры, по адресу: г.Владивосток, <адрес>. В соответствии с п.5 Договора купли-продажи от 08.10.2018г. №№ ответчик [СКРЫТО] В.С. при продаже истице своей доли в праве на спорную квартиру, обязался сняться с регистрационного учета в ней в течение 2-х месяцев со дня заключения договора, однако, по настоящее время своего обязательства не исполнил.

В связи с указанным, просили суд признать Посуданского В.С. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, ул.<адрес> и обязать УМВД России по Приморскому краю снять ответчика с регистрационного учета в квартире.

Истцы в судебном заседании 27.05.2020 г. уточнили исковые требования, не настаивали на снятии ответчика с регистрационного учета, в остальной части поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно, суду пояснили, что ответчик не пытался вселиться в квартиру; не обращался в суд с иском о вселении или устранении препятствий в пользовании; не обращался с такими требованиями в полицию, не нес никаких расходов по оплате коммунальных платежей, а так же по ремонту и содержанию квартиры. На вопрос прокурора так же пояснили, что после освобождения из- мест лишения свободы ответчик проживал на съемной квартире со своей гражданской супругой, но когда они (истцы) пришли по этому адресу до подачи иска в суд, то там ответчика и его сожительницу не обнаружили, и местонахождения ответчика им неизвестно; больше он в местах лишения свободы не находился.

В судебное заседание ответчик не явился. О датах слушания извещался судом надлежащим образом, заблаговременно по адресу регистрации (последнему известному), указанному в исковом заявлении. Почтовый конверт с судебным извещением возвратился в суд с отметкой почты об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за корреспонденцией.

Представитель УМВД России по ПК в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался должным образом; направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-117,167,233-242 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной; представителя третьего лица, просившего о рассмотрении в отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшей заявленные уточненные исковые требования законными и обоснованными, а факт непроживания ответчика длительное время в спорной квартире нашедшим свое подтверждение; суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и подтверждается имеющимся в материалах дела договором передачи квартир в собственность граждан от 30.05.2012г. №№, договором дарения от 30.10.2015г., договором купли-продажи от 22.08.2016г. №№, договором купли-продажи от 08.10.2018г. №№, а так же выписками из Единого Государственного Реестра недвижимости от 10.10.2018г., что истцы: [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Е.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток<адрес>

В соответствии с выпиской из Формы №10 от 07.11.2019 г., в <адрес> в г. Владивостоке, принадлежащей на праве собственности истцам, с 04.08.1998г. зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] В.С.

Согласно п.5 договора купли-продажи №№ от 08.10.2018г., заключенного между Посуданским В.С. и [СКРЫТО] Е.А., ответчик [СКРЫТО] В.С.(продавец) обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении 2-х месяцев со дня заключения договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором…, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин не освободил помещение в установленный собственником жилого помещения срок, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истцов, ответчик в спорной квартире не появляется, вселиться либо устранить препятствия в пользовании ею не пытался ни до, ни после продажи своей доли в праве собственности истице, равно как и в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений…

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании ответчика утратившим/прекратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199, 233-242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посуданского [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Посуданскому [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо: УМВД России по Приморскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Посуданского [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим/прекратившим право пользования квартирой <адрес> в г. Владивостоке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тарбеева В.Ю.