Дело № 2-4196/2016 ~ М-3367/2016, первая инстанция

Дело № 2-4196/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи: Гарбушиной О.В.,

при секретаре: Чопенко А.И.,

с участием представителя истца: Береженцевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> к [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-11496 земельного участка с кадастровым номером 25:28:050031:345, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения дачного хозяйства, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке за №. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, права и обязанности арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-11496 аренды земельного участка переданы ФИО2. Просит суд, взыскать с [СКРЫТО] Ю.Н. задолженность по арендной плате и начисленной неустойке по договору аренды в сумме <данные изъяты> том числе по арендной плате <данные изъяты>., по пени <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.1.1.8 Положения о департаменте земельных

и имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, департамент заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении <адрес>, и контролирует исполнение их условий.

В силу ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.6 Положения департамент является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации начисление, учет и контроль за указанными поступлениями, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты сумм, осуществляет учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается в письменной форме.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств.

Установлено, что между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и индивидуальным предпринимателем Лавриновой Л.П. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения дачного хозяйства, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке за №. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, права и обязанности арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-<данные изъяты> земельного участка переданы [СКРЫТО] <данные изъяты>.

Наличие между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Лавриновой Л.П. договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения дачного хозяйства, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия и его условия, а также передача прав по договору [СКРЫТО] Ю.Н. подтверждаются, представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

Согласно п. 2.1 договора установлена арендная плата в размере 113,91 рублей в месяц.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке» арендная плата в месяц составила 897,72 рублей (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке» арендная плата в месяц составила 598,48 рублей (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>» арендная плата составила 149,62 рублей (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

В соответствии с п. 4.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

В нарушение условий заключенного договора арендатор выполнял ненадлежащим образом свои обязательства по договору аренды в части срока внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась пеня и подлежит взысканию с ответчика.

Установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств, однако, задолженность ответчик не оплатил, в департамент о проведении сверки по договору аренды земельного участка не обращался.

Задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО8 рублей, по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ФИО7.

Сумма задолженности и пени подтверждается материалами дела, представленным расчетом признанным судом верным, не оспорены сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Согласно расчета представленного суду и признанного верным пеня за составила ФИО10 копейка и подлежит взысканию с [СКРЫТО] Ю.Н. в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит уплате госпошлина ФИО9 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> к [СКРЫТО] <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в доход местного бюджета <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Гарбушина О.В.