Дело № 2-4026/2019 ~ М-3034/2019, первая инстанция

Дело №2-4026/19

25RS0001-01-2019-003941-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

31 октября 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего В.А. Воробьева

при секретаре О.Д. Фунтиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Евгении Николаевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес> «А», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. года произошел залив ее квартиры из <адрес>, расположенной этажом выше, принадлежащей на праве собственности, [СКРЫТО] Е.Н. причиной залива, по результату акта обследования явилось неисправность фильтра секущего клапана на отводе от общедомового стояка холодного водоснабжения в <адрес>. Согласно акта о заливе квартиры, составленного ТСЖ «Дальневосточный-2» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были выявлены следующие визуальные повреждения: от входной двери в <адрес>, в коридоре по всей его длине (6,8м), подшивной потолок из ГВЛ имеет подтеки в виде желтых пятен размерами 0,1х0,1 до 10х15 см от воды; в коридоре, по всей длине, напольное покрытие (ламинат) имеет расслоение отдельных плиток. Расслоение плиток имеются на расстоянии 1,5 м от входной двери в зальную комнату, 1,9м от левой стены, при входе в квартиру; На подшивном потолке из ГВЛ, около входа в спальную комнату и в ванную комнату, в месте крепления приборов освещения (люстры) имеется влажное пятно размерами 10х15 см. Установлено, что люстра не работает в связи с неисправностью электропроводки, в результате затопления водой. При снятии плафона с люстры установлено, что плафон полностью наполнен водой желтого цвета; В помещении спальной комнаты, при входе в нее, на потолке, в левом ближнем углу имеется влажное пятно, размерами 20х20 см. По всем стенам с левой стороны имеются влажные пятна и вздутие обоев в виде пузырей, наполненных водой; От входной двери в <адрес> по всей длине левой стены имеются влажные пятна и вздутие обоев отдельными местами в виде пузырей, наполненных водой; На напольном покрытии под межкомнатной аркой имеются расслоения плиток ламината; На межкомнатной арке, от входа в квартиру прямо, в сторону спальной комнаты, имеется влажные пятна и вздутие обоев в виде пузырей, наполненных водой. На правой стороне в коридоре, около двери в кладовую комнату имеются влажные пятна в виде пузырей, наполненных водой; В помещении ванной комнаты при ощупывании подшивного потолка из ГВЛ установлено, что он пропитан водой, крошится руками. Установить, поврежден ли подшивной потолок из ГВЛ в полном объеме не представляется возможным, поскольку он обшит декоративным пластиком. Из установленных в помещении ванной комнаты приборов освещения (софитов), стекает вода. Так же имеются водяные подтеки из коробки двери в ванную комнату, в верхней ее части. Установлено, что повреждена электропроводка в ванной комнате, поскольку осветительные приборы не работают; Около входной двери в ванную комнату, на полу, имеются расслоения плиток ламината; Входная дверь в ванную комнату не закрывается из-за пропитанности водой от затопления. Согласно выводов в отчете об оценке, проведенной ООО «Альфа Плюс» следует, что рыночная стоимость права требования на возмещение убытков, с учетом износа, возникших в результате повреждения недвижимого имущества, на дату оценки составляет 279 168 рублей. Стоимость услуг по проведению оценки составила 8000 рублей. Для восстановления своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться за юридической помощью. Стоимость услуг представителя составила 50 000 рублей. Просит суд взыскать с [СКРЫТО] Е.Н. в ее пользу материальный ущерб в размере – 279 168 рублей, стоимость произведенной оценки ущерба в размере 8 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 992 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в справке ОСАР УФМС по ПК, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» и неявкой адресата.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда…

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.И. является собственником <адрес> «А», по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Собственником <адрес> «А» в <адрес> является ответчик [СКРЫТО] Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, а так же справкой от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ТСЖ «Дальневосточный-2»

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акта о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ составленного в присутствии Управляющей ТСЖ «Дальневосточный-2» ФИО4., Слесаря ТСЖ «Дальневосточный-2» А.А. Краснова, собственника <адрес> А.И. [СКРЫТО]., участвующего лица Д.А. Коробова, установлено, что в <адрес> расположенной над квартирой № выявилась неисправность фильтра секущего клапана на отводе от общедомового стояка холодного водоснабжения, поскольку на фильтре вырвано прогнившее металлическое дно. Из указанного акта следует, что в ходе осмотра <адрес> были выявлены следующие визуальные повреждения: от входной двери в <адрес>, в коридоре по всей его длине (6,8м), подшивной потолок из ГВЛ имеет подтеки в виде желтых пятен размерами 0,1х0,1 до 10х15 см от воды; в коридоре, по всей длине, напольное покрытие (ламинат) имеет расслоение отдельных плиток. Расслоение плиток имеются на расстоянии 1,5 м от входной двери в зальную комнату, 1,9м от левой стены, при входе в квартиру; На подшивном потолке из ГВЛ, около входа в спальную комнату и в ванную комнату, в месте крепления приборов освещения (люстры) имеется влажное пятно размерами 10х15 см. Установлено, что люстра не работает в связи с неисправностью электропроводки, в результате затопления водой. При снятии плафона с люстры установлено, что плафон полностью наполнен водой желтого цвета; В помещении спальной комнаты, при входе в нее, на потолке, в левом ближнем углу имеется влажное пятно, размерами 20х20 см. По всем стенам с левой стороны имеются влажные пятна и вздутие обоев в виде пузырей, наполненных водой; От входной двери в <адрес> по всей длине левой стены имеются влажные пятна и вздутие обоев отдельными местами в виде пузырей, наполненных водой; На напольном покрытии под межкомнатной аркой имеются расслоения плиток ламината; На межкомнатной арке, от входа в квартиру прямо, в сторону спальной комнаты, имеется влажные пятна и вздутие обоев в виде пузырей, наполненных водой. На правой стороне в коридоре, около двери в кладовую комнату имеются влажные пятна в виде пузырей, наполненных водой; В помещении ванной комнаты при ощупывании подшивного потолка из ГВЛ установлено, что он пропитан водой, крошится руками. Установить, поврежден ли подшивной потолок из ГВЛ в полном объеме не представляется возможным, поскольку он обшит декоративным пластиком. Из установленных в помещении ванной комнаты приборов освещения (софитов), стекает вода. Так же имеются водяные подтеки из коробки двери в ванную комнату, в верхней ее части. Установлено, что повреждена электропроводка в ванной комнате, поскольку осветительные приборы не работают; Около входной двери в ванную комнату, на полу, имеются расслоения плиток ламината; Входная дверь в ванную комнату не закрывается из-за пропитанности водой от затопления.

В соответствии с отчетом № составленного ООО «Альфа Плюс», рыночная стоимость права требования на возмещение убытков, возникших в результате повреждения недвижимого имущества, в результате затопления, с учетом износа материалов составляет – 279 168 рублей.

Проанализировав все вышеизложенное, суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что затопление ее квартиры произошло из вышерасположенной квартиры, принадлежащей [СКРЫТО] Е.Н., что подтверждается вышеуказанными материалами дела.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию, материальный ущерб причиненный в результате затопления квартиры в размере 279 168 рублей.

Согласно имеющейся в материалах дела копии квитанции, [СКРЫТО] А.И. оплатила сумму в размере 50000 руб., за оказание юридических услуг.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом объема выполненной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг по подготовке отчета по оценке проведенного ООО «Альфа Плюс» в размере 8 000 руб., которые подтверждены квитанцией серии АС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с [СКРЫТО] Е. Н. в пользу [СКРЫТО] А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 992 рубля, оплата которой подтверждена чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Евгении Николаевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать [СКРЫТО] Евгении Николаевны в пользу [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] компенсацию ущерба в результате залива квартиры в размере 279 168 рублей, расходы на проведение оценки в размере 8 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 992 рубля.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> В.А. Воробьев