Дело № 2-3714/2016 ~ М-2721/2016, первая инстанция

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Владивосток 03.06.2016

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ящук С. В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на основании постановления администрации <адрес> от 13.03.2003 № «О закреплении под маневренный жилой фонд <адрес>» жилое помещение по указанному адресу, общей площадью 18 кв. м., закреплено под маневренный жилой фонд <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном заселении квартиры маневренного жилого фонда № по <адрес>» на основании ходатайства начальника СО при Фрунзенском РОВД <адрес> было разрешено временное заселение в указанное жилое помещение ФИО1 (Молдавановой) ФИО1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен срок проживания ФИО1 (Молдавановой) Т.В. в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год. В последующем ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, сроком на 1 год. Указывая, что по окончании срока действия договор найма не продлевался, новый договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиком не заключался, истец просит суд: -истребовать указанное жилое помещение из чужого незаконного владения ответчика; - обязать ответчика передать жилое помещение истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду ничего не известно.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно п.1 ст. 35 и п.1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении под маневренный жилой фонд <адрес>» жилое помещение по указанному адресу, общей площадью 18 кв. м., закреплено под маневренный жилой фонд <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен срок проживания ФИО1 (Молдавановой) Т. В. в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, сроком на 1 год.

По окончании срока действия указанный договор найма не продлевался, новый договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиком не заключался.

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК, жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания: 1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, правом на проживание в муниципальном маневренном фонде не обладает, так как не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления по учёту и распределению жилой площади администрации <адрес> ответчику вручено предписание о необходимости освободить незаконно занимаемую комнату; доказательств добровольного исполнения предписания суду представлено не было. Специалистами администрации <адрес> установлено, что ФИО1 продолжает незаконно занимать указанное жилое помещение маневренного фонда без правовых оснований, и освободить жилое помещение отказывается.

В силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что ответчиком не представлено правовых оснований для занятия им спорного жилого помещения, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение администрации <адрес> истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. В. Ящук