Дело № 2-3396/2019 ~ М-2444/2019, первая инстанция

Дело №2-3396/2019

25RS0001-01-2019-003136-52

Мотивированное решение

изготовлено 14.10.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.10.2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего Е.С. Мелковой

при секретаре И.О. Барсуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО], администрации г. Владивостока, третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю, [СКРЫТО] Маргарита Анатольевна, о признании договоров недействительными, прекращении права собственности, истребовании имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности <данные изъяты>. На основании заявления [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в связи со смертью мужа (нанимателя указанного жилого помещения) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор <данные изъяты> № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно приложенной к данному заявлению выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 в указанном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 - жена. На основании заявления [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения и заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. В последующем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № <данные изъяты>. Согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей указанного жилого помещения в собственность [СКРЫТО] Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> поступило письмо из <данные изъяты>, согласно которому в ходе производства по уголовному делу №, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, появились основания полагать о совершении аналогичных преступных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проверки специалистам администрации <адрес> стало известно, что в архиве отдела записи актов гражданского состояния по <адрес> администрации <адрес> запись акта о заключении брака между ФИО3 и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) ФИО11 отсутствует. Таким образом, при обращении в администрацию г. Владивостока [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в лице представителя Николайко Ю.В. были предоставлены недостоверные сведения о родственных отношениях с бывшим нанимателем жилого помещения ФИО3, а, следовательно, и о своих правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит суд признать недействительным договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО]. Истребовать имущество в виде жилого помещения, расположенного по адpecy: <адрес>, из чужого (не законного владения ФИО1 в собственность <данные изъяты>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за <данные изъяты> на жилое помещение площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив, что в иске неверно указана фамилия ответчика, вместо Сынченко правильно читать [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО]. На требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседании не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

[СКРЫТО] М.А., в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ фамилия [СКРЫТО] [СКРЫТО] – [СКРЫТО].

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности <данные изъяты>

На основании заявления ФИО1 в связи со смертью мужа (нанимателя указанного жилого помещения) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. заключен договор <данные изъяты> №. В соответствии с условиями которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в подселение в <адрес> - №., по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки по форме <данные изъяты> в указанном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. - жена.

На основании заявления [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. заключен договор № <данные изъяты>, согласно условиям, которого Наймодатель передал ФИО6 и его членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты в отдельной <адрес> по адресу: г Владивосток, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. заключен договор № <данные изъяты> согласно условиям которого администрация г. Владивостока безвозмездно передала в собственность, а [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. приобрела жилое помещение № по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей указанного жилого помещения в собственность [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> поступило письмо из <данные изъяты> исх. № СУ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе производства по уголовному делу №, возбужденному по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, появились основания полагать о совершении аналогичных преступных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа <данные изъяты>, в архиве <данные изъяты> запись акта о заключении брака между ФИО3 и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. отсутствует. Проверка произведена за временный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что при обращении в администрацию <адрес> [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Е.В. в лице представителя Николайко Ю.В. были предоставлены недостоверные сведения о родственных отношениях с бывшим нанимателем жилого помещения ФИО3, а, следовательно, и о своих правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с указанными нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключается между собственником государственного или муниципального жилищного фонда и гражданами РФ, занимающими жилые помещения на законных основаниях.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статьи 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными сделками подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца также об истребовании имущества в виде жилого помещения, расположенного по адpecy: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО1 в собственность Владивостокского городского округа, о прекращении право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, о признании за <данные изъяты> на жилое помещение площадью № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления муниципальной собственности г. Владивостока к [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО], администрации г. Владивостока, третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю, [СКРЫТО] Маргарита Анатольевна, о признании договоров недействительными, прекращении права собственности, истребовании имущества, признании права собственности – удовлетворить.

Признать недействительным договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Истребовать имущество в виде жилого помещения, расположенного по адpecy: <адрес>, из чужого (не законного владения [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО] в собственность Владивостокского городского округа.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО] на жилое помещение площадью № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на жилое помещение площадью №м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Мелкова