Дело № 2-324/2020 (2-5581/2019;) ~ М-5113/2019, первая инстанция

Дело № 2-324/2020

25RS0001-01-2019-006530-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Шилкинская - 11» к [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что собственник жилого помещения ФИО1 сдает в аренду ответчикам ФИО5 и ФИО6 с октября 2013 года, расположенное по адресу: <адрес> котором они проживают, пользуются коммунальными услугами и не оплачивают их. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги составила 87531 руб.71 коп., содержание и текущий ремонт 15876 руб.28 коп., пени 4827 руб. 06 коп. сего 20703 руб.34 коп., коммунальные услуги 69 751 руб.95 коп., пени 25 174 руб. 07 коп. всего 94926 руб. 65 коп., капитальный ремонт 2040 руб.72 коп, пени 1213 руб. 55 коп., всего 3254 руб. 27 копеек. Просил суд, взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию, текущему ремонту жилья за период с 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по капитальному ремонту за период с октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени 23 957 руб. 61 коп. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам и пени за период с декабря 2011 года по сентябрь 2018 года в размере 94926 руб. 3577 руб. 69 коп. Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в сумме 3577 рублей 69 копеек.

По ходатайству представителя истца ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники <адрес> в <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО4.

Представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной редакции требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд, взыскать задолженность за жилищные услуги по <адрес> с каждого собственника: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 3 344,07 руб. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июня 2016г. по октябрь 2019г.; пени в размере 1206,76 руб. начисленной пени с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г.; солидарно взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженность за отопление за период с июня 2016г. по сентябрь 2018г. в сумме 21089,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г. в размере 7 920,16 руб.; солидарно взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженность за ГВС с июня 2016г. по сентябрь 2018г. в сумме 28651,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г. в размере 10 518,99 руб.; солидарно взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженность за электроэнергию с июня 2016г. по сентябрь 2018г. в сумме 12510,34 руб. руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г. в размере 4 853,09 руб.; солидарно взыскать с ответчиков госпошлину в размере 3577 руб. 69 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились. В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно, пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного, суд признал причины неявки ответчиков неуважительными, рассмотрев дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 75628 руб. за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что собственниками квартиры являются ФИО10, но ее семья проживает в квартире по соглашению с собственниками и на протяжении многих лет пользуется коммунальными услугами. Просила суд не возлагать обязанность по оплате задолженности на ФИО10, поскольку они в квартире не проживают. Фактически в квартире проживает она и супруг, дочь не проживает. Задолженность образовалась ввиду сложного финансового положения. Просила суд уменьшить размер пени.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательств по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что управление и обслуживание домом 11 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Шилкинская - 11» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается решением общего собрания.

Собственниками <адрес> в <адрес> является ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязанности ТСЖ «Шилкинская - 11» по надлежащему оказанию коммунальных услуг исполняет, что ответчиками не оспаривалось.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что в квартире проживают она и ее супруг ФИО6 с 2013 года, потребляют все предоставленные коммунальные услуги ТСЖ «Шилкинская - 11». Постоянное проживание ответчиков ФИО5 и ФИО6 в указанной квартире подтверждается также и актом № об установлении фактически проживающих в жилом помещении, которым установлено проживание в <адрес> в <адрес> указанных лиц с октября 2013 года.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ 85 628,23 копеек. Содержание и текущий ремонт задолженность с июня 2016г. по октябрь 2019г. по <адрес> составляет 13 376,28, пени с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г. составляет 4 827,06 руб.

Задолженность за отопление с июня 2016 года по сентябрь 2018года составляет 21089,77руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2019 года составляет 7 920,16 руб.

Задолженность за ГВС по <адрес> июня 2016года по сентябрь 2018года составляет 28651,84 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2019 года составляет 10 518,99 руб.

Задолженность за электроэнергию по <адрес> июня 2016 года по сентябрь 2018года составляет 12510,34 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2019 года составляет 4 853,09 руб. Всего общая сумма задолженности составляет по оплате коммунальных услуг 75 628,23 руб., пени 28 119,30 руб.

Судом установлено, что в период образовавшейся задолженности потребителем услуг являлись ответчики ФИО5 и ФИО6, что ими не оспаривается, ответчик ФИО5 признала исковые требования в части потребленных коммунальных услуг в размере 75628 руб. 23 коп., в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ФИО11. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 подлежат освобождению от гражданско-правовой ответственности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, принимая во внимание последствия неисполнения обязательства, период неоплаты потребленных услуг, соотношение размера задолженности и размер пени, заявленный истцом, отсутствия последствий нарушения ответчиками обязательства по своевременной оплате, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени до 2 000 рублей.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, обязанность ответчиков нести расходы по содержанию жилого помещения, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в части задолженности.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с учетом уточненных требований в размере 3474,95 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Шилкинская-11» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75628,23 руб., пени 2000 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» госпошлину в размере 1737,47 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» госпошлину в размере 1737,47 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гарбушина О.В.

Резолютивная часть

Дело №

25RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Шилкинская - 11» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Шилкинская-11» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75628,23 руб., пени 2000 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» госпошлину в размере 1737,47 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» госпошлину в размере 1737,47 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гарбушина О.В.