Дело № 2-2953/2019 ~ М-2079/2019, первая инстанция

Дело № 2-2953/2019

25RS0001-01-2019-002665-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2019г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Т.А. Лушер,

с участием представителя истца Булдыгиной Н.В.

при секретаре Д.И. Новоселовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], 3-е лицо ТСЖ «Ладыгина, 2Д» о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2-Д» по факту самовольных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является [СКРЫТО] [СКРЫТО] Эльевич, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № в <адрес> в <адрес> уполномоченным органом не принималось.

11.04.2016 по факту выполненных незаконных работ по перепланировке и переустройству в жилом помещении в отношении ответчика было вынесено предписание № с требованием в срок два месяца привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счёт.

Акт неисполнения предписания от 11.04.2016 года № подтверждается актом проверки от 16.08.2018 года, составленным специалистами администрации г.Владивостока.

Просит суд обязать [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путём приведения жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного на дату 07.04.2011 года, за свой счёт в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, принимая во внимание неоднократные неявки ответчика, не возражает против принятия заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, поскольку судом приняты все необходимые меры, предусмотренные законодательством, для надлежащего извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2-Д» по факту самовольных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения № в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] [СКРЫТО] Эльевич, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.03.2019 №.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № в <адрес> в <адрес> уполномоченным органом не принималось.

11.04.2016 по факту выполненных незаконных работ по перепланировке и переустройству в жилом помещении в отношении ответчика было вынесено предписание № № с требованием в срок два месяца привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счёт.

Акт неисполнения предписания от 11.04.2016 года № подтверждается актом проверки от 16.08.2018 года, составленным специалистами администрации г.Владивостока.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что 11.04.2016 специалистами администрации г. Владивостока была доведена проверка жилого помещения, по результатам которой было установлено, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтаж подоконного простенка между кухней и лоджией, демонтаж подоконного простенка между жилой комнатой и лоджией, возведение перегородки в жилой комнате с целью организации двух комнат, организация входа в жилую комнату со стороны коридора.

В соответствии с абз. 6 п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 не допускается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права суд приходит к выводу о наличии незаконной реконструкция объекта капитального строительства, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, но ответчик вместо предоставления доказательств, предпочел отказаться от участия в деле, что дает суду основания полагать о его согласии с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г.Владивостока к [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], 3-е лицо ТСЖ «Ладыгина, 2Д» о приведении жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путём приведения жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного на дату 07.04.2011 года, за свой счёт, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. А. Лушер