Дело № 2-2897/2019 ~ М-1606/2019, первая инстанция

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2019г.

Дело № 2-2897/2019

25RS0001-01-2019-002080-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи: Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя истца Пашаевой О.И.,

ответчика [СКРЫТО] Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гамбург»

к [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО]

о расторжении договора и взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора и взыскании денежных средств за аренду, указав в обоснование исковых требований, что 23.10.2017 г. с ответчиком был заключен договор аренды контейнера/рефрижератора в режиме «Склад», по условиям которого ответчику [СКРЫТО] Д.В. был предоставлен крупнотоннажный контейнер № в пользование на территории терминала ООО «Гамбург», с обязанностью уплаты арендной платы 534 рубля в день до 15 числа каждого месяца. Иные платежи оплачиваются в течение трех рабочих дней с даты выставления счета. Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнял. За период времени с 23.10.2017 г. по 31.01.2019 г. ответчику начислена арендная плата и плата за электроэнергию в общей сумме 308488,88 руб., из которых им было оплачено 69 400 руб. Сумма долга составила 239 088,88 руб. Пеня по условиям договора аренды составила 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, в размере 7632 руб. На письменную претензию, направленную ответчику и полученную им 24.01.2019 г, [СКРЫТО] Д.В. не ответил; задолженность по арендной плате не погасил.

В связи с указанным, просил суд расторгнуть договор аренды № № фут.реф. контейнеров в режиме «Склад», заключенный между истцом и ответчиком и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в сумму 239 088,88 руб., неустойку в сумме 7632 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 11667 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам и основаниям иска, пояснив, что все контейнера подключены к электричеству и поэтому, помимо арендной платы по показаниям счетчика так же взималась плата за потребленную электроэнергию с каждого арендатора. Ответчик не расторгал договор аренды, что подтверждается отсутствием от него письменного заявления об этом? а те копии скринов своей электронной почты, которые без надлежащего подтверждения представил ответчик только в последнем судебном заседании, просила суд признать недопустимыми доказательствами, поскольку ответчик не смог зайти в свою электронную почту для подтверждения представленной информации, а на электронной почте истца, которая была открыта в судебном заседании, не имелось никаких писем от ответчика за весь период действия договора аренды.

Ответчик в судебном заседании не согласился с иском, указав, что договор действовал с момента заключения 23.10.2017 года по 29.12.2017 года и оплачено им за этот период не 69000 руб., а 25000 двумя платежами : 16000 руб. и 9000 руб., что он подтвердил корешками от приходных ордеров, а никакие другие оплаты по договору он не производил, и платежных документов у истца не имеется. Полагает, что 29.11.2017 года договор был прекращен по его письменному заявлению, направленному по электронной почте на адрес, указанный в договоре аренды. Договором предусмотрена аренда крупнотоннажного контейнера, в то время как в иске указано на рефконтейнеры в режиме «Склад», что не соответствует договоренностям. Исполнение услуг подтверждается актом, однако название акта отсутствует, ссылка на номер договора отсутствует, оказанные услуги не идентичны договору, заказным письмом акты выполненных работ не высылались, не подписывались, ответчиком не получены, таким образом при отсутствии акта выполненных работ требования необоснованны. Договор считается незаключенным, так как не зарегистрирован Ответчик не мог использовать контейнер в режиме указанном в договоре «Склад» поскольку, он передан без соответствующих на такое использование документов, в связи с чем, арендная плата не должна взыскиваться. Просил отказать истцу в требованиях в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, подтверждается имеющимся в материалах дела договором, что 23.10.2017 г. между ООО «Гамбург» и [СКРЫТО] Д.В. заключен договор № № аренды контейнера №.

Согласно акту от 23.10.2017г. приема-передачи контейнера № ответчику передан контейнер в полной комплектации и работоспособности, которые проверена, действуют в рабочем состоянии и позволяющие полную нормальную эксплуатацию оборудования.

Договор и акт подписаны обеими сторонами.

Наличие между сторонами договора аренды, срок его действия и его условия документально подтверждены и сомнений у суда не вызывают.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. При этом двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными частями 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 5.1 договора, стоимость пользования оборудованием в день составила 534 рубля. Начало периода аренды является дата передачи контейнера. Срок окончания аренды считается дата возврата арендатором технически исправного контейнера.

В соответствии с п. 5.4 арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно за последующий месяц. Арендодатель ежемесячно до 4-го числа каждого месяца, выставляет счет за аренду в текущем календарном месяце, а арендатор оплачивает его до 15-го числа этого месяца.

Согласно п. 5.6 договора, оплата иных платежей, предусмотренных договором, производится арендатором в течение 3 банковских дней, с даты выставления счета арендодателем.

Пунктом 5.9, 6.1 договора предусмотрено, что арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендные платежи вне зависимости от фактического использования контейнеров в течение всего времени нахождения в аренде. В случае несвоевременного перечисления денежных средств согласно условий договора, арендодатель вправе начислять арендатору пеню в размере 0,2% от суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, из текста договора аренды либо акта-приема передачи контейнера не установлено судом наличие обязанности арендатора по оплате в отдельном порядке потребленной электроэнергии. Иных относимых и допустимых письменных доказательств, в силу ст.ст.э56,60,67-69 ГПК РФ, наличия таких соглашений об отдельной оплате потребленной электроэнергии, истцом суду не представлено. Ответчик такие соглашения оспаривает и пояснил, что между сторонами был подписан только договор аренды контейнера - рефрижератора.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО "Гамбург" о взыскании с ответчика [СКРЫТО] Д.В. задолженности за потребленную электроэнергию за период с 31.10.2017г. по 30.12.2018г. не подлежат удовлетворению.

Так же, в судебном заседании установлено, что в день заключения договора - 23.10.2017г., ответчик, получив по акту приема-передачи контейнер №, в последующем обязательства по уплате арендных платежей по договору не исполнял, оплатив только суммы 16000 руб. 20.10.2017г. и 9000 руб. - 08.11.2017г. Иных письменных платежных документов, подтверждающих внесение оплаты по спорному договору аренды от 23.10.2017г., в силу ст.56 ГПК РФ истец и ответчик суду не представили. На вопрос суда [СКРЫТО] Д.В. пояснил, что им было внесено только вышеуказанные два платежа, и других денежных перечислений по договору аренды не было. На вопросы суда представитель истца так же пояснила, что никаких платежных документов, подтверждающих оплаты от [СКРЫТО] Д.В. по спорному договору аренды в ООО "Гамбург" не сохранилось.

Согласно п. 7.2., 7.2.2 договора, арендодатель имеет право расторгнуть договор, направив арендатору соответствующее письменное уведомление за 5 календарных дней до предполагаемой даты расторжения…, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.7.3.1 договора, при ненадлежащем исполнении условий договора арендодатель вправе требовать оплаты аренды в течение 5 рабочих дней с момента получения такого требования.

Арендатор вправе расторгнуть договора в соответствии с п.7.4 указанного договора, предупредив об этом другую сторону письменно за 01 месяц до расторжения договора.

Указанное положение договора аренды не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, довод ответчика [СКРЫТО] Д.В. о том, что договор аренды от 23.10.2017г. был им расторгнут в одностороннем порядке путем направления по электронной почте уведомления истцу 24 и 29.11.2017г. с указанной даты, не нашел в суде свое подтверждение, опровергается самим договором аренды, имеющимся в материалах дела.

Кроме того, письменные ксерокопии (скрин-шоты) уведомлений о расторжении договора аренды от 23.10.2017г., которые, по пояснениям ответчика, были направлены им истцу по электронной почте 24 и 29.11.2017г., суд, в силу ст.60,62,67-69 ГПК РФ, признает недопустимыми доказательствами по настоящему делу, поскольку представленные скрин-шоты не заверены ответчиком в установленном законом порядке, факт направления их электронной почтой истцу не доказан; при входе в электронную почту истца в ходе судебного заседания судом и участниками процесса не обнаружено никаких сообщений, приходивших от истца по указанному им адресу электронной почты.

При таких обстоятельствах, договор аренды признается судом нерасторгнутым.

16.01.2019 г. ответчику истцом заказной почтой (ценным письмом) направлена претензия и уведомление, которые получены ответчиком 24.01.2019 г., однако, до настоящего момента ответчик на требование не ответил, задолженность не погасил, таким образом, ответчик намеренно уклоняется от исполнения обязательств по договору. Указанные обстоятельства стороны в суде не оспаривали.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 23.10.2017г., взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за период времени с 23.10.2017г. по 30.12.2018г. в сумме 199 000 руб. из расчета: 14 мес.* 16000 руб. = 224000 руб. - 9000 руб. - 16000 руб. = 199 000 руб.

При этому, суд не принимает во внимание расчет истца, поскольку ответчик настаивал на том, что он оплатил по договору аренды только 25000 руб. двумя платежами, о чем представил письменные доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми.

Утверждения ответчика о несоответствии названия и использования арендуемого товара договору, а также о неправильном составлении акта не могут освобождать ответчика от уплаты арендных платежей за использование имущества и являться основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку, акт и договор подписаны сторонами, на момент подписания ответчик не возражал против условий договора, товар использовал, дополнительных соглашений не заключил, кроме этого погасил часть арендных платежей, следовательно, с условиями договора согласился.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Указанием Центрального Банка России от 29.04.2011г. № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка Росси» с 03.05.2011 г. по настоящий момент ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25 %.

При таких обстоятельствах, поскольку в суде достоверно установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды от 23.10.2017г. и невнесение платы по договору с ноября 2017г., взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за период с 30.01.2019г. по 23.02.2019г. в сумме 7632 руб. за 24 дня просрочки исполнения (с момента получения письменной претензии истца до даты подачи иска в суд).

На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - в сумме 9771,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,167, 192-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Гамбург» - удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] в пользу ООО «Гамбург» задолженность по договору аренды от 23.10.2017г. в сумме 199 999 руб., неустойку в сумме 7632 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9771,30 руб.

В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Тарбеева В.Ю.

Дело № 2-2897/2019

25RS0001-01-2019-002080-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи: Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя истца Пашаевой О.И.,

ответчика [СКРЫТО] Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гамбург»

к [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО]

о расторжении договора и взыскании задолженности по договору аренды,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,167, 192-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Гамбург» - удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] в пользу ООО «Гамбург» задолженность по договору аренды от 23.10.2017г. в сумме 199 999 руб., неустойку в сумме 7632 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9771,30 руб.

В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Тарбеева В.Ю.