| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) |
| Дата поступления | 29.02.2016 |
| Дата решения | 10.11.2016 |
| Категория дела | Иные жилищные споры |
| Судья | Воробьев Виталий Александрович |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 3d4e749f-b6fa-36e3-9d91-aa3780a8f457 |
Дело №2-2791/2016
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2016 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.11.2016 г. <адрес>
Судья Ленинского районного суда <адрес> края В.А. Воробьев, при секретаре Т.Г. Новоселовой, с участием помощника прокурора <адрес> Селюк Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО12 к [СКРЫТО] З.А., [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Е.О., [СКРЫТО] В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
[СКРЫТО] Д.А. обратился в суд с названным иском к [СКРЫТО] З.А., [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Е.О., [СКРЫТО] В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска.
Представители [СКРЫТО] В.Д. требования не признали, указав на то, что сделка по их мнению является несправедливым отъемом собственности, связанным с мошенническими действиями.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено, дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между [СКРЫТО] Д.А. и Поповой Л.И., [СКРЫТО] Д.А. приобрел в собственность квартиру по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики.
По смыслу закона сохранение права пользования за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся. Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.
То обстоятельство, что при заключении договора [СКРЫТО] Д.А. был поставлен в известность о наличии зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также включение в договор п. 4.3, в соответствии с которым зарегистрированные лица обязуются выписаться в течение 5 дней после подписания договора сторонами, не свидетельствует об определении порядка пользования квартирой, и не предоставляет ответчикам никаких прав в отношении спорного имущества.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, сведений о нахождении в производстве какого-либо суда уголовного дела, предметом которого являлись бы незаконные действия с вышеназванным имуществом, не имеется. В случае установления приговором суда в действиях сторон спорных правоотношений состава преступления, ответчики вправе обратиться в суд за пересмотром дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Соглашения о пользовании квартирой с новым собственником ответчики не заключали, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением они не имеют.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования [СКРЫТО] ФИО13 к [СКРЫТО] ФИО14, [СКРЫТО] ФИО15, [СКРЫТО] ФИО16, ФИО5 ФИО17, [СКРЫТО] ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Признать [СКРЫТО] ФИО19, [СКРЫТО] ФИО20, [СКРЫТО] ФИО21, [СКРЫТО] ФИО22, [СКРЫТО] ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить [СКРЫТО] ФИО24, [СКРЫТО] ФИО25, [СКРЫТО] ФИО26, [СКРЫТО] ФИО27, [СКРЫТО] ФИО28 из квартиры по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.
Судья <адрес>
суда <адрес> В.А. Воробьев
