Дело № 2-2623/2014 ~ М-1668/2014, первая инстанция

Дело 2-2623/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

Ленинский районный суд ФИО14 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

при секретаре А.А. Рубан,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО16 к [СКРЫТО] ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником 1 –комнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., из них 12 кв.м. метров жилой площади. Его право собственности на квартиру возникло на основании договоров дарения. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако в квартире он не проживает с 1999 г., а его постоянным местом жительства является: <адрес>, где он осуществляет свои жилищные права в квартире своей матери. [СКРЫТО] М.В. членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, обязанности по содержанию жилья не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит. В соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако данные его права ущемляются, он намерен продать квартиру, а наличие регистрации ответчика делает это невозможным. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Истец просит признать [СКРЫТО] М.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из квартиры, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

До рассмотрения дела по существу представителем истца были уточнены заявленные требования, просила признать [СКРЫТО] М.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным доводам и основаниям, дополнительно пояснила, что [СКРЫТО] В.Н. и его жена [СКРЫТО] Л.А. подарили принадлежащие им доли в жилом помещении [СКРЫТО] Л.Ю. [СКРЫТО] В.Н. и [СКРЫТО] Л.А. в спорной квартире не проживают и не зарегистрированы. Ответчик [СКРЫТО] М.В. никакого отношения к [СКРЫТО] Л.Ю. не имеет, он является сыном [СКРЫТО] В.Н. от первого брака с [СКРЫТО] (Лариной) И.Г., после расторжения брака ответчик остался проживать в квартире матери по ФИО18. Вещей ответчика в квартире не имеется. Бывшие собственники [СКРЫТО] В.Н. и [СКРЫТО] Л.А. уже обращались в суд с иском о выселении [СКРЫТО] М.В., но он в суде показал справку о том, что он обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с чем они отказались от иска, однако ответчик с учета не снялся. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, повестка, направленная по адресу: <адрес>, а также телеграмма о вызове в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 09.00 час., были получены лично [СКРЫТО] М.В., ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрение дела в его отсутствие в адрес суда не поступали.

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] Л.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Фрунзенского районного суда ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Л.А. к законному представителю несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.В., Лариной И.Г. о выделе доли в денежном эквиваленте и прекращении права собственности, [СКРЫТО] М.В. выделена денежная компенсация за 1/3 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб. с зачислением денежных средств на расчетный счет в Сберегательном банке с целевым назначением на приобретение квартиры. Данным решением суда установлено, что [СКРЫТО] М.В. в <адрес> не проживает в связи с тем, что брак между [СКРЫТО] В.Н. и ФИО9 расторгнут и по решению суда ребенок проживает совместно с матерью, в квартире, принадлежащей матери на праве собственности, по адресу: <адрес>

Определением Фрунзенского районного суда ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ в решение от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления: в резолютивной части решения суда читать «обязать [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Л.А. выделить [СКРЫТО] М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Денежную компенсацию за 1/3 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб. с зачислением денежных средств на расчетный счет в Сберегательном банке с целевым назначением на приобретение квартиры».

Определением Фрунзенского районного суда ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, разъяснено решение Фрунзенского районного суда ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что решение Фрунзенского районного суда ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по иску [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Л.А. к законному представителю несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.В., ФИО9 о выделе доли в денежном эквиваленте и прекращении права собственности является основанием для регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшей [СКРЫТО] М.В. на <адрес> в <адрес>, признав за каждым из истцов право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения записи в ЕГРП о признании за каждым из истцов право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, после исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части производства выплаты денежной компенсации за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб. с зачислением денежных средств на расчетный счет [СКРЫТО] М.В. в Сберегательный банк с целевым назначением на приобретение квартиры. Из указанного определения следует, что [СКРЫТО] В.Н. и [СКРЫТО] Л.А. перечислена денежная компенсация в размере <данные изъяты> руб. с зачислением на расчетный счет в Сберегательном банке РФ с целевым назначением на приобретение квартиры [СКРЫТО] М.В.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] В.Н. и [СКРЫТО] Л.Ю. заключен договор дарения, согласно которого [СКРЫТО] Л.Ю. принял в дар 1/3 долю в праве в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., [СКРЫТО] Л.А. подарила [СКРЫТО] Ю.Л. 1/3 долю в праве в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., [СКРЫТО] Л.Ю. передана в дар [СКРЫТО] Л.А. 1/6 доля в праве в квартире по адресу: <адрес>, также [СКРЫТО] Л.Ю. передана в дар [СКРЫТО] В.Н. 1/6 доля в праве в квартире по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., [СКРЫТО] Л.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как следует из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п.4) в квартире <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6. ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 с сохранением права регистрации и проживания.

Согласно п.5 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО5 и ФИО2, которые сохраняют право пользования.

Из имеющейся в материалах дела Выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кв. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник [СКРЫТО] В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., собственник сын [СКРЫТО] М.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., собственник жена [СКРЫТО] Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын жены ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., внук ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения, выписан по решению суда ДД.ММ.ГГГГ г., бывшая жена ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 7 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО12, которые сохраняют право регистрации и проживания в указанной квартире, ФИО1, а также ФИО2, который будет снят с учета в установленном законом порядке.

В настоящее время в <адрес>.10 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: собственник [СКРЫТО] Л.Ю., бывший собственника 1/3 доли [СКРЫТО] М.В., что подтверждается Выпиской из формы № от ДД.ММ.ГГГГ

Какие-либо условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением в договоре дарения не оговорены, соглашение между новым собственником квартиры и ответчиком не заключалось, что свидетельствует об отсутствии определенного в договоре порядка пользования жилым помещением, кроме того, по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.В. подлежит снятию с учета в установленном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По предоставленным истцом в обоснование заявленных требований доказательствам суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] М.В. собственником жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем возникли обстоятельства влекущие утрату ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени [СКРЫТО] М.В. зарегистрирован по указанному адресу.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, требования [СКРЫТО] Л.Ю. о признании [СКРЫТО] М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии [СКРЫТО] М.В. с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежит как излишне заявленное, поскольку в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО16 к [СКРЫТО] ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать [СКРЫТО] ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований [СКРЫТО] ФИО17 отказать.

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в ФИО14 краевой суд через Ленинский районный суд ФИО14 в течение месяца

Судья Н.А. Ярошева