Дело № 2-2399/2017 ~ М-1388/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.А. Тельнова

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в Соглашение о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 заключено Соглашение о разделе общего имущества супругов.

Согласно раздела 1 Соглашения общим имуществом супругов признано следующее имущество:

5 - комнатная квартира (площадь 136,7 кв. м, в том числе жилая 87,10 кв.м.) этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание – гостиница (общая долевая собственность, доля в праве ? (общей площадью 462,5 кв.м. (лит.А), этажность:2, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве ?), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием гостиницы с прилегающей территорией, кадастровый №, общая площадь 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира здания гостиницы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №).

Помещение №-Н, назначение: нежилое помещение, общая площадь 133,4 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 1/10), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства с предварительным согласованием места размещения боксов для хранения спортивно-водомоторной техники, общая площадь 1695 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир восьмиэтажное здание (цех). Участок находится примерно в 112 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения общей площадью 731,60 кв. м. в здании с пристройкой (лит.А, А1-пристройка); номера на поэтажном плане:1-36; этаж: цокольный, назначение: учрежденческие, адрес объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «ИСИДА», лит. В1), назначение: нежилое, общая площадь 55,8 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для восстановления и эксплуатации здания, общая площадь 45 032 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, военный городок №, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание контрольно-технического пункта, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 75 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 13%, износ 32%, лит. М, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание заправочной станции, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 32,6 кв. м, объект частично разрушен, сохранность 58%, износ 60 %, лит. Н, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение: нежилое, лит. О, площадь по наружному обмеру 1936 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 4%, износ 40 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание склада, назначение: нежилое, лит. П, площадь по наружному обмеру 1408, 0 кв. м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 28%, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Р, площадь по наружному обмеру 800 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 27%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. С, площадь по наружному обмеру 1777,6 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Т, площадь по наружному обмеру 1536,0 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 19%, износ 29 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вклад в банке: срочный вклад в сумме 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч рублей) договор об открытии вклада «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2007, номер двигателя <данные изъяты>, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2013, идентификационный номер (VIN) <адрес> ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Иное имущество: денежные средства в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей).

В состав имущества, нажитого в период брака отнесено и имущество, полученное ею в порядке наследования. Это следующее имущество:

2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №) получена на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ П.1.6. Соглашения);

жилой <адрес> – этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 Соглашения);

жилой <адрес>-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Соглашения).

Поскольку включение указанного имущества противоречит закону (п.1 ст. 36 СК РФ), Соглашение в этой части в силу п. 1 ст. 168 ГК РФ является недействительным указанное имущество подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества.

После исключения указанного имущества из Соглашения нарушается равенство долей супругов, предусмотренное ст. 39 СК РФ, и из которого исходили супруги при заключении Соглашения. Ее доля становится значительно меньше.

Для соблюдения равенства долей супругов ФИО1 полагала необходимым внести изменения в Соглашение о разделе общего имущества супругов, исключив из п. 2.2 Соглашения следующие пункты: 2.2.1 (Нежилые помещения общей площадью 731,60 кв. м. в здании с пристройкой (лит.А, А1-пристройка); номера на поэтажном плане:1-36; этаж: цокольный, назначение: учрежденческие, адрес объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); 2.2.2 (Нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); 2.2.3 (Нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В1), назначение: нежилое, общая площадь 55,8 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), включив указанное имущество в состав имущества, передаваемого в порядке раздела имущества ФИО1, изменив п. 2.1 Соглашения.

Истица просила признать недействительными пункты 1.4, 1.5, 1.6 раздела 1 Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности сделки в виде исключения из состава общего имущества супругов имущества, полученного ею в порядке наследования: 2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №) получена на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ П.1.6. Соглашения);

жилой <адрес> –этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 Соглашения);

жилой <адрес>-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Соглашения).

Внести изменения в пункт 2.1 Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его следующим образом: Супруге ФИО1 принадлежит следующее имущество указанное в пункте 1 Соглашения: 2.1.1. 5- комнатная квартира (площадь 136,7 кв. м, в том числе жилая 87,10 кв.м.) этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание – гостиница (общая долевая собственность, доля в праве ? (общей площадью 462,5 кв.м. (лит.А), этажность:2, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве ?), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием гостиницы с прилегающей территорией, кадастровый №, общая площадь 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира здания гостиницы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Помещение №-Н, назначение: нежилое помещение, общая площадь 133,4 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 1/10), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства с предварительным согласованием места размещения боксов для хранения спортивно-водомоторной техники, общая площадь 1695 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир восьмиэтажное здание (цех). Участок находится примерно в 112 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения общей площадью 731,60 кв. м. в здании с пристройкой (лит.А, А1-пристройка); номера на поэтажном плане:1-36; этаж: цокольный, назначение: учрежденческие, адрес объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В1), назначение: нежилое, общая площадь 55,8 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вклад в банке: срочный вклад в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч рублей) договор об открытии вклада «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Иное имущество: денежные средства в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей).

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2013, идентификационный номер №, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Она является единственным собственником этого имущества

Внести изменения в пункт 2.2 Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его следующим образом: Супругу ФИО2 принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для восстановления и эксплуатации здания, общая площадь 45 032 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, военный городок №, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание контрольно-технического пункта, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 75 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 13%, износ 32%, лит. М, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание заправочной станции, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 32,6 кв. м, объект частично разрушен, сохранность 58%, износ 60 %, лит. Н, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение: нежилое, лит. О, площадь по наружному обмеру 1936 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 4%, износ 40 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание склада, назначение: нежилое, лит. П, площадь по наружному обмеру 1408, 0 кв. м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 28%, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Р, площадь по наружному обмеру 800 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 27%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. С, площадь по наружному обмеру 1777,6 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Т, площадь по наружному обмеру 1536,0 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 19%, износ 29 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2007, номер двигателя <данные изъяты>, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Он является единственным собственником этого имущества.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО1 ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, в нем указанным, в отношении передачи ФИО1 по Соглашению следующего имущества: помещение назначение : нежилое, площадью 712,0 кв. м. этаж- цокольный, адрес объекта: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), отказалась от исковых требований в части передачи ФИО1 нежилого помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В1), назначение: нежилое, общая площадь 55,8 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование отказа от исковых требований представитель истца пояснила, что в настоящее время ФИО2 проживает по указанному адресу.

Дополнительно пояснила, что нежилое помещение по адресу: <адрес> результате реконструкции имеет площадь 712,0 кв м (в <адрес> 731,60 кв м), кадастровый №, объект недвижимости образован из объекта недвижимости кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о объекте недвижимости. Также представитель ФИО1 пояснила, что ФИО1 просит передать ей в собственность указанные объекты взамен исключенных из Соглашения, поскольку указанные объекты сопоставимы по цене, а в боксе № хранится дайвинговое снаряжение, необходимое для занятий спорта совместному сыну ФИО7 ФИО6. Стоимость унаследованной недвижимости, а именно: жилого дома площадью 35,6 кв м по адресу: <адрес>, составляет 6140000 руб., жилого дома площадью 173,5 кв м по адресу: <адрес>, - 29298000 руб., двухкомнатной квартиры площадью 49,4 кв м по адресу: <адрес> – 5220000 руб.. Стоимость нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 712,0 кв м составляет 14058084 руб., стоимость бокса № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), площадь 25,5 кв. м, этаж:1, по адресу: <адрес>, в районе здания <адрес> – 425306, 85 руб..

Судом в связи с отказом от иска в части вынесено определение о прекращении производства по делу в части от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом по месту содержания в <данные изъяты> по <адрес> о чем в материалах дела имеется расписка.

В силу п. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований указанного закона суд рассмотрел спор в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о разделе общего имущества супругов.

Согласно раздела 1 Соглашения общим имуществом супругов признано следующее имущество:

5 - комнатная квартира (площадь 136,7 кв. м, в том числе жилая 87,10 кв.м.) этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание – гостиница (общая долевая собственность, доля в праве ? (общей площадью 462,5 кв.м. (лит.А), этажность:2, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве ?), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием гостиницы с прилегающей территорией, кадастровый №, общая площадь 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира здания гостиницы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №).

Помещение №-Н, назначение: нежилое помещение, общая площадь 133,4 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 1/10), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства с предварительным согласованием места размещения боксов для хранения спортивно-водомоторной техники, общая площадь 1695 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир восьмиэтажное здание (цех). Участок находится примерно в 112 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения общей площадью 731,60 кв. м. в здании с пристройкой (лит.А, А1-пристройка); номера на поэтажном плане:1-36; этаж: цокольный, назначение: учрежденческие, адрес объекта: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В1), назначение: нежилое, общая площадь 55,8 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для восстановления и эксплуатации здания, общая площадь 45 032 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, военный городок №, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание контрольно-технического пункта, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 75 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 13%, износ 32%, лит. М, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание заправочной станции, назначение: нежилое, площадь по наружному обмеру 32,6 кв. м, объект частично разрушен, сохранность 58%, износ 60 %, лит. Н, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение: нежилое, лит. О, площадь по наружному обмеру 1936 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 4%, износ 40 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание склада, назначение: нежилое, лит. П, площадь по наружному обмеру 1408, 0 кв. м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 28%, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Р, площадь по наружному обмеру 800 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 27%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. С, площадь по наружному обмеру 1777,6 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 21%, износ 30 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание хранилища, назначение нежилое, лит. Т, площадь по наружному обмеру 1536,0 кв.м., объект частично разрушен, сохранность 19%, износ 29 %, адрес объекта: Военный городок №, <адрес>, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, ж/д <адрес> расположенного за пределами участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вклад в банке: срочный вклад в сумме 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч рублей) договор об открытии вклада «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2007, номер двигателя <данные изъяты>, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Автомобиль <данные изъяты>, год изготовления 2013, идентификационный номер <данные изъяты>, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Иное имущество: денежные средства в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Как следует из предоставленных истицей ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит следующее имущество:

2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №) получена на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ П.1.6. Соглашения);

жилой <адрес> – этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 Соглашения);

жилой <адрес>-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Соглашения).

Поскольку указанное имущество приобретено ФИО1 по безвозмездной сделке (в порядке наследования), оно является личной собственностью ФИО1 и не может входить в состав совместно нажитого имущества.

Включение указанного имущества в состав совместно нажитого имущества противоречит закону, Соглашение в этой части в силу п. 1 ст. 168 ГК РФ является недействительным.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 указанной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Для соблюдения равенства долей ФИО1 просит внести изменения в Соглашение о разделе общего имущества супругов.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора: направлено предложение об изменении условий Соглашения которое оставлено ФИО2 без ответа.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В связи с исключением из Соглашения пунктов по имуществу, полученному ФИО1 в порядке наследования и уменьшением в связи с этим ее доли, истица просит передать ей нежилые помещения общей площадью 712,0 кв м (в Соглашении -731,60 кв. м., площадь изменена в связи с реконструкцией помещений) в здании по адресу: <адрес>; нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании необходимость передачи ей именно этих объектов недвижимости представитель ФИО1 объяснила следующим, что указанные объекты находятся в <адрес>, сопоставимы по цене исключенным из Соглашения объектов, в боксе № хранится дайвинговое снаряжение, необходимое для занятий спорта совместному сыну ФИО7 ФИО6.

Довод представителя истца о примерном равенстве исключаемого из Соглашения недвижимого имущества и получаемого взамен недвижимого имущества нашел подтверждение в судебном заседании.

Стоимость недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, а именно: жилого дома площадью 35,6 кв м по адресу: <адрес>, составляет 6140000 руб. (Заключение № (19331) ООО «Индустрия-Р»), жилого дома площадью 173,5 кв м по адресу: <адрес>, - 29298000 руб. (Заключение № (19332) ООО «<данные изъяты>»)., двухкомнатной квартиры площадью 49,4 кв м по адресу: <адрес> – 5220000 руб.. (Заключение № (19330) ООО «<данные изъяты>»).

Стоимость нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 712,0 кв м составляет 14058084 руб. (кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ №,00-15-406138), стоимость бокса № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), площадь 25,5 кв. м, этаж:1, по адресу: <адрес>, в районе здания <адрес> – 425306, 85 руб. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд соглашается с доводами истицы о необходимости передачи именно указанных выше объектов. Возражения ответчика ФИО2 в судебное заседание не поступили. Внесение изменений в Соглашение о разделе общего имущества супругов соответствует нормам действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в Соглашение о разделе общего имущества супругов удовлетворить.

Признать недействительными пункты 1.4, 1.5, 1.6 раздела 1 Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности сделки в виде исключения из состава общего имущества супругов имущества, полученного ФИО1 в порядке наследования: 2-комнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №) получена на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ П.1.6. Соглашения);

жилой <адрес> –этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) общая площадь 35,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 Соглашения);

жилой <адрес>-этажный (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), общая площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), получен на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Соглашения).

Внести изменения в Соглашение о разделе общего имущества супругов, передав в собственность ФИО1 нежилые помещения общей площадью 712,0 кв. м (в Соглашении -731,60 кв. м., площадь изменена в связи с реконструкцией помещений) кадастровый № в здании по адресу: <адрес>; нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилые помещения общей площадью 712,0 кв. м (в Соглашении -731,60 кв. м., площадь изменена в связи с реконструкцией помещений) кадастровый № в здании по адресу: <адрес>; нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК «<данные изъяты>», лит. В), назначение: нежилое, общая площадь 25,5 кв. м, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, в районе здания <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда <адрес> ЕА. Тельнов