Дело № 2-2393/2018 ~ М-1593/2018, первая инстанция

Дело № 2-2393/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ладыгина 2«Д»

к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО]

о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил взыскать с [СКРЫТО] А.В. в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>Д по <адрес> в <адрес>, образовавшуюся за период с 01.2015г. по 02.2018г. в размере 54 467,61руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 7 204,90руб., пеню в размере 17 892,95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586,95руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало, о причинах неявки суд не располагает. При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст.30, ст.39, п.1,3 ст.158 ЖК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.3 ст.154, п.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №Д по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Ладыгина 2«Д».

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2017г.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) (далее Правила содержания общего имущества в МКД) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.63. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила предоставления коммунальных услуг) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Исполняя принятые обязательства по содержанию МКД и оказанию собственникам коммунальных услуг за плату, ТСЖ «Ладыгина 2«Д» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию МКД.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не оплачивал оказанные ему услуги по содержанию и коммунальные услуги за период с 01.2015г. по 02.2018г.

18.12.2017г. мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Владивостока выдан судебный приказ о взыскании с [СКРЫТО] А.В. задолженности за содержание и ремонт общего многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины, который определением мирового судьи от 12.01.2018г. отменен по заявлению должника.

Согласно представленному суду расчету, проверенному судом, по состоянию на 23.04.2018г. (дату подачи искового заявления) у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.2015г. по 02.2018г. в размере 54 467,61руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 7 204,90руб.

Доказательств погашения долга [СКРЫТО] А.В. суду не представлено.

Таким образом, поскольку долг до настоящего времени ответчиком не оплачен, суд считает исковые требования ТСЖ «Ладыгина 2«Д» к ответчику о взыскании суммы долга в размере 61 672,51руб. (54 467,61руб.+7 204,90руб.= 61 672,51руб.) подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные положения установлены так же в п.159 Правил предоставления коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносилась ответчиком с нарушением срока, то в силу п.14 ст.155 ЖК, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за нарушение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 11 января 2015г. по 27 марта 2018г. в размере 17 892,95руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с [СКРЫТО] А.В. в пользу ТСЖ «Ладыгина 2«Д» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586,95руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ладыгина 2«Д» к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] в пользу ТСЖ «Ладыгина 2«Д» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения в размере 61 672,51руб., пеню за период с 11 января 2015г. по 27 марта 2018г. в размере 17 892,95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586,95руб., т.е. ВСЕГО взыскать 82 152,41руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Н.Круковская