Дело № 2-2308/2020 ~ М-1802/2020, первая инстанция

Дело № 2-2308/2020

25RS0001-01-2020-002667-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истцов и третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес>, Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление муниципальной собственности <адрес> о признании постройки самовольной, демонтаже самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании постройки самовольной, демонтаже самовольной постройки, указав, что в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ проверки соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:6, установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, возведен объект недвижимости - магазин «Олимп», площадью 83,24 ± 3,19 кв.м, имеющий признаки капитальности. В ходе проверки установлено, что часть указанного объекта площадью 71,52± 2,96 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:6, часть указанного объекта площадью 11,72±1,2 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:2735 по адресу: <адрес>. Ни земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:6, ни земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:2735, на которых, расположено спорное строение, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялись. Разрешение на строительство указанного объекта администрацией <адрес> ФИО1 не выдавалось. Собственником объекта недвижимости является ФИО1. При этом право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу, а право ФИО1 на указанный объект подлежит прекращению. Просят суд, признать самовольной постройкой здание площадью 83,24±3,19 м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735, расположенном по адресу: <адрес>, право на которое, зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Обязать ФИО1 снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельные участки от материалов демонтажа за свой счет в 3-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить истцам право произвести демонтаж указанного объекта, со взысканием с ответчика понесенных на демонтаж расходов. Прекратить право собственности ФИО1 на здание - магазин, кадастровый №, нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Шилкинская, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ запись №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости здание об объекте недвижимости: здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

в судебном заседании представитель истцов и третьего лица настаивал на исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснив, что за ответчиком в 2016 году зарегистрировано право собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:6, площадь здания составляет 70 кв.м., однако в ходе проверки установлено, что площадь здания составляет 83 кв.м. и частично здание располагается за границами земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735 на котором располагается многоквартирный дом. Договор аренды на земельный участок был заключен в 2005 году. Решением Арбитражного суда ПК в 2011 году договор аренды на данный земельный участок был признан незаключенным и в последующем земельный участок никому не предоставлялся. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:6 под временное размещение магазина, в то время как расположенный на нем объект является капитальной постройкой. Просил суд требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в справке Отдела адресно-справочной работы ПК, о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании установленных обстоятельств неявки, суд признает причины неявки ответчика неуважительными. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истцов и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенных в пункте 24, в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, образован, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 25:28:010021:6, с видом разрешенного использования: розничная торговля в магазинах (временный магазин) и принадлежит индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, возведен объект недвижимости - магазин «Олимп», площадью 83,24 ± 3,19 кв.м, имеющий признаки капитальности.

Согласно выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником указанного объекта недвижимости (магазин «Олимп») является ответчик ФИО1.

В соответствии с предоставленной информацией о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением муниципальной собственности <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:6, площадью 80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ №-з, регистрационный номеор № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях размещения временного магазина.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственности <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №-Ю-В-3248 с кадастровым номером 25:28:010021:0006 площадью 80 кв.м. в целях размещения магазина розничной торговли (прочей) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №А51-6727/2011 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю-В-3248, заключенный с ИП ФИО2, является незаключенным, поскольку, как указано в решении, договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть указанного объекта (магазин «Олимп») площадью 71,52± 2,96 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:0006, часть указанного объекта площадью 11,72±1,2 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:2735 по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:010021:0006, 25:28:010021:2735, на которых, расположено спорное строение, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялись.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:2735 со дня проведения государственного кадастрового учета в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» находится в общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>.

Сведений о выдаче разрешения ответчику ФИО1 на строительство указанного объекта администрацией <адрес> суду не представлено. Доказательств, подтверждающих зарегистрированные права на земельные участки, суду ответчиком также не представлено.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в том числе, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа, в числе прочего, относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 5 Устава <адрес> к вопросам местного значения отнесены, в том числе, утверждение генеральных планов <адрес>, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов <адрес> документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории <адрес>.

Из содержания указанных нормативных правовых актов следует, что администрация городского округа, как орган, в ведении которого находятся вопросы застройки территории городского округа, является уполномоченным органом по требованиям в защиту публичных интересов о сносе самовольной постройки независимо от наличия либо отсутствия права собственности или иных вещных прав на земельный участок, на котором осуществлена такая постройка.

В силу положений пункта 1.3 Муниципального правового акта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 30-MПA "Положение о порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и переноса иных объектов на территории <адрес>" самовольным занятием земельного участка является размещение движимого и недвижимого имущества, проведение раскопок, сельскохозяйственных, строительных работ на не предоставленном в установленном порядке земельном участке или на земельном участке, не отведенном для соответствующих целей.

В соответствии с пунктами 1.7, 1.8 Муниципального правового акта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 30-MПA "Положение о порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и переноса иных объектов на территории <адрес>", самовольная постройка подлежит сносу, а самовольно занятые земельные участки - освобождению, под которым следует понимать перенос движимого имущества и приведение земельного участка в первоначальное состояние, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Снос самовольной постройки, освобождение самовольно занятого земельного участка может быть произведено лицом, осуществившим самовольную постройку, лицом, самовольно занявшим земельный участок, за его счет.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, в соответствии с п. 3 ст. 76 ЗК РФ, осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 5 Устава <адрес> к вопросам местного значения отнесены, в том числе, утверждение генеральных планов <адрес>, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов <адрес> документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении жительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории <адрес>.

Из содержания указанных нормативных правовых актов следует, что Администрация городского округа, как орган, в ведении которого находятся вопросы застройки территории городского округа, является уполномоченным органом по требованиям в защиту публичных интересов о сносе самовольной постройки независимо от наличия либо отсутствия права собственности или иных вещных прав на земельный участок, на котором осуществлена такая постройка.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» администрацией <адрес> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с п.п. 1, 5 данного постановления Управление муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ наделено полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровыми номерами 25:28:010021:0006, 25:28:010021:2735 ответчику в установленном законом порядке не предоставлялись, разрешение на строительство объекта недвижимости площадью 83,24±3,19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акта осмотра УГиА администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицы, в ходе проведения внешнего осмотра объекта недвижимости, установлено, что наружные стены торгового объекта «Олимп» выполнены из кирпича, кровля из сэндвич-панелей. Фундаментом данного строения является монолитная бетонная плита. Торговый объект «Олимп» находится на праве собственности у ФИО1 Площадь магазина 70 кв.м, адрес магазина <адрес>. Сведения о выдаче разрешения на строительство данного объекта недвижимости и сведения о присвоении почтового адреса: <адрес>, данному объекту недвижимости в управлении градостроительства администрации <адрес> отсутствуют.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Управлением муниципальной собственности <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо ФИО2 об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и требование о возврате земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:0006 в течение трех месяцев после получения отказа от договора аренды. Уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № возвращено ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения почтовой корреспонденции по месту вручения.

Поскольку, объект недвижимости: здание-магазин, кадастровый № назначение нежилое, площадь 70 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, не существует, право ответчика на указанный объект подлежит прекращению.

В судебном заседании факт незаконного использования ответчиком земельного участка нашел свое подтверждение.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что объект недвижимости (капитальное строение) возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей и, как следствие, нарушает правила целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации), а также правила градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Принятие решения о сносе самовольной постройки, направлено на достижении баланса между публичными и частными интересами. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П; Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 85-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 1276-0-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 184-0-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 648-0, где Суд неоднократно указывал, что закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство, как подчеркнул Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П, представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Таким образом, постройка, возведенная с нарушением установленных законодательных норм, и последствия сноса такой постройки, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлены на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов, и тем самым - на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и не могут расцениваться как нарушающие конституционные права и свободы ответчиков, так как постройки возведены ими без разрешения на строительство, не соответствуют виду разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации <адрес>, Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление муниципальной собственности <адрес> о признании постройки самовольной, демонтаже самовольной постройки, прекращении права – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой здание площадью 83,24±3,19 м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735, расположенном по адресу: <адрес>, право на которое, зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Обязать ФИО1 снести посредством демонтажа самовольную постройку - здание площадью 83,24±3,19 м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735, расположенном по адресу: <адрес>, право на которое, зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и освободить земельные участки от материалов демонтажа за свой счет в 3-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО1 на здание - магазин, кадастровый №, нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Шилкинская, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, истцы вправе совершить указанные действия по сносу самовольной постройки за свой счет со взысканием с ответчика понесенных расходов на демонтаж.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Гарбушина

Резолютивная часть

Дело №

25RS0№-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истцов и третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес>, Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление муниципальной собственности <адрес> о признании постройки самовольной, демонтаже самовольной постройки,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации <адрес>, Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление муниципальной собственности <адрес> о признании постройки самовольной, демонтаже самовольной постройки, прекращении права – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой здание площадью 83,24±3,19 м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735, расположенном по адресу: <адрес>, право на которое, зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Обязать ФИО1 снести посредством демонтажа самовольную постройку - здание площадью 83,24±3,19 м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:2735, расположенном по адресу: <адрес>, право на которое, зарегистрировано как на здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и освободить земельные участки от материалов демонтажа за свой счет в 3-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО1 на здание - магазин, кадастровый №, нежилое, площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Шилкинская, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: здание - магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, истцы вправе совершить указанные действия по сносу самовольной постройки за свой счет со взысканием с ответчика понесенных расходов на демонтаж.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Гарбушина