Дело № 2-2271/2015 ~ М-1290/2015, первая инстанция

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2015 г.

№ 2-2271/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Лушер Т.А.,

С участием представителя заявителя Вернер М.В., представителя администрации ФИО12 Лапкина М.С.,

при секретаре Павлушиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО13 к администрации ФИО14, третьи лица [СКРЫТО] ФИО15 [СКРЫТО] ФИО16, о признании приватизации состоявшейся и включении ее в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Н. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он и его мать [СКРЫТО] В.Г. подали заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отдел приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, заявление о приватизации она не отзывала. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность граждан [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] В.Г., Туркеная В.А. На момент составления договора [СКРЫТО] В.Г. не имела возможности его подписать и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Он является единственным сыном [СКРЫТО] В.Г., а, следовательно, наследником первой очереди по закону.

Просит суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся. Включить 1/3 долю в праве собственности указанную на квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти [СКРЫТО] В.Г.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Просит суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся. Включить 1/3 долю в праве собственности указанную на квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти [СКРЫТО] В.Г.

В судебном заседании представитель администрации ФИО17 не представил возражений в отношении заявленных требований, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Истец, в судебное заседание не явился, уведомив суд рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Н.А. не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Как следует из протокола заседания комиссии по жилищным вопроса при администрации ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № №( выписки) принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> с [СКРЫТО] А.Н., состав семьи 4 человека: [СКРЫТО] А.Н. – наниматель, [СКРЫТО] В.Г. – мать, [СКРЫТО] Е.В. – жена, [СКРЫТО] В.А. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО20 и [СКРЫТО] А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № №, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: [СКРЫТО] В.Г. – мать, [СКРЫТО] Е.В. – жена, [СКРЫТО] В.А. – сын.

По информации МКУ «ФИО21» [СКРЫТО] В.Г. не оформляла отказ от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В дополнение к изложенному, из представленных МКУ «ФИО22» документов, послуживших основанием для передачи квартир в собственность граждан, следует, что ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] В.Г. (мать) обратились в отдел приватизации жилых помещений с заявлением № о передачи им квартиры в равнодолевую собственность, а также просили включить в договор несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] В.А. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. (жена) написала отказ от приватизации указанной квартиры. [СКРЫТО] Н.А. написал заявление о том, что извещен о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, претензий не имеет.

Договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должен был быть подписан между Администрацией г. ФИО23 с одной стороны и [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] В.Г. с другой стороны. При этом, квартира передавалась в общую долевую собственность указанных лиц в равных долях.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] В.Г. (наследодатель), желавшая приватизировать жилое помещение, подала заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвала его, но умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ умерла [СКРЫТО] В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № выданного специализированным отделом ЗАГС администрации г. Владивостока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, [СКРЫТО] А.Н. является наследником первой очереди после смерти своей матери [СКРЫТО] В.Г.

Согласно ответу нотариуса Трусовой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело № после смерти [СКРЫТО] В.Г. начато производством ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления наследника по закону, [СКРЫТО] А.Н., сына покойной, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Других наследников заявлено не было. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Сведениями о наличии у умершей других наследников или права собственности на какое-либо имущество не располагает.

Отсутствие государственной регистрации прав на квартиру не свидетельствует об отсутствии оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу после умершей [СКРЫТО] В.Г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] ФИО24 к администрации ФИО25, третьи лица [СКРЫТО] ФИО26, [СКРЫТО] ФИО27, о признании приватизации состоявшейся и включении ее в наследственную массу – удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти [СКРЫТО] ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока Т.А. Лушер