Дело № 2-1901/2018 ~ М-1136/2018, первая инстанция

Дело № 2-1901/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2018г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием истца [СКРЫТО] О.Н.

представителя Администрации г.Владивостока Чопенко А.И.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]

к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]

третье лицо Администрация г.Владивостока ПК

о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил обязать Ответчиков восстановить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, а именно: демонтировать в жилой комнате трубы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, а также восстановить дверные проемы, и провести устройство труб горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в кухонной зоне, в соответствии с первоначальной планировкой квартиры; взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 300руб.

В обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. Над ее квартирой проживают Ответчики в <адрес>. В указанной квартире Ответчиков произведены самовольная перепланировка и переустройство, для сохранения которой предыдущий собственник квартиры Никанорова А.А. обращалась в суд.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 09.04.2015г. были удовлетворены исковые требования Никаноровой А.А. к администрации г.Владивостока о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.

Однако апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12.02.2018г. вышеуказанное решение суда отменено, в исковых требованиях Никаноровой А.А. к Администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, было отказано.

Согласно ч.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

В связи с тем, что апелляционное определение Приморского краевого суда вынесено 12.02.2018, и оно вступает в законную силу немедленно, срок приведения жилого помещения в прежнее состояние Ответчиками истек 19.02.2018.

Однако, на сегодняшний день Ответчики так и не привели жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.

С учетом уточнений в окончательной редакции истец просил обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] провести работы по приведению жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в прежнее состояние, а именно: демонтировать в жилой комнате трубы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения и кухонную зону, а также восстановить дверные проемы и провести устройство труб горячего и холодного водоснабжения и водоотведения и всех кухонных электробытовых приборов и кухонной мебели: электропечи, холодильника, посудомоечной машины, кухонной раковины, кухонного стола, барной стойки, барных и кухонных стульев, кухонных шкафов и столешниц в кухонной зоне, в соответствии с первоначальной планировкой квартиры, а именно в месте, где в нижерасположенной квартире находится кухня, согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> от 13.05.2009г.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Дополнительно пояснила, что перепланировка квартиры ответчиками нарушает ее права, поскольку кухонная зона находится над жилой комнатой.

Представитель Администрации г.Владивостока ПК в судебном заседании представил суду письменные пояснения, в которых указал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. В силу ст.ст.113-118,167ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст.25,26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] О.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2012г..

[СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] И.Н. являются собственниками вышерасположенной квартиры №53 в указанном жилом доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.03.2018г. №.

Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"(п. 24), размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Судом установлено, что бывшим собственником кв.№53 Никаноровой А.А. в целях улучшения жилищных условий произведены переустройство и перепланировка спорного жилого помещения, в частности были выполнены следующие работы: устроен дверной проем в не несущей перегородке между жилой комнатой №2 и прихожей №1; устроен дверной проем в не несущей перегородке между жилой комнатой №2 и кухней №3; заложен дверной проем в не несущей перегородке между кухней №3 и прихожей №1; демонтирован встроенный шкаф между прихожей и жилой комнатой; демонтированы оконные блоки; выполнено остекление лоджий.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

На основании ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилом помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что решение о согласовании перепланировки и (или)переустройства спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось.

Таким образом, судом установлено, что в силу положений ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения (кв.№53) является самовольным.

Согласно пояснениям представителя администрации г.Владивостока в судебном заседании, 19.09.2016г. специалистами администрации г.Владивостока была проведена проверка спорного жилого помещения, по результатам которой установлены следующие виды работ: в жилой комнате № 2 установлено кухонное оборудование - плита, холодильник, кухонный, кухонный стол; в помещении кухни №3 демонтирована раковина; помещение кухни используется под размещение спальни; перенос сантехприборов в помещении санузла. В адрес собственника было вынесено предписание с требованием в срок 2 месяца привести помещение в прежнее состояние.

Однако до настоящего времени ответчики не устранили выявленные нарушения и не привели в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчиками самовольно, в нарушение установленных законом требований, произведены перепланировка и переустройство в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, требования [СКРЫТО] О.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Заявленная истцом сумма о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 5 000руб. суд признает обоснованной.

В силу ст.98 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в сумме 300руб., т.е. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо Администрация г.Владивостока ПК о возложении обязанности привести жилое в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] провести работы по приведению жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в прежнее состояние, а именно: демонтировать в жилой комнате трубы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения и кухонную зону, а также восстановить дверные проемы и провести устройство труб горячего и холодного водоснабжения и водоотведения и всех кухонных электробытовых приборов и кухонной мебели: электропечи, холодильника, посудомоечной машины, кухонной раковины, кухонного стола, барной стойки, барных и кухонных стульев, кухонных шкафов и столешниц в кухонной зоне, в соответствии с первоначальной планировкой квартиры, а именно в месте, где в нижерасположенной квартире находится кухня, согласно техническому паспорту жилого помещения кв. № 47 от 13.05.2009г.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000руб.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150руб.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Н.Круковская