Дело № 2-1580/2018, первая инстанция

Дело № 2-1580/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2018 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием представителей истца Сидорова В.С., третьего лица администрации г.Владивостока Чопенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулеватого Василия [СКРЫТО] к Гаражно-строительному кооперативу «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица администрация г.Владивостока, Департамент земельных отношений Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Т. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ» с ДД.ММ.ГГГГ, им полностью внесён паевой взнос, добросовестно, открыто и непрерывно он владеет гаражным боксом № Литер Д, общей площадью 17,8 кв.м по <адрес>. ГСК поставлен на налоговый учёт, ежеквартально платит земельный налог. Гаражные боксы строились хозяйственным способом на паевые взносы членов кооператива, в соответствии с рабочим проектом ОАО «Приморгражданпроект» № (1999г), на странице 9 которого имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Владивостока на проведение топографо-геодезических работ за подписью главного архитектора ГУАГ Сигидина А.М. и начальника геослужбы ГУАГ Шувалова Л.В. Строительство гаражных боксов утверждено следующими документами: заключением по рекомендуемой площадке для строительства предприятий, зданий и сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ;заключением № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ; экологическим заключением № к акту выбора площадки под проектирование (строительство) от ДД.ММ.ГГГГ. Он полностью внес паевой взнос, не имеет задолженности перед ГСК по обязательным платежам, но в силу возникших обстоятельств ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г.Владивосток, не предоставляет ему правоустанавливающие документы на земельный участок, и он не может в законном порядке зарегистрировать своё право собственности на имущество – гаражный бокс, поэтому вынужден в судебном порядке признавать свое право собственности на имущество. Ленинским районным судом г.Владивостока рассмотрено гражданское дело № по аналогичным обстоятельствам и требованиям члена кооператива к ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 09.01.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации <адрес> без удовлетворения. Кроме того, согласно заключению специалиста №ЭС о строительно-техническом исследовании объекта, подготовленному Единым краевым центром экспертизы и оценки от ДД.ММ.ГГГГ гаражи ГСК «25ГПЭС ВМФ» (Лит.А, Лит.Б, Лит.В, Лит.Д) (нежилые здания), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных, гигиенических и других норм, действующих на территории РФ; угроза жизни и здоровью граждан на обследуемых объектах, отсутствует.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № Литер Д, общей площадью 17,8 кв.м, расположенного в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица администрации г.Владивосткоа в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что гаражи имеют признаки самовольной постройки.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента земельных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 09.01.2017, оставленным без изменения определением Приморского краевого суда от 24.05.2017, были удовлетворены требования Хаснутдинова А.В. к ГСК «25 ГПЭС ВМФ», третье лицо – администрация г.Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, указанным решением суда установлено, что на основании письма на имя гл.врача. экологического заключения № от 14.09.99г., 26.10.1999г. ГСК «Короткое замыкание» 25 ГПЭС ВМФ отведен земельный участок, площадью 0,8га., в районе <адрес>, под строительство кооперативных гаражей, в количестве 26боксов, что подтверждается Заключением №, выданного Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Владивостоке от 26.10.1999г.

Спорный земельный участок по противопожарным требованиям строительных норм и правил был признан пригодным для строительства (расширения) ГСК 25 ГПЭС ВМФ, что подтверждается Заключением по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий и сооружений, выданным Управлением государственной противопожарной службы от 10.09.1999г. №.

11.07.1996г. зам.председателя Комитета по Архитектуре и Градостроительству г.Владивостока А.Л. Сигидиным был утвержден Технический отчет по инвентаризации земельного участка, согласно выводам которого КАиГ рекомендовал отвести спорный участок согласно отработанного плана землепользования. Характеристика зоны расположения участка согласно генплана г.Владивостока: 58 мк.район Ленинский административный район. В схеме земельного участка, изготовленного специалистами КАиГ, отражены «участки в границах точек 1, 2, 3, 4,.. . 16 в пользование», с обозначением строительного плана гаражных боксов.

На выделенном земельном участке ГСК «25 ГПЭС ВМФ» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи Лит.В, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В судебном заседании установлено, что гаражный бок под номером № расположен в массиве земельного участка, выделенного ГСК «25 ГПЭС ВМФ» под строительство гаражей, общая площадь которого составляет 17,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаражи Лит. Д, по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по <адрес>

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартир), дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г.Владивостока (сокращенное наименование ГСК «25 ГПЭС ВМФ») зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от 17.10.2000г. серия №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным государственным унитарным предприятием "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал в Приморском крае отделение № по адресу: <адрес>(в районе) находятся нежилые здания гаражи ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (лит. Д), реестровый №, общая площадь объекта 763,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2008 год составляет 1 127 199 руб.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство гаражного бокса № ГСК «25 ГПЭС ВМФ», расположенного по адресу: <адрес>, выполнено на законных основаниях. Истец является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

Кроме того, согласно Заключению специалиста № о строительно-техническом исследовании объекта, подготовленному Единым краевым центром экспертизы и оценки от 22.12.2016г. гаражи ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (Лит.А,Лит.Б,Лит.В,Лит.Д) (нежилые здания), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных. санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ; угроза жизни и здоровью граждан на обследуемых объектах, отсутствует, что подтверждается вступившим в законную силу 24.05.2017 решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 09.01.2017.

Сведений об оспаривании государственными органами и органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором он возведен, не представлено. Факт возведения гаражных боксов подтверждается кадастровым паспортом и не оспаривается сторонами; материалы дела свидетельствуют о том, что истец принимал меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Сведений об оспаривании права истца на занимаемый гаражный бокс иными лицами, суду также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гулеватого В.Т. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Гулеватого Василия [СКРЫТО] к Гаражно-строительному кооперативу «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Гулеватым Василием [СКРЫТО] право собственности на гаражный бокс № Литер Д, общей площадью 17,8 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» по адресу: <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 19.03.2018