Дело № 2-1199/2018 ~ М-310/2018, первая инстанция

Дело 2-1199/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года

Ленинский районный суд ФИО13 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Приморского края О.Н.Романовой,

при секретаре Л.А. Кудрявцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо – [СКРЫТО] Сергей Николаевич, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан он, его сын [СКРЫТО] С.Н. и его внук [СКРЫТО] К.С. являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 м?, на праве долевой собственности, по 1/3 части. Мать [СКРЫТО] К.С. расторгла брак с его сыном [СКРЫТО] С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, отдала ключи от квартиры, пригрозила, что устроит в квартире коммуналку и вместе с его внуком [СКРЫТО] К.С. ушла к новому мужу Кочетову С. Место их проживания ему не было известно. ДД.ММ.ГГГГ Территориальный отдел опеки и попечительства по АТУ Ленинского района ФИО14 Департамента образования и науки ФИО13 разрешает дать согласие на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему [СКРЫТО] К.С., в связи с переездом на постоянное место жительства в ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого [СКРЫТО] К.С. продал, а он купил в собственность одну третью долю в праве собственности на указанную квартиру. Денежные средства в размере 929 000 рублей были переданы [СКРЫТО] К.С. с согласия матери Кочетовой О.В. и подтверждены расписками. В нарушение условий договора купли-продажи [СКРЫТО] К.С. не снялся с регистрационного учета через 10 дней с момента подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Он не располагает сведениями о нынешнем месте проживания [СКРЫТО] К.С., его номер и номер его матери вне зоны обслуживания, заблокированы. Ему приходится оплачивать коммунальные платежи за не проживающее лицо. Просит признать [СКРЫТО] К.С. как утратившим право пользования и регистрации в жилом помещении по адресу <адрес>; снять [СКРЫТО] К.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать [СКРЫТО] К.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настаивал на удовлетворении уточненных требований, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до 2005 года в спорной квартире проживали: он, [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] К.С. и [СКРЫТО] О.В. Затем брак между [СКРЫТО] С.Н. и [СКРЫТО] О.В. был расторгнут и [СКРЫТО] О.В. вместе с его внуком [СКРЫТО] К.С. ушла к новому мужу. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в его собственности и собственности его сына [СКРЫТО] С.Н. Его внук [СКРЫТО] К.С. продал ему свою долю в 2016 году и уехал в ФИО16, где учится. С момента продажи своей доли [СКРЫТО] К.С. с ним и [СКРЫТО] С.Н. связь не поддерживает, вселиться не пытался. В квартире проживает он вместе с женой. Желает распорядиться квартирой, чтобы купить меньшую жилую площадь и уменьшить расходы на содержание жилья. Однако из-за того, что в квартире зарегистрирован ответчик, сделать это очень сложно.

[СКРЫТО] С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес суда заявление, согласно которого исковые требования [СКРЫТО] Н.А. поддерживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Агеенко Е.П. пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, знакома с [СКРЫТО] Н.А. с 1986 года, являются соседями. Иногда она бывает в квартире [СКРЫТО] Н.А. В квартире три комнаты. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают [СКРЫТО] Н.А. и его жена [СКРЫТО] А.М., больше в указанной квартире никто не живет, чужих вещей нет. Примерно 10 лет назад в квартире также проживали сын [СКРЫТО] Н.А.- [СКРЫТО] С.Н., невестка [СКРЫТО] Н.А. – [СКРЫТО] О.В., а также внук [СКРЫТО] Н.А. – [СКРЫТО] К.С. Со слов [СКРЫТО] Н.А. ей известно, что его сын развелся с женой и она (жена) выехала вместе с ребенком [СКРЫТО] К.С. на другое место жительства. Также ей известно, что супруга [СКРЫТО] С.Н. требовала, чтобы [СКРЫТО] Н.А. выкупил долю [СКРЫТО] К.С. [СКРЫТО] К.С. она не видела более 10 лет, о том, чтобы в квартиру кто-то пытался вселиться, ей ничего не известно.

[СКРЫТО] К.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрение дела в его отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ и мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] С.Н. и [СКРЫТО] К.С. являлись собственниками (по 1/3 доли) в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 54,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Территориального отдела опеки и попечительства по административному территориальному управлению Ленинского района ФИО13 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно разрешено Кочетовой О.В. дать согласие её несовершеннолетнему сыну [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на продажу принадлежащей ему 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при условии перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в СБ РФ на имя несовершеннолетнего до покупки доли квартиры, в ФИО16 на имя несовершеннолетнего, ответственность за совершение сделки возложена на законного представителя Кочетову О.В.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия матери Кочетовой О.В., и [СКРЫТО] Н.А. был заключен Договор купли-продажи, по условиям которого [СКРЫТО] Н.А. приобрел в собственность 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 54,40 кв.м, в том числе жилой 40,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] С.Н.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно Выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, зарегистрированы [СКРЫТО] Н.А. – собственник, сын [СКРЫТО] К.С., внук [СКРЫТО] К.С – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Вместе с тем, согласно п.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и сохраняют в дальнейшем свое право проживания. [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] С.Н., тогда как [СКРЫТО] К.С. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что после ДД.ММ.ГГГГ между ним и [СКРЫТО] Н.А. была достигнута договоренность либо заключено соглашение о пользовании спорной квартиры, ответчик более 10 лет в указанной квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, вместе с тем, [СКРЫТО] К.С. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля Агеенко Е.Л., данными в судебном заседании, доказательств обратного суду не предоставлено.

Поскольку соглашения, предоставляющего [СКРЫТО] К.С. право проживания в спорной квартире, заключенного между ним и истцом не имеется, смена собственника жилого помещения на основании ст.35 ЖК РФ влечет для [СКРЫТО] К.С. прекращение права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, [СКРЫТО] К.С. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо – [СКРЫТО] Сергей Николаевич, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в ФИО13 краевой суд через Ленинский районный суд ФИО13 в течение месяца

Судья Н.А. Ярошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.