Дело № 2-1130/2019 (2-6370/2018;) ~ М-6159/2018, первая инстанция

Дело №2-1130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Денисенко А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., представителя ответчика Герминович М.В., представителя ООО «Аква Лайф» Синенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах субъекта Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Аэрос ДВ» о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка,

третьи лица: Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, ООО «Аква Лайф»,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов субъекта Российской Федерации. Просит запретить ООО «Аэрос ДВ» осуществлять использование самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92 площадью 73, 59+/-3,0 кв.м. под размещение «автосервиса»; обязать ООО «Аэрос ДВ» освободить самовольно занятую часть земельного участка:с кадастровым номером 25:28:010038:92 площадью 73, 59+/-3,0 кв.м. путем демонтажа объекта «автосервис» в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно представила акт проверки от 27.03.2019г.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что объект «автомастерская площадью примерно 53,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010038:92, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> был полностью ликвидирован (разобран) 28.01.2019г., после получения 24.01.2019г. искового заявления. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ООО «Аква Лайф» ФИО4 в судебном заседании позицию прокурора поддержал, полагал необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, уведомленного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Аэрос ДВ», осуществляя деятельность по предоставлению гражданам услуг по ремонту, обслуживанию автомобилей в нарушение ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,59+/-3,0 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:010038:92 является ранее учтенным, вид разрешенного использования - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; по документу - спорт.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Городские земли» проведена проверка объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером " 25:28:010038:92, составлен ситуационный план, в соответствии с которым объект под №. 1 «автосервис» имеет площадь застройки 73, 59+/-3,0 кв.м. и полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92 (в красных линиях 17,16+/-1,45 кв.м.).

Как следует из сведений администрации <адрес>, а также сведениями справочной информации по объектам недвижимости, размещенными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в единой сети Интернет, собственность на указанный земельный участок не разграничена, права и ограничения отсутствуют.

Также при проведении проверки установлено, что указанный земельный участок под размещение объекта «автосервис» используется ООО «Аэрос ДВ», документов, свидетельствующих о передаче хозяйствующему субъекту земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92, не имеется.

ФИО6 и IV ЗК РФ предусмотрено, что земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Как определено ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По правилам п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать при использовании земельных участков требования экологических и иных правил.

Ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки; возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в природное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, суд полагает, что при отсутствии правоустанавливающих документов на спорный участок у общества отсутствуют законные основания для его занятия. Доказательств, подтверждающих передачу земельного участка из земель общего пользования на каком-либо праве хозяйствующим субъектом не представлено.

При этом в силу Положения о департаменте земельных и имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Владивостокского городского округа, осуществляется департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> в пределах своих полномочий.

Довод представителя ответчика о том, что нарушения устранены 28.01.2019г., суд считает не состоятельным, поскольку из представленного акта проверки от 27.03.2019г. земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92, расположенного по адресу <адрес>, следует, что в границах данного земельного участка расположены металлические гаражи, бетонные плиты, шины, строительный мусор.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования И.о. прокурора <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах субъекта Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Аэрос ДВ» о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка – удовлетворить.

Запретить ООО «Аэрос ДВ» (ИНН 2502053433, ОГРН 1,152502002510, зарегистрированному по адресу: г. Артем, ул. Октябрьская, д. 52) осуществлять использование самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92 площадью 73, 59+/-3,0 кв.м. под размещение «автосервиса».

Обязать ООО «Аэрос ДВ» (ИНН 2502053.433, ОГРН 1152502002510, зарегистрированному по адресу: г. Артем, ул. Октябрьская, д. 52) освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:010038:92 площадью 73, 59+/-3,0 кв.м. путем демонтажа объекта «автосервис» в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения 03.04.2019г.

Судья: Ящук С.В.