Дело № 2-1112/2020 ~ М-255/2020, первая инстанция

Дело № 2-1112/2020

25RS0001-01-2020-000314-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Е.В. Гончаренко,

с участием помощника прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Автоматизированный диспетчерский центр» к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «АДЦ» обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что между муниципальным казенным учреждением «Автоматизированный диспетчерский центр» (далее - МКУ «АДЦ») и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым МКУ «АДЦ» (наймодатель) предоставило ФИО1 (нанимателю) для проживания за плату во временное пользование, то есть в наем, часть комнаты № в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано нанимателю по соответствующему акту.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении МКУ «АДЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы нанимателя за жилое помещение в сумме № рублей в месяц.

В соответствии с требованиями пункта 5.3 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее № числа каждого месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет наймодателя.

ФИО1 не внес плату в полном объеме за жилое помещение за период с февраля по <адрес> года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представителем МКУ «АДЦ» ФИО1 вручена под роспись претензия с требованием погасить задолженность по оплате жилого помещения в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

Плата за жилое помещение за <адрес> года ФИО1 вновь своевременно не внесена, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность перед МКУ «АДЦ» в размере № руб.

Срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени занимаемое жилое помещение ФИО1 не освободил и продолжает его использовать для проживания.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в сумме № рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей. Выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Представителем истца исковые требования были уточнены, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в сумме № рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей. Выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. На уточнённых исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является волеизъявлением этого лица, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, назначение: жилой дом по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление МКУ «Автоматизированный диспетчерский центр».

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Пленумом Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года (п. 4 абз. 2) разъяснено, что принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь ввиду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилого помещения как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий найм жилых помещений).

Постановлением Администрации г.Владивостока №9540 от 19.11.2014 г. утвержден Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования работникам муниципальных учреждений и предприятий Владивостокского городского округа, в соответствии с которым жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящиеся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, закрепленном на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением "Автоматизированный диспетчерский центр", предоставляются работникам, по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Совместно с работниками в жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования имеют право проживать члены их семей.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «АДЦ» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым МКУ «АДЦ» предоставило ФИО1 для проживания за плату во временное пользование, то есть в наем, часть комнаты № в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано нанимателю по соответствующему акту.

Пунктом 5.2 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы нанимателя за жилое помещение в сумме № рублей в месяц.

В соответствии с требованиями пункта 5.3 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее 10 числа каждого месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет наймодателя.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

ФИО1 не внес плату в полном объеме за жилое помещение за период с февраля по декабрь 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представителем МКУ «АДЦ» ФИО1 вручена под роспись претензия с требованием погасить задолженность по оплате жилого помещения в размере 29 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж на сумму № рублей в счет погашения общей задолженности по оплате жилого помещения.

Плата за жилое помещение за <адрес> года ФИО1 вновь своевременно не внесена, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность перед МКУ «АДЦ» в размере № руб.

Срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени занимаемое жилое помещение ФИО1 не освободил и продолжает его использовать для проживания.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно произведенного представителем истца расчета, проверенного судом и признанного верным, задолженность ФИО1 по договору коммерческого найма составляет 32500 руб., иного расчета задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

Таким образом, срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени занимаемое жилое помещение ФИО1 не освободил и продолжает его использовать для проживания.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

В связи с чем, с ФИО1 в пользу МКУ «АДЦ» взыскивается задолженность по оплате за жилое помещение в сумме № руб.

В силу положений статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Автоматизированный диспетчерский центр» к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Автоматизированный диспетчерский центр» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме № рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Автоматизированный диспетчерский центр» государственную пошлину в размере № рублей.

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение № дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья Ленинского районного

суда г.Владивостока С.В. Ящук