Дело № 2-1/2019 (2-2/2018; 2-30/2017; 2-693/2016; 2-8224/2015;) ~ М-8180/2015, первая инстанция

№2-1/2019

25RS0001-01-2015-008690-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13.05.2019г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием представителя Некрас Д.А. Коростылева А.И., представителей Некрас В.Г. Горшкова К.А., Шевченко, представителя Бадамова Э.И. ДъячишинаП.А.

при секретаре: Зориной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрас Д.А. к Некрас В.Г. о разделе совместно нажитого имущества, о признании обязательств по кредитному договору общим долгом, взыскании суммы, встречный иск Некрас В.Г. к Некрас Д.А., Бадамов Э.И., Комлев И.В., 3-е лицо ПАО «Сбербанк» о разделе совместно нажитого имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, признании недействительной сделки по купли-продажи автомашины, определении долей в совместно нажитом имуществе, вселении,обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать передать комплект ключей, иск Некрас В.Г. к Некрас Д.А., Бадамову Э.И., Комлеву И.В. о признании договора купли-продажи автомобиля ВМW X5 от 12.12.2017г. недействительной в силу ее мнимости,

У С Т А Н О В И Л:

Некрас Д.А. обратился в суд с иском к Некрас В.Г. о расторжении брака и разделе совместной собственности супругов.

ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Ленинскому району администрации города Владивостока, актовая запись №, зарегистрирован брак между Некрас Денисом Александровичем и Некрас (Курчатовой) Валентиной Геннадьевной.

Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с октября 2015 года. Общее хозяйство не ведется. Примирение между истцом и ответчиком невозможно. Дальнейшая совместная жизнь стала невозможна.

При указанных обстоятельствах истец просит суд расторгнуть брак с ответчиком.

В период брака совместно было приобретено следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, <адрес>., адрес объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта. <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество приобретено истцом и ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.11.2014, и принадлежит сторонам на праве общей собственности в равных долях по 1/2 (свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2014 <адрес>).

Стоимость приобретенного имущества составила 9.500.000,0 рублей (п.3 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома), из которых 5.000.000,0 рублей оплачено истцом и ответчиком собственными средствами.

Часть стоимости имущества в размере 4.500.000 рублей оплачены истцом и ответчиком за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от 27.11.2014.

В соответствии с условиями кредитного договора (пункт 2) кредит выдан на 180 месяцев (15 лет) с годовой процентной ставкой 12,75%.

По истечению срока предоставления кредита, с учетом начисленных процентов, подлежит возврату кредитной организации сумма в размере 10.109.853,61 рублей (информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита, приложение к кредитному договору № от 27.11.2014).

По состоянию на 16.11.2015 рыночная стоимость имущества (жилой дом и земельный участок) составляет 15.641.000,0 рублей (пятнадцать миллионов шестьсот сорок одна тысяча), что подтверждается отчетом № № об оценке жилого дома с земельным участком.

В общем имуществе истца и ответчика доля каждого в денежном эквиваленте составляет 7.820.500,0 рублей.

Следовательно, обязательства по кредитному договору № от 27.11.2014 г. подлежат исполнению сторонами в равных долях, в денежном эквиваленте по 5.054.926,81 рублей.

В собственность Некрас Д.А. подлежит передаче совместно нажитое имущество: жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, а также обязательства по кредитному договору № от 27.11.2014.

Ответчику подлежит выплата денежная компенсация в размере 2.765.573,19 рублей, что является разницей между долей обязательств по кредитному договору и доли в праве совместно нажитого имущества.

7.820.500,0 рублей (денежный эквивалент доли в праве совместно нажитого имущества) - 5.054.926,81 рублей (денежный эквивалент доли обязательств по кредитному договору № от 27.11.2014) = 2.765.573,19 рублей.

Просит суд Брак между Некрас Денисом Александровичем и Некрас Валентиной Геннадьевной, зарегистрированный 31.10.2008 отделом ЗАГС по Ленинскому району администрации г.Владивостока, актовая запись №, расторгнуть.

Произвести раздел совместного имущества супругов Некрас Денисом Александровичем и Некрас Валентиной Геннадьевной: путем передачи в собственность Некрас Д.А. жилого дома, назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> кадастровый №, обязательств по кредитному договору с ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» № от 27.11.2014; выплаты Некрас В.Г. денежной компенсации в размере 2.765.573,19 рублей.

Некрас В.Г. обратилась в суд со встречным иском к Некрас Д.А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе ряда предметов домашнего обихода, бытовой техники, домашнего интерьера, мебели ( в том числе встраиваемой), цифровой техники и спортивного инвентаря согласно приложенного к встречному иску списка на общую сумму 1226000 рублей.

Все указанное имущество находится в жилом доме по адресу: г. <адрес>, где в настоящее время проживает ответчик Некрас Д.А.

С 29.10.2015г. истица не имеет возможности попасть в жилой дом, где находится совместно нажитое имущество, по причине препятствования ей в этом со стороны Некрас Д,А.

Препятствования истцу в проходе в указанный жилой дом и в настоящее время чинятся со стороны Некрас Д.А., по причине чего, она до сих пор не имеет доступа к совместно нажитому имуществу, находящемуся в доме и на территории, прилежащего земельного участка, не имеет возможности проверить сохранность этого имущества, его полный состав и произвести опись.

В настоящее время в жилом доме <адрес> с ответчиком стали проживать посторонние лица. Значит, указанное выше имущество в настоящее время находится в пользовании третьих лиц, чем ему причиняется износ и может быть причинен ущерб.

Примерная стоимость указанного имущества по списку, приложенному к встречному иску, составляет крупную сумму - 1226000 рублей, что составляет крупную долю от общей стоимости всего совместно нажитого имущества супругов.

Просит суд определить долю Некрас В.Г. в совместно нажитом в браке имуществе супругов Некрас В.Г. и Некрас Д.А. в размере 2 /3 с учетом интересов несовершеннолетнего сына ФИО14., проживающего с матерью Некрас В.Г.

Разделить имущество, нажитое супругами Некрас В.Г. и Некрас Д.А. во время брака: выделить в собственность Некрас В.Г. автомобиль <данные изъяты> от 05.11.2015г., <данные изъяты>. выпуска, стоимостью 1850000 рублей, фотоаппарат <данные изъяты> стоимостью 250000 рублей с выплатой компенсации в пользу Некрас Д.А. в размере 49333 рубля 34 копейки.

Взыскать с ответчика половину суммы госпошлины на настоящему иску 9226 рублей 66 копеек.

24.12.2018г. уточнив требования, Некрас В.Г. настаивала на требованиях к Некрас Денису Александровичу о вселении Некрас Валентины Геннадьевны и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, обязать Некрас Дениса Александровича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать Некрас Валентине Геннадьевне ключи от спорного жилого помещения.

06.11.2018г. определением судебной коллегии Приморского краевого суда решение Советского районного суда г. Владивостока от 24.07.2018г, по иску Некрас В.Г. к Некрас Д.А., Бадамову Э.И., Комлеву И.В. о признании договора купли-продажи автомобиля <данные изъяты> от 12.12.2017г. недействительным - отменено, гражданское дело направить в Ленинский районный суд г. Владивостока для решения вопроса о соединении данного гражданского дела с гражданским делом № 2- 2/2018, рассмотрения по существу в одном производстве.

28.11.2018г. определением суда объединены в одно производство гражданское дело №2- 2/2018 по иску Некрас Д.А. к Некрас В.Г. о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск Некрас В.Г. к Некрас Д.А., Бадамов Э.И., Комлев И.В, 3-е лицо ПАО «Сбербанк» о разделе совместно нажитого имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,признании недействительной сделки по купли-продажи автомашины, определении долей в совместно нажитом имуществе, и гражданское дело № 2- 5726/2018г. по иску Некрас В.Г. к Некрас Д.А., Бадамову Э.И., Комлеву И.В. о признании договора купли-продажи автомобиля <данные изъяты> от 12.12.2017г. недействительным, присвоить гражданскому делу № 2-2/2018г.

Судом на разрешение сторон поставлен вопрос о выделении требований, в части вселения в жилое помещение <адрес>.

Представитель Некрас Д.А. в судебном заседании высказал мнение о неподсудности данному суду требований о вселении Некрас Валентины Геннадьевны и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> обязать Некрас Дениса Александровича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать Некрас Валентине Геннадьевне ключи от спорного жилого помещения. Данный спор подсуден Советскому районному суду г. Владивостока по месту нахождения объекта недвижимости.

Представитель Некрас В.Г., действующей за себя и как законного представителя ФИО10 возражал против выделения требований и передачи по подсудности.

Некрас Д.А., Некрас В.Г., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Бадамова Э.И., оставил разрешение вопроса о выделении требований на усмотрение суда.

Бадамов Э.И., Комлев И.В., ПАО «Сбербанк», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, считает необходимым выделить требования Некрас В.Г. о вселении, обязать не чинить препятствий в пользовании, обязать передать ключи от жилого помещения по адресу: г. <адрес> <адрес> в отдельное производство, что будет способствовать правильному и своевременному разрешению возникшего спора в соответствии с положениями ч. 2 ст. 151 ГПК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд и при его рассмотрении судом установлено, что имеет место спор о праве владения и пользования объектом недвижимости по адресу: г.<адрес>, территория Советского района г. Владивостока.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд считает, что для своевременного и законного рассмотрения настоящего гражданского дела, его необходимо передать для рассмотрения по существу в Советский районный суд г. Владивостока.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

выделить в отдельное производство гражданское дело по иску Некрас Валентины Геннадьевны к Некрас Денису Александровичу о вселении Некрас Валентины Геннадьевны и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, обязать Некрас Дениса Александровича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать Некрас Валентине Геннадьевне ключи от спорного жилого помещения.

Направить выделенные материалы гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока по месту нахождения объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней с момента принятия.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивосток Т.А. Лушер