Дело № 33а-1363/2018, апелляция

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Украинцевой С.Н. и Тымченко А.М.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.А. на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 3 ноября 2017 года, которым в удовлетворении административного искового заявления [СКРЫТО] А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения о приостановлении государственной регистрации незаконным и возложении обязанности отказано.

Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с вышеназванным административным исковым заявлением, указав, что решением Управления [СКРЫТО] по Приморскому краю от 6 сентября 2017 года № 25/001/003/2017-6417 приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН имеется актуальная запись № 25:27:030104:991-25/006/2017-43 от 19 мая 2017 года о запрете регистрировать какие-либо права по заявлению ООО ИК «Восточные ворота» в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> на основании определения об обеспечении иска от 10 мая 2017 года № А51-19512/2016, выданного Арбитражным судом Приморского края, а также запись № 25:27:030104:991- 25/006/2017-44 от 30 мая 2017 года о запрете на регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 15 июля 2017 года № 10904/17/25005 – ИП ОСП по Фрунзенскому району Владивостокского ГО УФССП России по Приморскому краю. Полагает, что данное решение является незаконным, поскольку из определения об обеспечении иска следует, что запрещено регистрировать какие-либо права по заявлению ООО ИК «Восточные ворота». При этом каких-либо запретов по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по заявлению собственников жилых помещений в многоквартирном доме, судом не установлено. Просит признать незаконным решение Управления [СКРЫТО] по Приморскому краю от 6 сентября 2017 года № 25/001/003/2017-6417 и обязать административного ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности [СКРЫТО] А.А. на вышеназванный земельный участок.

В судебном заседании представитель административного истца требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика против требований административного искового заявления возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие административного истца.

Решением суда в удовлетворении административного иска отказано. В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять по административному делу новое решение об удовлетворении заявленного требования. Проверив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по административным делам считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Как установлено судом, арбитражным судом Приморского края от 10 мая 2017 года приняты обеспечительные меры по иску ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» к ООО «Алмиск» о признании недействительным договора от 25 августа 2014 года субаренды земельного участка площадью 9178 кв.м под автостоянку из части земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 18788 кв.м, восстановлении ранее существовавшего права путем признания права ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» субаренды земельного участка с кадастровым номером ....

ООО ИК «Восточные ворота» запрещено обременять правами третьих лиц земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю запрещено регистрировать какие-либо права по заявлению ООО ИК «Восточные ворота» в отношении указанного выше земельного участка.

15 мая 2017 года на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом Приморского края, судебным приставом исполнителем возбуждено исполнительное производство, требования, содержащиеся в исполнительном документе, были исполнены.

В единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 19 мая 2017 года о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрировать какие-либо права по заявлению ООО ИК «Восточные ворота» в отношении земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943 (ред. от 11.08.2017) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», внесена запись об обременении, имеющая статус «актуальная».

Записи об арестах, запретах совершения регистрационно-учетных действий, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учета документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

31 июля 2017 года собственник квартиры № 205 в жилом доме № по <адрес>, обратился в [СКРЫТО] с заявлением о регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен многоквартирный жилой дом.

В связи с тем, что арбитражным судом Приморского края приняты обеспечительные меры в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., административный ответчик 6 сентября 2017 года принял решение о приостановлении государственной регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно указал, что при наличии актуальной записи о запрете регистрирующему органу вносить запись в Единый государственный реестр недвижимости, административный ответчик принял законное решение о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Вывод суда согласуется с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 названного закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Вопреки доводам в жалобе о том, что арбитражным судом наложен запрет на совершение регистрационных действий только по заявлению ООО ИК «Восточные ворота», в Едином государственном реестре недвижимости в соответствующем разделе внесена запись о запретах регистрировать какие-либо права, исключающая возможность вносить регистрационные сведения в отношении земельного участка до изменения «актуальной» записи на статус «архивная», в связи с тем, что предметом спора между юридическими лицами в арбитражном суде Приморского края является земельный участок с кадастровым номером ..., в отношении которого заявлены права собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Учитывая изложенное, решение принято судом при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оно является законным и обоснованным и отмене не подлежит. Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые являются основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 307-310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 3 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи