Дело № 33-9717/2010, апелляция

Судья Доценко Л.А. Дело № 33-9717

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2010 год г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кудриной Л.М.,

судей Коржаковой Л.М., Лозенко И.А.,

при секретаре Грицышиной Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д.С. к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», администрации Уссурийского городского округа, о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК, Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа

по кассационной жалобе [СКРЫТО] Д.С. на решение Уссурийского городского суда от 16 июня 2010 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад Коржаковой Л.М., выслушав мнение, судебная коллегия,

Установила:

[СКРЫТО] Д.С. обратился в суд с названным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», расположенного по адресу: г.Уссурийск, пер. Ярославский. Гаражный бокс №3 в указанном кооперативе был построен им за счет своих денежных средств, паевой взнос в ГСК истцом внесен полностью и задолженностей он не имеет. Однако, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию спорного гаражного бокса и документы, подтверждающие право собственности на него, возникла необходимость в признании права собственности на указанный объект в судебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №3 в ГСК «Автолюбитель», расположенный по адресу: г. Уссурийск, пер. Ярославский.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представители ГСК «Автолюбитель», администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании пояснил, что в случае вынесения судом решения, оно будет служить основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Судом постановлено указанное решение, с которым истец не согласился и им подана кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, именно с момента государственной регистрации права недвижимое имущество включается в гражданский оборот. Основания и порядок государственной регистрации недвижимости установлен ст. 131 ГК РФ. При этом нормы, предусматривающие возможность приобретения права собственности на объект недвижимости в ГСК путем признания указанного права судом без соблюдения порядка, установленного ст. ст. 219,130 ГК РФ, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании земля под строительство гаражных боксов ГСК «Автолюбитель» не предоставлялась. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца в ходе судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края № 941 от 25.08.2000 года предварительно был согласован ГСК «Автолюбитель» земельный участок в г. Уссурийске по пер. Ярославский с разработкой в установленном порядке проектной документации на строительство десяти гаражных боксов.

Истец является членом ГСК «Автолюбитель» и за ним закреплен гаражный бокс №3, который он построил и за который выплатил паевой взнос.

В ходе судебного заседания установлено отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов, принадлежащих ГСК «Автолюбитель», подтверждающего факт надлежащего ввода в эксплуатации объекта недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 55 представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

При изложенных обстоятельствах суд правильно исходил из того, что гаражные боксы ГСК «Автолюбитель», в том числе и гаражный бокс истца являются самовольной постройкой, так как были созданы без получения на это необходимого разрешения, в связи с чем, право собственности [СКРЫТО] Д.С. как на объект недвижимости в порядке, предусмотренном ст. 219, 130 ГК РФ, не может быть признано.

Суд в решении обоснованно указал, что истцом нарушен установленный порядок регистрации права собственности на гаражный бокс и он не лишен возможности обращения за регистрацией своего права собственности на гаражный бокс при оформлении полного пакета документов, необходимых для регистрации, в связи с чем, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным

Судебная коллегия считает, что нарушений, которые привели к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

решение Уссурийского городского суда от 16 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи