Дело № 33-9712/2010, апелляция

Судья Доценко Л.А. Дело № 33-9712

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2010 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Кудриной Л.М.

судей Виноградовой О.Н. Коржаковой Л.М.

при секретаре Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.В. к ГСК «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс по кассационной жалобе [СКРЫТО] Е.В. на решение Уссурийского городского суда Приморского края от 16 июня 2010 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Кудриной Л.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Е.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, сославшись на то, что является членом ГСК «Автолюбитель», расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит гаражный бокс №, за который он выплатил паевой взнос полностью. Поскольку отсутствуют акт ввода в эксплуатацию спорного гаражного бокса и документы, подтверждающие право собственности на него, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс № №

Представитель ГСК «Автолюбитель», представители третьих лиц Администрации Уссурийского городского округа, Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом вынесено вышеназванное решение, на которое [СКРЫТО] Е.В. подана кассационная жалоба об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, именно с момента государственной регистрации права недвижимое имущество включается в гражданский оборот. Основания и порядок государственной регистрации недвижимости установлен ст. 130 ГК РФ. При этом нормы, предусматривающие возможность приобретения права собственности на объект недвижимости в ГСК путем признания указанного права судом без соблюдения порядка, установленного ст. ст. 219,130 ГК РФ, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании земля под строительство гаражных боксов ГСК «Автолюбитель» не предоставлялась. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца в ходе судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края № 941 от 25.08.2000 года предварительно был согласован ГСК «Автолюбитель» земельный участок в г. Уссурийске по пер. Ярославский с разработкой в установленном порядке проектной документации на строительство десяти гаражных боксов.

Истец [СКРЫТО] Е.В. является членом ГСК «Автолюбитель» и за ним закреплен гаражный бокс №2, который он построил и за который выплатил паевой взнос.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов, принадлежащих ГСК «Автолюбитель», подтверждающий факт надлежащего ввода в эксплуатации объекта недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 55 представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

При изложенных обстоятельствах суд правильно исходил из того, что гаражные боксы ГСК «Автолюбитель», в том числе и гаражный бокс истца являются самовольной постройкой, так как были созданы без получения на это необходимого разрешения, в связи с чем, право собственности [СКРЫТО] Е.В. как на объект недвижимости в порядке, предусмотренном ст. 219, 130 ГК РФ, не может быть признано.

При этом суд обоснованно указал, что истцом нарушен установленный порядок регистрации права собственности на гаражный бокс и он не лишен возможности обращения за регистрацией своего права собственности на гаражный бокс при оформлении полного пакета документов, необходимых для регистрации, в связи с чем, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным

Судебная коллегия считает, что нарушений, которые привели к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Уссурийского городского суда Приморского края от 16 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу [СКРЫТО] Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи