Дело № 33-7963/2020, апелляция

Судья Ящук С.В. Дело№ 33-7963 (2-1847/2020)

25RS-0001-01-2020-001213-17

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 октября 2020 года г. [СКРЫТО]

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Мельниковой О.Г.,

судей Наконечной Е.В., Бузьской Е.В.,

при секретаре Шалиной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М.Д., Типикина Г.И. к администрации г. [СКРЫТО] о признании помещения жилой комнатой

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.Д.

на решение Ленинского районного суда г. [СКРЫТО] от 29.06.2020 года, которым в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] М.Д., Типикина Г.И. отказано.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., пояснения истца [СКРЫТО] М.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, пояснения третьего лица Волковой Е.В., согласившейся с жалобой, пояснения представителя ответчика Клеменчук М.С., просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что с 1974 года они на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года проживают и зарегистрированы в комнате, площадью 23,3 кв.м, расположенной на втором этаже в доме <адрес> В ордере, в квитанциях на оплату жилья и в кадастровом паспорте указан номер комнаты «10». Согласно выписке Ф-10 истцы зарегистрированы в жилом помещении № 10-А. В сведениях ЕГРН занимаемое истцами жилое помещение значится как квартира, однако, в действительности оно не имеет вспомогательных помещений и является жилой комнатой. На первом этаже данного дома имеется еще одно жилое помещение №10, которое является квартирой и в котором проживает семья Андреевой Р.Л. Поскольку жилое помещение истцов относится к муниципальной собственности, то они просили администрацию г.[СКРЫТО] устранить путаницу с нумерацией и заключить с ними договор на пользование комнатой. Однако, администрация им отказала, указав, что согласно сведениям кадастрового учета занимаемое истцами помещение значится как квартира №10, жилого помещения с номером 10-А в муниципальной собственности не имеется. В своих исковых требованиях истцы просили суд (с учетом уточнений) признать занимаемое ими жилое помещение жилой комнатой №4, согласно сведениям технической инвентаризации домовладения от 12.05.1964г. и возложить на администрацию г. [СКРЫТО] обязанность внести соответствующие изменения в сведения кадастрового учета.

В судебном заседании [СКРЫТО] М.Д., Типикин Г.И. настаивали на иске.

Представитель администрации г. [СКРЫТО] возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что приведенные в исковом заявлении обстоятельства не свидетельствуют о нарушении прав истцов. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо Волкова Е.В. полагала исковые требования обоснованными.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился [СКРЫТО] М.Д., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы указано, что жилое помещение истцов является комнатой, а не квартирой, и не имеет санузла, в связи с чем истцы пользуются сантехническим оборудованием в коридоре второго этажа. Однако, собственники дома приняли решение о сносе указанного оборудования, нарушив тем самым жилищные права истцов.

В письменных возражениях на жалобу администрация г. [СКРЫТО] просит оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее полагает решение суда не подлежащим отмене.

В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) оговорены в ст. 16 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.14 ЖК РФ орган местного самоуправления осуществляет учет муниципального жилищного фонда.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в том числе, муниципальных жилых помещений, и внесение сведений о них в ЕГРН осуществляется по основаниям и в порядке, установленным в Федеральном законе №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст.2 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом и видно из дела, истцы на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года проживают в жилом помещении №10, площадью 23,3 кв.м, расположенном на втором этаже в доме <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено их матери [СКРЫТО] Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В настоящее время других проживающих лиц, кроме Типикина Г.И. и Миннибаева М.Д., в указанном помещении не имеется.

Названное жилое помещение относится к муниципальной собственности. В сведениях государственного кадастрового учета, в ЕГРН, в Реестре муниципальной собственности оно значится как квартира №10. Поставлено на государственный кадастровый учет в 2015 году как ранее учтенное по результатам технической инвентаризации 1987 года.

На первом этаже данного дома также имеется квартира №10. Площадь этой квартиры составляет 38,5 кв.м. Квартира находится в собственности граждан.

По каждой из квартир формируются и выставляются отдельные платежные документы с самостоятельными сведениями в целях внесения коммунальных платежей. Кадастровые номера квартир различны.

Характер, площадь и состав жилого помещения истцов отражен в инвентарном деле и в сведениях о технической инвентаризации дома. Квитанции на оплату жилья выставляются с учетом этих сведений. Отсутствие в помещении санузла ответчиком не оспаривается.

В ЕГРН и в реестре муниципального имущества [СКРЫТО] городского округа жилое помещение с номером 10А, расположенное в указанном выше доме, не значится.

Поскольку по результатам судебного разбирательства судом не установлено оснований для возложения на администрацию обязанности по внесению изменений в сведения кадастрового учета в графу «вид жилого помещения» (л.д.71) в отношении занимаемой истцами квартиры, при этом несогласие истцов с решением собственников помещений дома о сносе сантехнического оборудования в коридоре второго этажа дома не свидетельствует о наличии таких оснований, а признание квартиры комнатой само по себе не может привести к защите приведенного в апелляционной жалобе интереса истцов в пользовании указанным сантехническим оборудованием, то судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске и не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения.

Коллегия учитывает, что наличие в доме коммунальных квартир с отдельно занимаемыми в них комнатами по делу не установлено.

Ранее судом в другом гражданском деле (дело №33-9006/19 по иску Волковой Е.В., Волкова Д.Я., Берняевой И.Ю. к администрации г.[СКРЫТО], Франц М.В, о признании жилых помещений коммунальной квартирой) также проверялось наличие в данном доме коммунальных квартир и необходимость признания жилых помещений (квартир), расположенных на втором этаже дома <адрес>, комнатами в коммунальной квартире, однако, оснований для такого признания суд не нашел (апелляционное определение от 16.09.2019 года).

Принимая во внимание, что управление муниципальным жилым фондом является прерогативой муниципалитета, и учитывая то, какие именно требования заявлены по делу (признать жилое помещение истцов комнатой №4), суд первой инстанции, исходя из сведений кадастрового и технического учета в отношении спорного жилого помещения, правильно не нашел оснований для удовлетворения этих требований. Судебная коллегия с такой позицией суда согласна.

Ссылка истца на документы о технической инвентаризации дома, проведенной в 1964 году (л.д.49-52), не состоятельна, поскольку в последующие годы проводилась новая техническая инвентаризация жилых помещений, по результатам которой составлены документы с иными сведениями, касающимися основных характеристик помещений (л.д.56-67), которые на сегодняшний день по существу актуальны и не признавались в установленном прядке недействительными.

Ходатайство третьего лица Волковой Е.В. об объединении настоящего гражданского дела с гражданским делом по иску Андреевой Р.Л. (л.д.42-45), рассмотрено судом по существу. По результатам рассмотрения ходатайства вынесено определение об отказе в его удовлетворении (л.д.93). Оснований полагать, что вынесение этого определения привело к принятию незаконного и необоснованного решения по настоящему делу, у судебной коллегии не имеется.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Ленинского районного суда г. [СКРЫТО] от 29.06.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: