Дело № 33-7159/2015, апелляция

Судья Симонова Н.П. Дело № 33 – 7159

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2015 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Чикаловой Е.Н.

судей Шульга С.В., Дышлового И.В.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстого, 30» к [СКРЫТО] Ивану Корнеевичу о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе ТСЖ «Толстого, 30» на решение Первореченского районного суда от 14.05.2015, которым исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за содержание мест общего пользования и ремонт жилья за период с 01.08.2012 по апрель 2014 года включительно в сумме 27503,2 рубля, пени 258,48 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1087 рублей. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения

Заслушав доклад судьи Дышлового И.В., пояснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, его представителя ФИО6 судебная коллегия

ТСЖ «Толстого, 30» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] И.К., указав, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Толстого, 30» производит сбор денежных средств с жильцов и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за весь дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, в том числе ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», согласно заключенному договору электроснабжения № от 01.01.2010 года. Просил взыскать задолженность за период с 01.04.2011 по 01.04.2014 года в сумме ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины ... рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Толстого, 30» требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении. Пояснил, что ответчик имеет задолженность за период с 01.04.2011 по 01.04.2014 года в сумме ... рублей, в том числе: за содержание мест общего пользования -... рублей, за ремонт жилья - ... рублей, за электроэнергию ... рублей. Задолженность по электроэнергии рассчитана исходя из норматива потребления, поскольку ответчиком произведена самовольная замена счетчика, который он не предъявил ТСЖ для опломбирования и не представит на него паспорт. ТСЖ «Толстого, 30» заключен договор энергоснабжения с ОАО ФИО10», расчет за электроэнергию производится по общедомовому прибору учета, право опломбирования индивидуальных приборов учета принадлежит ТСЖ.

[СКРЫТО] И.К. и его представитель Базылев Д.А. иск не признали, пояснили, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ управления многоквартирным домом, вместо ТСЖ выбрано ООО «Управляющая компания <адрес>», вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> отказано в удовлетворении требований о признании указанного протокола недействительным. Каких либо уведомлений об изменении способа управления на ТСЖ ответчик не получал, оплату за содержание жилья и ремонт жилья производил по квитанциям ООО «Управляющая компания <адрес>», в июле 2012 года им заключен договор с ООО «Управляющая компания <адрес>». С августа 2012 года не получив квитанции от ООО «Управляющая компания <адрес>» ответчик самостоятельно копировал бланки квитанций указывал в них месяц за который производится оплата и оплачивал за содержание жилья и ремонт жилья ООО «Управляющая компания <адрес>», в связи с чем задолженность у него отсутствует, поэтому начисление пени неправомерно. В связи с тем, что он в квартире не живет, отсутствует потребление электроэнергии, в июне 2011 года по его заявке ООО «Управляющая компания <адрес>» произвела замену электросчетчика, ответчик его самовольно не менял, счетчик исправен, поэтому начисление оплаты за электроэнергию по нормативу незаконно.

Представитель ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что многоквартирный дом находился на обслуживании ООО «Управляющая компания <адрес>» до 01.08.2012, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание дома осуществляет ТСЖ «ФИО11». [СКРЫТО] И.К. по собственной инициативе осуществляет копирование квитанций и продолжает по настоящее время оплачивать услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в ООО «Управляющая компания <адрес>», хотя ООО «Управляющая компания <адрес>» неоднократно уведомляло [СКРЫТО] И.К. о расторжении договора управления и необходимости оплаты услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества ТСЖ «ФИО12

С постановленным по делу решением не согласилось ТСЖ «ФИО13», его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного. Право пломбировать электросчетчики в доме принадлежит только ТСЖ. В 2010 году ответчик было известно, что дом управляется ТСЖ. Электросчетчик установлен ответчиком незаконно, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по оплате за электроэнергию, рассчитанная по нормативу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Разрешая требования, суд первой инстанции исходил из того, что до 01.08.2012 года собственникам помещений <адрес> в <адрес> выставлялись квитанции об оплате содержания и ремонта жилья ООО «Управляющая компания <адрес>» и ТСЖ ФИО14». При этом, способ управления домом неоднократно менялся, решения о смене способа управления домом оспаривались в судебном порядке. Данные обстоятельства, по мнению суда первой инстанции, лишали ответчика возможности верно определить лицо которому необходимо производить оплату и которое уполномочено производить опломбирование электросчетчиков.

Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда является верным, основанным на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Факт выставления квитанций ООО «Управляющая компания <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается. Истцом не представлены доказательства неисправности электросчетчика или нарушения пломбы.

Доводы апелляционной жалобы о самовольной замене ответчиком электросчетчика являются несостоятельными. Как следует из материалов дела, ответчик поручил замену счетчика ООО «Управляющая компания <адрес>», то есть той организации, которая на момент замены счетчика выставляла квитанции об оплате жильцам дома.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по своей сути направлены на переоценку доказательств, что не может являться основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первореченского районного суда от 14.05.2015 – оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «ФИО15» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи