Дело № 33-7154/2015, апелляция

Судья Каленский С.В. Дело № 33-7154

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Саломатиной Л.А.,

судей Александровой М.В., Фёдоровой Л.Н.,

при секретаре Половове А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.И. к [СКРЫТО] Д.И. о взыскании неполученных сумм по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] М.И. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителя [СКРЫТО] М.И. - Тарасова Д.А., возражения представителя [СКРЫТО] Д.И. - Соколовской Н.Н., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] М.И. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Д.И. о взыскании неполученных сумм, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора покупатель, т.е. ответчик, в день подписания договора передает продавцу денежные средства из собственных средств в счет оплаты за покупаемую им квартиру. Однако, несмотря на подписание договора и переход права собственности на квартиру к [СКРЫТО] Д.И., последний расчет с продавцом в размере 1 000000 рублей до настоящего времени не произвел. Просил взыскать с ответчика в счет оплаты за проданную квартиру 1000000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что расчет с истцом по договору купли-продажи квартиры произведен полностью в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, считает, что оснований для взыскания денежных средств не имеется.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился [СКРЫТО] М.И., его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как необоснованного. Считает, что суд неверно определил предмет спора и сделал неверный вывод по представленным доказательствам. Указывает, что ответчиком не представлено ни одного надлежащего доказательства, свидетельствующего о передаче денежных средств истцу в счет исполнения договорных обязательств. Полагает, что судом необоснованно приняты во внимание свидетельские показания [СКРЫТО] Р.И., который состоит с ответчиком в дружеских отношениях.

Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом не допущено.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] Д.И. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Согласно пункту 3 договора в день подписания договора [СКРЫТО] Д.И. передает [СКРЫТО] М.И. стоимость квартиры в размере 1 000 000 руб., но до его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморсокму краю. В день окончательного расчета продавец освобождает квартиру и передает покупателю ключи от нее (л.д.6-7). Никаких расписок при передаче денежных средств стороны не писали.

Право собственности [СКРЫТО] Д.И. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. До регистрации права собственности на квартиру истец не воспользовался своим правом о приостановлении регистрационных действий. Напротив, после заключения договора купли-продажи он освободил квартиру и передал покупателю ключи от нее.

При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца, поскольку [СКРЫТО] М.И. выполнил все свои обязательства по договору, которые должен был выполнить в день окончательного расчета.

Суд первой инстанции при разрешении спора полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, проверил все доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, и принял верное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Спор судом разрешен в пределах заявленных исковых требований. Выводы суда соответствуют закону.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для отмены судебного решения.

Решение суда соответствует закону, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] М.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи