Дело № 33-5729/2014, апелляция

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.

судей: Розановой М.А., Соловьевой О.В.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстовцы» к [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] (Самановой) А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

по апелляционной жалобе ответчиков [СКРЫТО] А.Ф. и Самановой А.А.

на заочное решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 июля 2013 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав представителей истца Лазаренко И.В. и Лазаренко Е.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Толстовцы» 13.05.2013 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования и текущий ремонт, пени, доли в расходах на капитальный ремонт жилого дома, указав в обоснование требований, что ответчики, проживая по адресу: <адрес>, не выполняют обязательства по оплате жилья, в связи с чем у них за период с марта 2010 года по март 2013 года образовалась задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и текущий ремонт в размере 57664,74 руб., а также пеню в размере 5050,53 руб. и задолженность по оплате доли расходов на капитальный ремонт дома в размере 12389,96 руб., которые просил взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2453,16 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 июля 2013 года с [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А. в пользу ТСЖ «Толстовцы» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57664,74 руб., пени в размере 5050,53 руб., задолженность по оплате 5% взноса на капитальный ремонт в размере 12389,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2453,16 руб., а всего 77 558,39 руб.

С указанным решением не согласились [СКРЫТО] А.Ф. и Саманова ([СКРЫТО]) А.А., ими подана апелляционная жалоба со ссылками на нарушение норм материального и существенное нарушение норм процессуального права.

В судебном заседании 07.07.2014 [СКРЫТО] А.Ф., действуя в своих интересах и в интересах Самановой А.А., пояснил, что с января 2010 г. по указанному в иске адресу они с дочерью и зятем не проживают, снимая жилье в соседнем доме; о рассмотрении дела судом не извещались, узнали о принятом решении случайно; за капитальный ремонт обязаны платить собственники квартиры, а не они; членами семьи собственников они не являются, т.к. совместно с ними не проживают и общего хозяйства не ведут. Кроме того, полагал незаконным солидарное взыскание судебных расходов. Просил решение суда отменить.

Представители истца возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснив, что все оплаты по данной квартире вносятся только по исполнительным листам. Просили решение суда оставить без изменения.

В связи с наличием безусловных оснований к отмене решения суда судебная коллегия 07.07.2014 на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и отложила судебное разбирательство, истребовав дополнительные доказательства.

В судебном заседании 14.07.2014 представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчики о перемене места жительства им не сообщали, в связи с чем должны нести солидарную обязанность по оплате жилья. Просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность за три года по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в сумме 53071,42 руб., пени в сумме 7135,65 руб., долю расходов на капитальный ремонт в размере 12389,96 руб., а также судебные расходы.

В суд апелляционной инстанции 14.07.2014 ответчики не явились. [СКРЫТО] А.Ф., действуя от своего имени и в интересах дочери Самановой А.А., просил рассмотреть дело в их отсутствие и отменить решение по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Выписка из формы № 10 от 18.07.2011 подтверждает регистрацию в квартире <адрес> собственников жилого помещения: [СКРЫТО] Р.А., его сына [СКРЫТО] Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочери [СКРЫТО] В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также жены собственника [СКРЫТО] Е.В., его отца [СКРЫТО] А.Ф. и сестры [СКРЫТО] А.А. (л.д. 10)

Тариф за содержание мест общего пользования и текущий ремонт утвержден решениями общих собраний от 08.02.2009, 06.12.2010 и 06.12.2012 и составляет 26 руб. за 1 кв. метр общей площади жилья.

За период с 01.03.2010 по 01.03.2013 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и текущий ремонт в сумме 53071,42 руб., которая подлежит солидарному взысканию с совершеннолетних ответчиков.

[СКРЫТО] Р.А. и его жена [СКРЫТО] Е.В. в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязаны нести расходы по содержанию мест общего пользования и на текущий ремонт.

Что касается бывших членов семьи собственника [СКРЫТО] А.Ф. и Самановой А.А., то они, будучи вселенными в указанную квартиру в установленном законом порядке, сохраняя регистрацию по данному месту жительства, не предоставив в ТСЖ сведения о проживании по иному адресу, также несут солидарную обязанность по оплате данного вида, т.к. согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за несвоевременную оплату за жилое помещение. Поскольку представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, судебная коллегия взыскивает с ответчиков солидарно 7135,65 руб.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для возложения на ответчиков [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф. и Саманову А.А. солидарной обязанности по несению расходов на капитальный ремонт.

Общим собранием собственников помещений ТСЖ «Толстовцы» от 24.09.2009 принято решение о долевом финансировании капитального ремонта дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

С учетом подлежащей уплате собственниками жилых помещений дома суммы в размере 916782 руб. [СКРЫТО] Р.А., будучи совершеннолетним собственником 2-комнатной квартиры, обязан внести на капитальный ремонт дома 12389,96 руб.

Остальные ответчики эти расходы не несут, поскольку обязанность по капитальному ремонту жилого дома возложена на собственника жилого помещения, в связи с чем в иске к ним в указанной части следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 2 453,16 руб.

С [СКРЫТО] Р.А. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 916,87 руб. (512,10 р. + 404,77 р.)

С [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., Самановой ([СКРЫТО]) А.А. в пользу ТСЖ «Толстовцы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 512,10 руб. с каждого.

Руководствуясь 194-199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Заочное решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 июля 2013 года по иску ТСЖ «Толстовцы» к [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., Самановой ([СКРЫТО]) А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменить и принять по делу новое решение:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., Самановой ([СКРЫТО]) А.А. в пользу ТСЖ «Толстовцы» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с марта 2010 года по март 2013 года и пени в сумме 60 207,07 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Р.А. в пользу ТСЖ «Толстовцы» долю оплаты за капитальный ремонт дома в размере 12389,96 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 916,87 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., Самановой ([СКРЫТО]) А.А. в пользу ТСЖ «Толстовцы» расходы по оплате госпошлины по 512,10 руб. с каждого.

В иске ТСЖ «Толстовцы» к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.Ф., Самановой ([СКРЫТО]) А.А. о взыскании доли оплаты за капитальный ремонт дома отказать.

Председательствующий Судьи: