Дело № 33-29/2018, апелляция

Судья Крамаренко Ю.П. Дело № 33-29/2018

29 января 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Завальной Т.Ю., Розановой М.А.

с участием прокурора Маториной О.А.

при секретаре Лысенко О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Э.Ю. к [СКРЫТО] В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Э.Ю. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., объяснения [СКРЫТО] Э.Ю. и ее представителя Господаренко Е.А., заключение прокурора, судебная коллегия

[СКРЫТО] Э.Ю. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> В квартире кроме ответчика зарегистрированы и проживают их двое детей ФИО18 и ФИО19 С 2011 года отношения с ответчиком испортились, он добровольно выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, оставил квартиру ей и детям, был оформлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Официально брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не несет обязанности по ее оплате. С момента выезда и расторжения брака [СКРЫТО] В.И. перестал быть членом ее семьи. Место нахождения ответчика ей не известно. Просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

В суде первой инстанции истица иск поддержала.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Богушевская В.Н. иск не признала, ссылаясь на то, что при заключении договора дарения ответчик сохранял за собой право проживания в квартире.

Прокурор Тищенко А.А. полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Суд принял решение, которым исковые требования оставил без удовлетворения.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Э.Ю. просит решение отменить как незаконное. Ссылается на то, что [СКРЫТО] В.И. не является членом ее семьи с момента расторжения брака, в жилом помещении он не проживает длительное время, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует. Выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер. Он забрал свои вещи, его местонахождение не известно. Факт длительного непроживания ответчика в квартире, отсутствие его вещей подтвердили в судебном заседании свидетели. Полагает, что по договору дарения не допускается наличие встречного обязательства и положения о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи.

В суде апелляционной инстанции [СКРЫТО] Э.Ю. и ее представитель Господаренко Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Ответчик, извещенный по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого решения.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] В.И. и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Э.Ю. был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного <адрес>

Согласно п. 4 договора дарения, даритель [СКРЫТО] В.И. сохраняет право проживания в указанной квартире.

Поскольку договором дарения предусмотрено условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия согласна с таким выводом суда, поскольку из содержания договора дарения следует, что сделка была совершена по взаимному согласию сторон. Истица была согласна с обременением квартиры правами ответчика по проживанию в данном жилом помещении. Указанный договор по своей юридической природе является смешанным и представляет собой безвозмездную передачу жилого помещения (дарение) с условием проживания в нем.

Доказательств того, что ответчик добровольно отказался от принадлежащих ему жилищных прав, истицей суду представлено не было. Причины его непроживания в спорном жилом помещении не установлены, поэтому оснований считать их неуважительными у суда не имелось.

Правовые основания для применения нормы ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае отсутствуют, поскольку жилищные права ответчика возникли из обязательственных правоотношений, предусмотренных сторонами в договоре дарения.

Запрета включать в договор дарения дополнительные условия по обязательственным правоотношениям сторон закон не содержит.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы сводятся к несогласию истицы с выводами суда, однако оснований для переоценки обстоятельств дела и представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Э.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи