Дело № 33-2865/2020, апелляция

Судья Лушер Т.А. УИД 25RS0039-01-2019-00203-095

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2020 по делу № 33-2865/2020, 2-4315/19

Судебная коллегия <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.

судей Марченко О.С., Корчагиной П.А.

при ведении протокола секретарем Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» к [СКРЫТО] К.В. о взыскании задолженности и возложении обязанности,

по апелляционной жалобеФИО1

на решениеЛенинского районного суда <адрес> от 26 ноября 2019 года, которым иск ПК «ГСК «Кузнецова, 84» удовлетворен, с [СКРЫТО] К.В. в пользу ПК «ГСК «Кузнецова, 84» взыскана задолженность по уплате взносов ы размере ФИО10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО11 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ФИО12 рублей, почтовые расходы ФИО13 рублей, расходы по оплате госпошлины ФИО14 рублей. На ФИО1 возложена обязанность убрать гараж № с территории ПК «ГСК «Кузнецова, 84» в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО15 по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ПК «ГСК «Кузнецова, 84» о признании недействительным решение общего собрания членов ПК ГСК «Кузнецова, 84» от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Заслушав доклад судьи ФИО6, выслушав пояснения представителя ПК «ГСК «Кузнецова, 84» ФИО5, судебная коллегия

установила:

Председатель правления Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО16 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО17 рублей, возложении обязанности убрать принадлежащий ей гараж с территории кооператива.

ФИО1 обратилась со встречным иском о признании недействительным решения общего собрания членов потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, на котором установлен членский взнос для лиц, имеющих в собственности гаражный бокс, но не являющихся членами ГСК, с ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО18 рублей, а также установлена обязанность ФИО1 освободить занимаемый ее гаражом земельный участок.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась ФИО1, ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение в части возложения на нее обязанности убрать принадлежащий ей гараж с территории ПК «ГСК «Кузнецова, 84», и принять в указанной части новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией <адрес> и кооперативом, прекращен в связи с истечением срока, на который он был заключен, в связи с чем у истца отсутствуют права на указанный земельный участок, нахождение гаража в границах данного земельного участка права кооператива не нарушает.

В суд апелляционной инстанции ФИО1, не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель кооператива возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Решение в части взыскания задолженности, в части отказа в удовлетворении встречного иска не обжалуется, в связи с чем судебной коллегией не проверяется.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №-Ю-19761 между Департаментом земельных и имущественных отношений и ПК «ГСК «Кузнецова, 84». Кооперативу был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ФИО19 по адресу: <адрес>, площадью ФИО22 кв.м. из земель населенных пунктов. Согласно пункту 5.1 указанного договора, он прекращает свое действие по окончании его срока. Согласно пункту 1.3 договора, срок его действия установлен 3 года.

ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в границах земельного участка, предоставленного ПК «ГСК «Кузнецова, 84» на основании указанного выше договора аренды, членом кооператива не является.

В соответствии с пунктом 9.2 Устава Кооперативагражданин, владеющий гаражным боксом/машиноместом в границах Кооператива, но не являющийся членом Кооператива, обязан своевременно уплачивать членские ежеквартальные взносы, пени и штрафы, утвержденные Правлением и общим собранием Кооператива в полном объеме и в срок.

На основании решения общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от ДД.ММ.ГГГГ для владельцев металлических гаражей, не являющихся членами ГСК «Кузнецова, 84», с ДД.ММ.ГГГГ сумма целевого взноса за пользование земельным участком установлена в размере ФИО20 рублей в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

В соответствии с пунктом 9.9 Устава в случае неуплаты гражданами установленных членских взносов за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива более 6-ти месяцев, владеющие гаражными боксами на территории Кооператива, но не являющиеся членами Кооператива, лишаются права пользования местом под гаражным боксом. Кооператив вправе предъявить требование о сносе (демонтаже) такого имущества из территории Кооператива за счет указанного лица, либо силами указанного лица.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что ответчик длительное время не оплачивала взносы за пользование земельным участком, истцом на основании п. 9.9 Устава правомерно предъявлены требования убрать гараж с территории ГСК.

То обстоятельство, что договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ГСК «Кузнецова, 84», прекратил свое действие, не исключает право ГСК «Кузнецова, 84» требовать от ответчика на основании Устава Кооператива убрать гараж с территории ГСК. Установлено, что самостоятельных прав на пользование земельным участком ответчик не приобрел, земельный участок для размещения металлического гаража был ему предоставлен ГСК «Кузнецова, 84» на условиях, предусмотренных Уставом. В свою очередь, ГСК «Кузнецова, 84» по окончании срока договора аренды обязан освободить земельный участок и возвратить его арендодателю.

В связи с указанным, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об удовлетворении требований в части возложения обязанности на ответчика освободить земельный участок.

Суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое решение в его обжалуемой части является законным, оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда <адрес> от 26 ноября 2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] К.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: