Дело № 33-2744/2020, апелляция

03 июня 2020 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

судей Марченко О.С., Корчагиной П.А.

при секретаре Лукьяненко К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» к [СКРЫТО] Владимиру Алексеевичу, [СКРЫТО] Анне Анатольевне о взыскании задолженности и возложении обязанности

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Владимира Алексеевича, [СКРЫТО] Анны Анатольевны на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 26 ноября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав представителя ответчиков Шемет Д.В., возражения представителей истца Городничевой Ж.В. и Тимофеевой И.А., судебная коллегия

установила:

Представитель ГСК «Кузнецова, 84» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ГСК «Кузнецова, 84», располагается на земельном участке, с кадастровым номером №, который был предоставлен Кооперативу на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края 13.03.2015, для эксплуатации гаражей, стоянок для автотранспортных средств в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Ответчики являются членами ГСК «Кузнецова, 84». Каждому из них в Кооперативе, в соответствии с Уставом, было предоставлено машиноместо для установки металлического гаража для хранения автотранспортного средства (...). Однако, вместо использования машиноместа в соответствии с Уставными целями, они, объединив два машиноместа, на территории Кооператива организовали объект предпринимательской деятельности шиномонтажную мастерскую. Члены Правления неоднократно оповещали ответчиков уведомлениями о прекращении предпринимательской деятельности на территории Кооператива, развешивая уведомления на доске объявления и непосредственно на объекте предпринимательской деятельности, а так же оповещали уведомлениями лично, под роспись. 28.06.2018 на общем собрании членов ГСК «Кузнецова, 84» (протокол №1-18) утверждены членские взносы в размере 350 руб. в месяц с поквартальной оплатой. Также, согласно решению собрания членов Кооператива от 28.06.2018 на собрании были установлены штрафы за неисполнение своих обязанностей членами кооператива. При нарушении п. 6.2.18 Устава «Не осуществлять на территории Кооператива предпринимательскую деятельность и п. 6.2.6 Устава «Использовать гаражный бокс/машиноместо в соответствии с назначением договора аренды земельного участка» установлен штраф в размере 20-ти кратного установленного месячного членского взноса. При нарушении п. 6.2.7 Устава «Участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в Кооперативе» за неявку на субботник установлен штраф в размере 200 руб. за один гараж. Кроме того, решением общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от 30.04.2019 (протокол №1-19), с 01.04.2019 для владельцев металлических гаражей, использующих свои гаражи не по назначению, установлена сумма взноса на оплату земельного участка в размере 10000 руб. в месяц авансовым платежом поквартально, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по взносам за пользование земельным участком под местами, предназначенными для гаражей № 157 и № 158, на общую сумму 348477,46 руб., которая складывается из следующего: 147750 руб. - задолженность [СКРЫТО] В.А. за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 (42000 руб. - сумма штрафов за 3 и 4 кварталы 2018 года, 105750 руб. –задолженность по штрафу за 1 квартал 2019 года и по повышенным оплатам за 2-4 квартал 2019 года); 9563,42 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с 11.07.2018 по 26.11.2019; 147750 руб. - задолженность [СКРЫТО] А.А. за период с 01.07.2018 по 31.12.2019; 9563,42 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с 11.07.2018 по 26.11.2019; 30000 руб. - сумма расходов истца по оплате юридических услуг; 3610,98 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, 239,64 руб. - почтовые расходы на отправку ответчикам ходатайства об уточнении исковых требований. Обязать [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] А.А. убрать гаражи под номерами № 157 и № 158 (объект предпринимательской деятельности - шиномонтажная мастерская) с территории ГСК «Кузнецова, 84» на основании п. 9.9. Устава Кооператива в редакции от 28.06.2018, а также на основании решения общего собрания от 30.04.2019 (протокол № 1-19, вопросы №4.1, №4.2, №5).

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставив письменный отзыв, в котором указал, что утвержденные в кооперативе штрафы несоразмерны и незаконны. Решением общего собрания от 30.04.2019 был утвержден размер членского взноса в размере 700 руб. в месяц. Взнос в размере 10000 руб. установлен незаконно и по сути является штрафом. Данный взнос был утвержден 30.04.2019, ответчики в это время уже оплатили членские взносы за два квартала до 01.07.2019, соответственно кооператив может устанавливать новый тариф только с 3 квартала. Гаражные места используются ответчиками по назначению. Из технического заключения ООО «Грифон» следует, что в гаражных боксах ответчиков никакой предпринимательской деятельности не ведется, также [СКРЫТО] 23.07.2019 уведомили ГСК «Кузнецова, 84» о том, что прекратили оказывать услуги шиномонтажа с 18.07.2019.

Судом 26.11.2019 постановлено решение об удовлетворении иска в части. Суд постановил: взыскать с [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.А. солидарно в пользу ПК ГСК «Кузнецова, 84» задолженность по взносам в размере 295500 руб., проценты в размере 19126,84 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., государственную пошлину в размере 3610,98 руб., почтовые расходы в размере 239,64 руб. Обязать [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] А.А. убрать объект предпринимательской деятельности, расположенный на месте гаражных боксов/машиномест (номера 157-158), с территории ГСК «Кузнецова, 84».

С данным решением не согласились ответчики [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] А.А., их представителем подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение суда. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что в повестке дня общего собрания членов ГСК от 28.06.2018 вопросы об утверждении членских взносов для гаражей под номерами ... с 01.07.2018 и утверждении штрафов не значатся. Решение в указанной части является ничтожным. Кроме того, в Уставе ГСК в редакции от 28.06.2018 такой меры воздействия как штраф за несоблюдение Устава, не значится. Со стороны ответчиков не имеется нецелевого использования объединенного гаражного бокса, поскольку с 17.07.2019 в данном гараже хранятся мототранспортные средства и инструменты для обслуживания транспортных средств. Указанные гаражи были объедены после произошедшего в 2017 году пожара. Доказательств, что ответчики использовали гаражный бокс для оказания услуг шиномонтажа после 18.07.2019 истцом не предъявлено. Ответчики регулярно оплачивали взносы по аренде земельного участка, не платили только незаконно выставленные штрафы и завышенные взносы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков Шемет Д.В. настаивал на доводах апелляционной жалобы.

Представители ГСК «Кузнецова, 84» Городничева Ж.В. и Тимофеева И.А. просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда в части в связи с неправильным применением судом норм материального права в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из материалов дела, ответчикам, являвшимся членами ГСК «Кузнецова, 84», были предоставлены места для установки металлических гаражей для хранения автотранспортных средств №157 и №158. Решением Правления Кооператива (протокол заседания от 16.11.2018 №4п-18) истцы исключены из членов Кооператива.

28.06.2018 на общем собрании членов ГСК «Кузнецова, 84» были утверждены членские взносы: для гаражей под номерами № ... (шиномонтаж) и № ... (шиномонтаж) с 01.07.2018 в размере 350 руб. в месяц с поквартальной оплатой согласно п. 3.11. Устава Кооператива в редакции от 28.06.2018, авансовым платежом вперед за квартал, не позднее 10 числа каждого месяца отчетного квартала, либо вперед на несколько кварталов. Также, согласно решению собрания членов Кооператива от 28.06.2018 на собрании были установлены штрафы за неисполнение своих обязанностей членами кооператива. При нарушении п. 6.2.18 Устава (не осуществлять на территории Кооператива предпринимательскую деятельность) и п. 6.2.6 Устава (использовать гаражный бокс/машиноместо в соответствии с назначением договора аренды земельного участка) установлен штраф в размере 20-ти кратного установленного месячного членского взноса. При нарушении п. 6.2.7 Устава (участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в Кооперативе) за неявку на субботник установлен штраф в размере 200 руб. за один гараж.

Истцом 18.07.2018 было направлено ответчикам уведомление о необходимости прекращения ими предпринимательской деятельности на территории ГСК.

Решением общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от 30.04.2019 оформленного протоколом №1-19, с 01.04.2019 для владельцев металлических гаражей, использующих свои гаражи не по назначению установлена сумма взноса на оплату земельного участка в размере 10000 руб. в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Ответчики 23.07.2019 сообщили в ГСК «Кузнецова, 84» о прекращении деятельности по оказанию услуг шиномонтажа. Согласно техническому обследованию гаражных боксов, выполненного ООО «Грифон» 09.10.2019, на момент обследования гаражные боксы №... и №... объединены в единый гаражный бокс, в котором располагаются мототранспортные средства.

Ответчиками 11.12.2018 (каждым) оплачены членские взносы за 2018 год в сумме 2100 руб., 200 руб. – штраф.

В связи с нарушением ответчиками п. 6.2.18 и п. 6.2.6 Устава (за осуществление предпринимательской деятельности на территории Кооператива), истец просил взыскать с каждого из них за 3 и 4 кварталы 2018 года штраф в сумме 42000 руб. (350 руб. х 20 х 6 мес.)

Суд, взыскивая данную сумму штрафа, пришел к выводу о том, что расчет истца составлен верно, в связи с чем, ответчики обязаны уплатить указанную сумму.

Вместе с тем, судом не учтено, что Уставом ГСК «Кузнецова, 84» такая мера ответственности как штраф не предусмотрена. Так, согласно п. 6.3 Устава ГСК «Кузнецова, 84» к членам кооператива за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры ответственности, предусмотренные Уставом и законодательством РФ. В разделе 10 Устава «Меры воздействия на членов кооператива за нарушение Устава» отсутствует такая мера ответственности как штраф, а также не предусмотрены условия и порядок его исчисления.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные правоотношения, Уставом ГСК применение штрафа в отношении его членов за конкретные нарушения не предусмотрено, взыскание с ответчиков штрафа нельзя признать законным и обоснованным, в указанной части решение суда подлежит отмене.

За просрочку внесения членских взносов каждый из ответчиков обязан уплатить проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, которые составят за период просрочки с 11.07.2018 по 11.12.2018 – 46 руб. (1050 руб. х 7,25 %/ 100/365 х 68 дн.; 1050 руб. х 7,5 % /100/365 х 24 дн.; 2100 руб. х 7,5 % /100/365 х 62 дн.)

Судебная коллегия также считает обоснованными доводы апелляционной жалобы ответчиков, полагающих, что истцом неправомерно предъявлены требования о взыскании с них, начиная с 01.04.2019, взносов в размере 10000 руб. ежемесячно.

В соответствии с 9.4 Устава ГСК «Кузнецова, 84» гражданин, владеющий гаражным боксом/машиноместом в границах Кооператива, но не являющийся членом Кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договора, заключенного с Правлением Кооператива в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Размер платы за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива для граждан, владеющих гаражными боксами/машиноместами в границах Кооператива, но не являющихся членами Кооператива, устанавливается решением общего собрания. (п. 9.8 Устава)

Обязательные платежи и взносы утверждаются общим собранием членов Кооператива на основании принятой сметы доходов и расходов на соответствующий год. ( п. 9.5 Устава)

Какой–либо договор между истцом и ответчиками не заключался, ответчики после исключения их из членов кооператива продолжили использовать земельный участок под размещение гаражных боксов, т.е. между истцом и ответчиком фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора субаренды земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Таким образом, законом не предусмотрена возможность увеличения в одностороннем порядке платы за пользование имуществом при его использовании не по назначению, в том числе за прошедший период. Уставом Кооператива также не предусмотрена возможность увеличения взносов и перерасчета уже внесенных платежей за прошедшее время.

За 2019 год каждым из ответчиков было оплачено: 29.01.2019 - 1050 руб. - взнос за 1 квартал 2019 года, 18.04.2019 – 1050 руб. – взнос за 2 квартал 2019 года, 12.11.2019 – 4200 руб. за 3 и 4 кварталы 2019 года (из расчета 700 руб. в месяц).

Таким образом, задолженности по законно установленным взносам ответчики не имеют.

Проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за просрочку платежей составят 73,38 руб. (1050 руб. х 7,75 %/ 100/365 х 19 дн.; 1050 руб. х 7,75 % /100/365 х 7 дн.; 2100 руб. х 7,75 % /100/365 х 92 дн.; 4200 руб. х 7,0 % /100/365 х 33 дн.)

Выводы суда о возложении на ответчиков обязанности - убрать объект предпринимательской деятельности, расположенный на месте гаражных боксов/машиномест (номера ...), с территории ГСК «Кузнецова, 84», судебная коллегия считает законными и обоснованными. Использование ответчиками гаражных мест №... не по назначению полностью нашло свое подтверждение, в связи с чем, судом правомерно удовлетворены требования истца в указанной части.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что они прекратили деятельность по оказанию услуг шиномонтажа, подлежат отклонению. Как верно указал суд первой инстанции, представленное ответчиками техническое заключение ООО «Грифон» не подтверждает их доводы о прекращении использования гаражных мест не по назначению.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене в части. С каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за нарушение сроков внесения платежей в размере 119,38 руб. (46 руб. + 73,38 руб.) Требования истца о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по уплате взносов за пользование земельным участком в сумме 147750 руб. удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины (3610,98 руб.) и почтовых расходов (239,64 руб.) в соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере 1,5 руб. с каждого из ответчиков (119,38 руб. х 3850,62 руб. / 314626,84 руб.).

В то же время, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебная коллегия считает, что расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 30000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях, поскольку истцом помимо требований о взыскании задолженности, были заявлены требования имущественного характера, не подлежащие оценке (о возложении обязанности), которые удовлетворены. Указанная сумма расходов соответствует принципам разумности, характеру защищаемого права и объему выполненных представителем истца юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 26 ноября 2019 года отменить в части размера взысканной задолженности по уплате взносов за пользование земельным участком, процентов и судебных расходов, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Владимира Алексеевича, [СКРЫТО] Анны Анатольевны – удовлетворить в части.

Принять в отмененной части новое решение:

Исковые требования ПК ГСК «Кузнецова, 84» к [СКРЫТО] Владимиру Алексеевичу, [СКРЫТО] Анне Анатольевне о взыскании с каждого задолженности по уплате взносов за пользование земельным участком в сумме 147750 руб. оставить без удовлетворения.

Исковые требования ПК ГСК «Кузнецова, 84» к [СКРЫТО] Владимиру Алексеевичу, [СКРЫТО] Анне Анатольевне о взыскании процентов, судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с [СКРЫТО] Владимира Алексеевича в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» проценты за просрочку внесения платежей в сумме 119,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в сумме 1,5 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны Анатольевны в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» проценты за просрочку внесения платежей в сумме 119,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в сумме 1,5 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи