Дело № 33-2045/2022, апелляция

Судья Тур И.А. Дело № 33-2045/2022(№2-1078/2021)

25RS0008-01-2021-001581-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2022 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Г.

судей Рыженко О.В., Бузьской Е.В.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Елены Ивановны к КГУП «Примтеплоэнерго» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Е.И. на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 22 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Рыженко О.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Е.И. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> потребителем коммунальной услуги - тепловой энергии, предоставляемой КГУП «Примтеплоэнерго». За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выставил квитанции на оплату коммунальных услуг - отопление, в которых расчет размера оплаты произведен на площадь жилого <адрес> кв.м, что не соответствует фактической его площади 54,3 кв.м. На ее заявление о перерасчете оплаты за отопление за ДД.ММ.ГГГГ года, перерасчет ответчиком не произведен. Переплата за тепловую энергию составила за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 246,07 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 818,02 рублей. Просила суд возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Е.И. и ее представитель Долчанин В.П. в судебном заседании поддержали исковые требования. Пояснили, что при составлении акта о подключении жилого дома к системе отопления ответчиком не проведены замеры площади дома.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в суде первой инстанции не участвовал.

В отзыве указал на то, что [СКРЫТО] Е.И. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление на заключение с ней договора с приложением документов, подтверждающих площадь указанного <адрес>,0 кв.м. На момент обращения дом к отоплению был подключен, регистрация в ЕГРН на собственность отсутствовала, выписку с замерами о реальной площади дома истец не предоставила. После был заведен лицевой счет на услугу отопления и с ДД.ММ.ГГГГ года производились начисления на потребляемую истцом услугу отопления. После регистрации объекта в ЕГРН [СКРЫТО] Е.И. ДД.ММ.ГГГГ предоставила выписку ЕГРН с указанием на площадь объекта 54,3 кв.м, которая была внесена в лицевой счет для начисления платежей абоненту. На основании заявления [СКРЫТО] Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ предприятием произведен перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ года. Данный перерасчет произведен только со дня обращения заявителя. Просил в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено решение об отказе [СКРЫТО] Е.И. в удовлетворении исковых требований, с которым не согласилась истец, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене судебного решения по мотивам его незаконности и необоснованности. Полагает, что суд необоснованно не нашел оснований для перерасчета платы за месяцы, предшествовавшие моменту возникновения права собственности на жилое помещение, проигнорировал доводы истца о том, что при отсутствии прибора учета фактический размер платы определяется, исходя из норматива потребления, площади жилого помещения и тарифа.

В возражениях на апелляционную жалобу КГУП «Примтеплоэнерго» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет сайте Приморского краевого суда.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ года истцу начислялась КГУП «Примтеплоэнерго» плата за теплоснабжение, исходя из общей площади указанного <адрес>,00 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН площадь данного жилого помещения составляет 54,3 кв.м, в связи с произведенным уточнением площади дома.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.И. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора теплоснабжения, приложив документ, подтверждающий право собственности - разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилого помещения на земельном участке с кадастровым номером № составила 64,0 кв.м, постановление о присвоении почтового адреса.

ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» отказало истцу в перерасчете платы по услуге теплоснабжения в связи с уточнением площади жилого дома за спорный период и произвело перерасчет ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 542, 92 рубля.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 153, ч. 1 ст. 157, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также абзацем 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оценив представленные сторонами по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, обоснованно исходил из отсутствия оснований для перерасчета платы за месяцы, предшествовавшие моменту возникновения у истца права собственности на жилое помещение.

С такими выводами судебная коллегия согласна.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда об отсутствии оснований для перерасчета платы за месяцы, предшествовавшие моменту возникновения права собственности на жилое помещение, является несостоятельным.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные положения содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.И. зарегистрировала свое право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

С заявлениями о перерасчете по услуге теплоснабжения в связи с уточнением площади жилого помещения указанного жилого дома с приложением к ответчику обратилась ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по указанным заявлениям произвел перерасчет по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1214,63 рублей, за январь 2021 года в размере 1328,29 рублей.

Доказательств того, что истец [СКРЫТО] Е.И. ранее ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право на жилой дом и была лишена возможности произвести уточнение площади своего жилого дома, обратиться с соответствующим заявлением к ответчику о перерасчете платы за теплоснабжение, представив подтверждающие документы об изменении площади принадлежащего ей жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для перерасчета платы за отопление из расчета уточненной площади жилого помещения истца в размере 54,3 кв.м за предыдущие периоды (ДД.ММ.ГГГГ года) у ответчика не имелось.

Судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 22 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Елены Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 апреля 2022 года.