Дело № 33-1975/2020, апелляция

Судья Анциферова О.Е. Дело № 33-1982 (№ 2-3896/2019)

25RS0001-01-2019-003930-95

3 марта 2020 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Дышлового И.В.

судей Чикаловой Е.Н., Шульга С.В.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергачёва Ю.М. к ООО Строительная компания «Аврора-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ООО СК СЗ «Аврора-Строй» на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13 августа 2019 года, которым исковые требования удовлетворены. Взыскано с ООО Строительная компания «Аврора-Строй» в пользу [СКРЫТО] Ю. М. неустойка за просрочку исполнения договора долевого участия в строительстве в размере 204 988 руб. 16 коп., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф 107 494 руб. 08 руб., всего 322 482 руб. 24 коп. Взыскано с ООО Строительная компания «Аврора-Строй» в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 349 руб. 88 коп.

Заслушав доклад судьи Шульга С.В., возражения представителя Дергачёва Ю.М. – Черняковой О.С., судебная коллегия

Дергачёв Ю.М. обратился в суд с названным иском, указав, что 14.04.2017 между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № на строительство объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры, под строительным №, общей проектной площадью (с учетом 0,3 площади балконов) кв.м.,- 26 кв.м., находящейся в строящемся МКД по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. По условиям договора истцом выполнены обязанности по оплате на сумму 1 614 080 руб., однако со стороны ответчика нарушен срок передачи объекта строительства, определенного условиями договора - 21.09.2018. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 21.09.2018 по 01.06.2019 в размере 209 480 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 128 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец Дергачёв Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая нарушения срока передачи объекта строительства истцу, указал, что предъявленный ко взысканию размер неустойки является завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательств, просил применить положения ст. 333 ГК РФ. Просил также применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании штрафа.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым ООО СК СЗ «Аврора-Строй» не согласилось, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.

В суде апелляционной инстанции представитель Дергачёва Ю.М. – Чернякова О.С. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, полагала решение суда законно и обоснованно.

Стороны, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителей продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовым актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 14.04.2017 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого, Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - жилое помещение (с характеристиками: ...), а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод соответствующего жилого дома в эксплуатацию.

Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что объект-квартира передается Участнику долевого строительства по Акту приема- передачи от 21.09.2018.

Также судом установлено, что истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, перечислив ООО «Строительная компания «Аврора-Строй» оплату денежных средств в размере 1614 080 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 15.09.2017 на сумму 1371968 руб. и справкой об оплате денежной суммы в размере 242112 руб., однако в установленный договором срок Заказчик не передал объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Поскольку в установленный в договоре участия в долевом строительстве № от 14.04.2017 срок, объект долевого строительства в надлежащем виде не был передан истцу, суд, руководствуясь приведенными нормами права, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика неустойки.

С учетом установленных обстоятельств нарушения прав истца как потребителя, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, размер которой правомерно снизил до 10 000 рублей.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования потребителя, судом в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» сделан правильный вывод о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в сумме 107 494 руб. 08 коп.

Доводы апелляционной жалобы о снижении размера подлежащей взысканию неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, являются необоснованными, поскольку доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

Ссылка в апелляционной жалобе ООО СК «Аврора-Строй» о необходимости исчисления размера неустойки и штрафа в соответствии с данными о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемых кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность и данных об уровне инфляции за период просрочки, не имеет правового значения.

Требование о взыскании неустойки заявлено на основании нарушения прав участников по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и, определяя размер неустойки, суд применил специальную норму закона, регулирующую спорные правоотношения.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО СК «Аврора-Строй» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи