Дело № 33-1858/2022, апелляция

Судья: Денисов Д.В. Дело № 33-1858/2022 (2-367/2021)

УИД 00038-01-2021-000379-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Г. Владивосток 02 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Марченко О.С.

судей Корчагиной П.А., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Гончаренко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Российской Федерации в лице ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

на решение Фокинского городского суда Приморского края от 13 октября 2021 года, по иску [СКРЫТО] ФИО8 администрации ГО ЗАТО Фокино, ФГКУ «608 отделение морской инженерной службы» МО РФ, Министерству земельных и имущественных отношений Приморского края об установлении границ земельного участка

Выслушав стороны, изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец обратилась в суд к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи от 16 мая 2019 года она приобрела жилой дом по адресу: Приморский край, ЗАТО Фокино ул. Дальняя д. 2 кадастровый номер 25:35:ФИО14 и земельный участок под ним с кадастровым номером 25:35:ФИО11, год постройки жилого дома 1966. площадь земельного участка 1200 кв.м., фактическая 1354 кв.м. при уточнении границ земельного участка и проведении топографической съемки кадастровым инженером выявлен факт пересечения границ земельного участка с контуром № 4 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 25:ФИО9, расположенному по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО горд Фокино, Гора Анна. Уведомление от Росреестра ее известили о приостановлении кадастрового учета земельного участка в связи с пересечением границ земельного участка, принадлежащего ей и земельного участка 25:ФИО10, который находится в федеральной топографических работ от 20.01.2021 года и межевом плане от 06.07.2020 года. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО12 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 06.07.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Гординой М.А. и исправить реестровую ошибку в местоположении границ контура 4 земельного участка ответчика с кадастровым номером 25ФИО13

Истец и ее представитель поддержали доводы иска.

Представитель ответчика Российской Федерации в лице ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации иск не признал, полагает, что в иске следовало отказать, т.к. нарушаются интересы РФ, в случае уменьшения площади участка при изменении его границ.

Решением суда иск удовлетворен частично. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 25:35:ФИО23 площадью 1286 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Фокино, горд Фокино, <адрес> в соответствии с координатами характерных точек:

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С принятым решением не согласился ответчик - Российская Федерация в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просил решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности, указал на неправильное применение норм материального и процессуального права. указал на тот, что в решении суда нарушаются права РФ на земельный участок и интересов МО РФ.

Из возражений на апелляционную жалобу следует, что с решением суда истец и ее представитель согласны. Просили решение суда отставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствами дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» и ст. 195 ГПК РФ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Такие нарушения не допущены судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок с кадастровым номером 25:35:ФИО17 рас положенные по адресу: Приморский край, ЗАТО Фокин, <адрес>. Год постройки дома – 1966, план земельного участка предоставлен в техническом паспорте от 1990 года. Площадь земельного участка 1200 кв.м., границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета установлено пересечение земельного участка, принадлежащего истцу с земельным участком ответчика с кадастровым номером 25:35:ФИО18. площадь пересечения составляет 691,77 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ФИО19, выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 25:35:ФИО20.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером, следует, что земельный участок с кадастровым номером ФИО21 имеет границы:

Согласно положению ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В связи с чем, суд первой инстанции правильно оценил указанное доказательство и посчитал его достаточным для разрешения спора.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Фактическое владение земельным участком с кадастровым номером 25:35:050101:456 осуществляется с 1974 года, на участке находится объект недвижимого имущества – жилой дом, земельный участок предоставлен в законном порядке, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу том, что суд перовой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не доказано, что границы земельного участка истца не существуют на местности 15 и более лет.

Всем доказательствам по делу судом первой инстанции дана надлежащая юридическая оценка, с которой согласилась судебная коллегия. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фокинского городского суда Приморского края от 13 октября 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.03.2022