Дело № 33-11762/2019, апелляция

Судья Рогачева А.В. Дело № 33-11762

25RS0035-01-2019-000451-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2019 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Гончарова А.А.,

судей Наконечной Е.В., Розановой М.А.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.М. к ООО Управляющая компания «Большой Камень» об оспаривании размера платы за содержание жилого помещения

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Н.М.

на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 11 июля 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав пояснения [СКРЫТО] Н.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Большой Камень» (далее - ООО УК «Большой Камень») об оспаривании размера платы за содержание жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Большой Камень». На основании протокола №11 от 10.07.2018г. общего внеочередного собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома ответчиком установлен тариф за содержание и ремонт общего имущества в размере 24,74 руб. за 1 кв.м. жилого помещения с 01.07.2018 г. по 30.06.2019г. Полагая указанный тариф завышенным, не соответствующим требованиям жилищного законодательства РФ, истица просила суд признать незаконным установление ответчиком этого тарифа, установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с требованиями закона, а также возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г.

В судебном заседании истица [СКРЫТО] Н.М. поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Герасименко С.А. возражала против удовлетворения иска, указав, что оспариваемый тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> установлен общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Управляющая организация сама тариф не устанавливала, начисляет плату исходя из того тарифа, который установили собственники.

В письменных возражениях на жалобу ООО УК «Большой Камень» просит оставить решение суда без изменения.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Лукашова Н.М., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы изложены доводы, аналогичные тем, которые приводились в обоснование иска.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, полагает решение суда подлежащим изменению.

В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома (ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как видно из искового заявления, Лукашёва Н.М., являющаяся собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес>, не согласна с размером платы за содержание жилого помещения в данном доме. Требования об оспаривании соответствующего тарифа ею предъявлены к управляющей компании - ООО УК «Большой Камень», обслуживающей данный дом.

Установив в ходе разбирательства, что ООО УК «Большой Камень» самостоятельно не устанавливало плату за содержание жилого помещения в указанном доме, а при начислении платежей жильцам дома исходит из того тарифа, который принят решением общего собрания собственников помещений дома от 10.07.2018г., суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку управляющая организация обязана руководствоваться решением общего собрания, принятым по вопросам его компетенции, и ее действия по применению соответствующего тарифа являются правомерными.

Соглашаясь с решением суда в указанной части, судебная коллегия, в то же время, не может признать правильным изложение в мотивировочной части судебного решения выводов о правомерности решений, принятых 10.07.2018г. на общем собрании собственников помещений дома, так как к предмету рассмотрения настоящего спора обсуждение этого вопроса не относилось, требования об оспаривании решения общего собрания истицей в настоящем деле не заявлялись, основания для рассмотрения такого спора по требованиям, предъявленным к управляющей компании, у суда в силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ отсутствовали.

Поскольку в части изложения выводов, не относящихся к предмету настоящего спора, решение принято с нарушением норм процессуального права, то судебная коллегия полагает необходимым изменить это решение, исключив данные выводы из его мотивировочной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Шкотовского районного суда Приморского края от 11 июля 2019 года изменить, исключив из мотивировочной части этого решения выводы о правомерности решений общего собрания собственников помещений жилого дома, оформленных протоколом от 10.07.2018 года.

Председательствующий:

Судьи: