Дело № 2-993/2017 (2-7841/2016;) ~ М-5471/2016, первая инстанция

№2-993/2017

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Бакалейниковой М.И,

с участием представителя истца Маслакова Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енохин С.В., Енохин В.В., [СКРЫТО] Г,З., [СКРЫТО] А.З., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] О.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность

У С Т А Н О В И Л:

Истец Енохин С.В., Енохин В.В., [СКРЫТО] Г,З., [СКРЫТО] А.З., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] О.В. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением вх.№ Ко-9259 в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка кадастровым номером 24:50:0300214:50, находящегося по адресу: <адрес>, ул. Республики/Качинская 26/77, расположенном в границах жилых домов, принадлежащих истцам.

Все истцы являются собственниками домовладения общей площадью 118,2 кв.м., жилой площади 85,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. Республики/Качинская 26/77 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1731/2012, согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

Жилой дом, обозначенный Лит.А1, а2, А4,А5, А6,а6,а8

Енохин С.В. 1/8 доли,,

Енохин В.В. 1/8 доли,,

[СКРЫТО] Г,З. 1/8 доли,

[СКРЫТО] А.З. 1/24 доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24 доли,

[СКРЫТО] О.В. 1/2 доли.

Жилой дом, обозначенный ли. А,а7, а9

Енохин С.В. 1/8 доли,,

Енохин В.В. 1/8 доли,,

[СКРЫТО] Г,З. 1/8 доли,

[СКРЫТО] А.З. 1/24 доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24 доли,

[СКРЫТО] О.В. 1/2 доли.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Ко-9259 отказал в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность на основании п. 6 ст. 39,16 ЗК РФ, п. 12,85 по причине того, что испрашиваемый земельный участок является изъятым/ ограниченным в обороте, относится к местам общего пользования, занят площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Истцы полагают, что данный отказ является незаконным, в связи с чем, обратились в суд с заявлением, в котором просят:

Признать незаконным решение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300214:50, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в собственность истцам без проведения торгов.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу, заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером24:50:0300214:50, расположенного по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, в собственность истцам без проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца Маслакова Н.Ю, действующая на основании доверенности. Поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пп. 2 п.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания. Сооружения, собственникам таких зданий и сооружений.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками двух жилых домов, расположенных

по адресу: <адрес>, ул. Республики/Качинская 26/77.

Право собственности определено в следующих долях:

Жилой дом, обозначенный Лит.А1, а2, А4,А5, А6,а6,а8

Енохин С.В. 1/8 доли,,

Енохин В.В. 1/8 доли,,

[СКРЫТО] Г,З. 1/8 доли,

[СКРЫТО] А.З. 1/24 доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24 доли,

[СКРЫТО] О.В. 1/2 доли.

Жилой дом, обозначенный ли. А,а7, а9

Енохин С.В. 1/8 доли,,

Енохин В.В. 1/8 доли,,

[СКРЫТО] Г,З. 1/8 доли,

[СКРЫТО] А.З. 1/24 доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24доли,

[СКРЫТО] Б.А. 1/24 доли,

[СКРЫТО] О.В. 1/2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением вх.№ Ко-9259 в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка кадастровым номером 24:50:0300214:50, находящегося по адресу: <адрес>, ул. Республики/Качинская 26/77, расположенном в границах жилых домов, принадлежащих истцам.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Ко-9259 отказал в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность на основании п. 6 ст. 39,16 ЗК РФ, п. 12,85 по причине того, что испрашиваемый земельный участок является изъятым/ ограниченным в обороте, относится к местам общего пользования. ( занят площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами)

Согласно пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулировано главой V.I ЗК РФ.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельного участка собственникам таких зданий сооружений либо помещений в них, на которых расположены здания, сооружения, в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица являющиеся собственниками зданий. Сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст. 39.17 ЗК РФ.

Данный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Вместе с тем, в соответствии с пп.3 п.5 ст. 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности, без торгов при наличии зхотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, содержащий исчерпывающий перечень оснований об отказе в предоставлении земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд принимает во внимание, что согласно свидетельств о регистрации права собственности, жилые дома, выстроенные в 1926 году и 1930году, находящиеся на испрашиваемом земельном участке принадлежат истцам на праве собственности.

Проект планировки и межевания территории Исторического центра г. Красноярска утвержден постановлением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №

Проект планировки и межевания улично-дорожной сети и территории общего пользования городского округа <адрес> утвержден постановлением администрации <адрес> от 2512.2015года №..

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным приобретение земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300204:0076, расположенного по адресу :<адрес>, пер. Короткий 8 в собственность Алиева К.Я. оглы Ягуб оглы как гражданину, являющемуся собственником зданий и сооружений расположенных на данном земельном участке.

Все истцы являются собственниками домовладения общей площадью 118,2 кв.м., жилой площади 85,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1731/2012, согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из вышеуказанного решения суда, до момента принятия решения и перераспределения долей, истцы являлись собственниками данного жилого помещения на основании свидетельств о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, основания отказа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № Ко-9259 в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность истцов со ссылкой, что испрашиваемый земельный участок является изъятым/ ограниченным в обороте, нарушает права истцов на приобретение земельных участков в собственность или аренду как граждане, юридические лица являющихся собственниками расположенных на них зданий.

По данным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Енохин С.В., Енохин В.В., [СКРЫТО] Г,З., [СКРЫТО] А.З., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] О.В. удовлетворить.

Признать незаконным решение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300214:50, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в собственность истцам без проведения торгов.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу, заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером24:50:0300214:50, расположенного по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, в собственность истцам без проведения торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В.Леонтьева