Дело № 2-8184/2016 ~ М-6005/2016, первая инстанция

№ 2-8184/2016

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.

при секретаре Бакалейниковой М.И.

с участием представителя истца Камахиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района г.Красноярска к [СКРЫТО] И.В. об обеспечении доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Центрального района г.Красноярска обратились в суд с иском к [СКРЫТО] И.В. об обеспечении доступа в жилое помещение.

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ от ОА «<адрес>газ» поступило обращение по поводу переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, путем отключения газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ были запрошены сведения о регистрации права на жилое помещение, согласно которым собственником квартиры по <адрес> является [СКРЫТО] И.В..

ДД.ММ.ГГГГ специалистом жилищно-коммунального отдела направлено уведомление собственникам о необходимости обеспечить доступ для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр по месту нахождения жилого помещения. Доступ в жилое помещение по <адрес> для установления факта перепланировки/переустройства не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом жилищно-коммунального отдела повторно направлено уведомление собственнику о необходимости обеспечить доступ для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ в обозначенное запросом время доступ в квартиру <адрес> также не был обеспечен собственником (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Просит суд возложить на [СКРЫТО] И.В. обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, в целях обследования на предмет перепланировки

(или) переустройства помещения.

В судебном заседании представитель истца Камахина Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства в соответствии со ст.117, 233 ГПК.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.10, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №, в качестве пользователя жилым помещением, наниматель, в числе прочего, обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 10, п. 19 правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в числе прочего, обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании согласно сведений о регистрации права на жилое помещение, собственником по <адрес> является [СКРЫТО] И.В..

ДД.ММ.ГГГГ от ОА «<адрес>газ» в адрес администрации Центральногорайона г. Красноярска поступило обращение по поводу переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, путем отключения газового оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрация района является органом, осуществляющим:

-Приемку работ по производственному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в соответствии с положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории <адрес>;

-Выявлением фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки;

-Составлением актов об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке согласования перепланировки», факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе:

-Актов установленной формы управляющей организацией, муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Служба 005»;

-Материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх, в случае непредставления собственником жилого помещения доступа для осмотра на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения, следует направлять запрос в дежурную часть отдела полиции на территории соответствующего района в городе с целью получения содействия участковых в обеспечении доступа в жилое помещение. При неоднократном отказе собственников предоставить доступ для осмотра помещений, несмотря на содействие со стороны участковых, возможно обращение в суд с исковым заявлением об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для осмотра на предмет перепланировки.

В соответствии с п. 2.2.3 положения, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р, в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении жилого помещения в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).

ДД.ММ.ГГГГ специалистом жилищно-коммунального отдела направлено уведомление собственникам о необходимости обеспечить доступ для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр по месту нахождения жилого помещения. Доступ в жилое помещение по <адрес> для установления факта перепланировки/переустройства не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом жилищно-коммунального отдела повторно направлено уведомление собственнику о необходимости обеспечить доступ для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ в обозначенное запросом время доступ в квартиру <адрес> также не был обеспечен собственником (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание право истца произвести осмотр помещения, в целях обеспечения установленного порядка пользования жилым помещением, суд полагает необходимым для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования обязать обеспечить [СКРЫТО] И.В.. доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целях обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Центрального района г.Красноярска удовлетворить.

Возложить на [СКРЫТО] И.В. обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, в целях обследования на предмет перепланировки (или) переустройства помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева