Дело № 2-7404/2018, первая инстанция

Гражданское дело №2-7404/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Ступень МВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к [СКРЫТО] СВ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] СВ о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 129 940,55 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 799 руб.

Требования иска, с учетом уточнений, мотивированы тем, что [СКРЫТО] СВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 0 человек проживающих. Управляющая организация ООО «Квартал» обслуживает указанный многоквартирный жилой дом, а именно: обеспечивает предоставление коммунальных услуг, выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. С марта 2013 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.03.2013 года по 31.07.2017 года (включительно) составила 145370,49 руб. ООО «Квартал» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. 20.12.2016 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен ответчиком.

Просит cуд взыскать с [СКРЫТО] СВ в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 145370,49 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3 799 руб.

Присутствующая в судебном заседании представитель истца ООО «Квартал» - Киридон РВ (доверенность в деле) поддержала доводы изложенные в иске с учетом уточнений, в полном объеме по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] СВ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика Шведов ДГ в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Направил в суд ходатайство об отложении слушания дела, в связи с тем, что он в период с 19.09.2018г. по 02.10.2018г. будет находиться в очередном отпуске за пределами г. Красноярска.

Суд считает не явку в судебное заседание ответчика и его представители Шведова ДГ не уважительной в силу следующего.

Ответчик [СКРЫТО] СВ был извещен судом о месте и времени судебного заседания 23.08.2018г. лично, что подтверждается почтовым уведомлением, т.е. заблаговременно, в связи с чем не был лишен возможности выбрать представителя, который сможет явиться на судебное заседание в назначенное судом время. Представитель ответчика Шведов ДГ был уведомлен о судебном заседании также заблаговременно 10.09.2018г., что подтверждается его подписью на ходатайстве об ознакомлении с материалами дела, т.е. до начала своего отпуска. Следовательно, также мог решить вопрос об изменении даты отпуска, и замены билетов, чего не сделал.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> находиться в управлении ООО «Квартал» на основании договора управления многоквартирным домом № У-80 от 04.06.2013 года.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования от 16.01.2012 года №, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры от 06.03.2013г.

На основании данных сверки расчетов за период с 01.03.2013 года по 31.07.2017 года включительно у ответчика имеется задолженность по внесению коммунальных платежей в размере 145 370,49 руб.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и выше приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Доводы представителя ответчика изложенные в отзыве, в обоснование возражений заявленных истцом требований не нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем не принимаются судом во внимание.

Учитывая, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 145 370,49 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в размере 3 799 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с [СКРЫТО] СВ в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в сумме 145 370,49 руб., возврат госпошлины в размере 3799 руб., всего взыскать 149 169,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.